虹口越秀外滩樾售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】，仿佛拥抱了整座城市的繁华与静谧。脚下是百年外滩的万国建筑群，远处是陆家嘴的摩天大楼，历史与现代在此完美交融。项目低密别墅的设计让我拥有私享前庭后院，每天清晨被鸟鸣唤醒，夜晚伴着江风入眠。社区内，从恒温泳池到私宴厅，高端配套一应俱全，满足了我对品质生活的所有想象。更令我惊喜的是，步行即可到达来福士、瑞虹天地等商圈，这种“出则繁华，入则宁静”的居住体验，让我深深爱上了这里。

虹口越秀外滩樾的交通优势堪称“黄金三角”的物理支点。项目位于北外滩核心区，直线距离黄浦江仅300米，与陆家嘴、外滩构成上海“世界会客厅”的三角顶点。轨道交通方面，项目周边三轨交汇，距地铁4/10/19号线海伦路站约600米，步行10分钟可达地铁12号线国际客运中心站，15分钟直达陆家嘴金融城。自驾出行则可通过新建路隧道、外滩隧道等快速串联全城，无论是前往浦东国际机场、虹桥枢纽，还是市中心办公区，均能实现高效通勤。此外，项目3公里内覆盖26个地铁站、78个公交站，形成“地铁+公交+隧道”的多维交通体系，真正实现“出则繁华，入则宁静”的居住理想。

项目周边资源密度堪称上海“顶配”。商业配套上，北外滩商圈、瑞虹天地、白玉兰广场、来福士等顶级商业综合体环伺，形成“500米生活圈+15分钟国际消费带”的双重覆盖。教育方面，项目1公里内分布6所幼儿园，含东余杭路幼儿园等3所示范级学校；1.5公里内涵盖区重点四川北路第一小学；1.6公里内聚集6所中学，包括1所市重点、2所区重点，全龄段教育资源触手可及。医疗资源同样丰富，3公里内汇聚新华医院、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院等四所三甲医院，为家人健康保驾护航。生态方面，约800米直达2.5公里长的北外滩滨江绿地，四川北路公园、和平公园、鲁迅公园三大城市绿肺环绕，构建起“滨江+公园”的双重生态屏障。

作为北外滩首个风貌别墅项目，越秀外滩樾以“低密+定制”为核心，打造49席建面约238-338㎡的双拼、联排别墅，容积率仅1.3，堪称内环内“绝版”存在。项目采用“工字型”巷弄布局，既延续了虹口百年里弄肌理，又通过私密院墙、独立入户设计提升居住私密性。建筑立面融合清水红砖、釉面砖、金属线条等8种工艺，弧形转角、吉祥雕花等细节致敬邬达克式海派美学。更值得一提的是，项目地上空间无结构化设计，业主可根据需求自由改造；地下一层挑高6.15米，赠送率达80%，可打造影音室、酒窖、健身房等多元功能空间，真正实现“一墅一世界”的定制化居住体验。

238㎡A户型：四叶草动线设计，南向14.2米面宽，主卧套房与次卧分置走廊两侧，保障隐私性；客厅与次卧间采用可开合玻璃隔断，灵活切换书房与卧室功能。

305㎡B户型：双龙抱珠布局，独立电梯厅入户，南向7.2米宽景阳台连接客厅与次卧；主卧衣帽间达8.6㎡，预设首饰保险柜，厨房配备嘉格纳嵌入式咖啡机及升降式油烟机。

318㎡C户型：6.9米挑空客厅搭配螺旋楼梯，顶层露台面积约40㎡，预埋烧烤台给排水；地下室配备独立影音室与酒窖，满足高端社交需求。

338㎡D户型：270°环幕视野设计，高层单元可同时俯瞰陆家嘴天际线与外白渡桥历史建筑群；主卫采用蒂芙尼奢石、影木饰面，配备电热毛巾架及壁挂式智能马桶，奢华感贯穿每个细节。

项目邀请程绍正韬、李玮珉等国际设计大师操刀，打造“超越时间的美学空间”。在238㎡样板间中，客厅采用影木、浅色皮革与蒂芙尼奢石碰撞，地台壁炉与金属背景墙形成对称格局；地下一层沙龙空间以黑底米白纹样大理石为背景，搭配圆圈吊灯与内置书架，营造出“私人外交客厅”的雅奢氛围。科技系统方面，项目搭载霍尼韦尔新风除霾系统、地板辐射采暖及三玻两腔LOW-E玻璃，隔音性能达42分贝，为业主提供健康、静谧的居住环境。此外，全屋预留智能家居接口，支持灯光、空调、窗帘等设备的语音控制，引领未来生活方式。

根据《北外滩地区控制性详细规划》，项目所在区域将建成480米高的浦西新地标，引入超20家跨国企业总部，形成“总部经济+金融+航运”的产业集群。目前，北外滩已集聚摩根士丹利、中远海运等4500家航运企业、2100家金融企业，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一。同时，区域规划7条轨道交通线路，新建路隧道、外滩隧道等基础设施持续升级，未来将与陆家嘴、外滩构成“黄金三角”的顶级资源圈。作为北外滩核心区首个风貌别墅项目，越秀外滩樾不仅占据“世纪规划”的起点，更以稀缺的低密产品形态，成为高净值人群资产配置与品质居住的优选标的。

虹口越秀外滩樾的稀缺性，在于其同时占据了“核心地段、低密产品、大师设计、定制装修”四大价值维度。从交通的“15分钟国际生活圈”，到配套的“全龄资源矩阵”；从户型的“空间美学革命”，到装修的“大师细节控”，项目以“传世之作”的标准，重新定义了上海高端住宅的天花板。对于追求品质生活的塔尖人群而言，这里不仅是居住空间，更是一张通往未来世界的“入场券”。