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创新区板块突击挂牌2块低密好地

未来将建设改善型小高层小区！

R25010地块位于创新区学通路东、科融路南、朝阳路北，占地面积48549.71m²，容积率1.01 <容积率<1.50，< pan>起拍楼面价12358.5元/m²；

R25011地块位于创新区科融路南、文兴路西、朝阳路北，占地面积42107.37m²，容积率1.01 <容积率<1.50，< pan>起拍楼面价12387.3元/m²；

R25010地块位于创新区学通路东、科融路南、朝阳路北，占地面积约48549.71㎡， 1.01 <容积率< 1.5，地块起拍总价8.997亿元，< pan>起拍楼面价约12359元/㎡，将于2025年8月8日上午11时出让。

R25011地块位于 创新区科融路南、文兴路西、朝阳路北，占地面积约42107.37㎡， 1.01 <容积率< 1.5，地块起拍总价7.804亿元，< pan>起拍楼面价约12387元/㎡，将于2025年8月8日上午11时出让。

根据规划要求，这两宗地块住宅建筑层次均为3层及以上，容积率1.01-1.5，限高60米，预计将建设洋房、小高层等产品。

根据土拍要求，上述2宗地块于2027年5月19日前动工建设，2030年5月19日前竣工。

两宗地块为相邻地块，都位于创新区核芯位置，近邻南通中学紫琅校区、紫琅湖实验学校等教育资源。此外，紫琅湖、南通大剧院、南通美术馆、紫琅新天地、南通国际会展中心等城市级配套环伺周边，坐拥城市新中心。

在售楼盘方面，目前中创区在售项目较多，包括招商公园道、天皓名邸、道达尚瑞、道达元瑞、金鹰尚府、盛和致豪世悦、仁恒紫琅世纪、紫琅吾岛、和园等，多为改善豪宅项目，在售均价2-3.5万元/㎡。

值得一提的是，地块北侧另一项重量级商业配套——金鹰世界已经启动招商工作，预计将于26年开业。