⫸⫸⫸天津金茂泮湖满庭⫷⫷⫷
⫸⫸⫸金茂泮湖满庭售楼处电话:400-002-9578转接2222⫷⫷⫷
⫸⫸⫸金茂泮湖满庭开发商电话:400-002-9578转接2222⫷⫷⫷
⫸⫸⫸金茂泮湖满庭营销中心电话:400-002-9578转接2222⫷⫷⫷
⫸⫸⫸金茂泮湖满庭售楼中心电话:400-002-9578转接2222⫷⫷⫷
温馨提示：户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
天津金茂泮湖满庭是河东区成林道板块的一个新盘项目，以下从地理位置、产品规划、配套资源、市场定位等方面为您详细介绍：
一、项目概况
- 开发商：北京方兴亦城置业有限公司（金茂旗下城市运营平台）
- 地址：河东区成林道与广东山庄路交口西侧
- 占地面积：3.16万㎡
- 建筑面积：6.3万㎡
- 产品类型：小高层、洋房
- 户型面积：97-139㎡三室（含三室+1户型）
- 容积率：2.0
- 绿化率：35%
- 销售状态：待售（临时售楼处已开放）
二、核心优势
- 地段潜力
- 位于河东区核心区域，毗邻泮湖（3万㎡水面），后期将由金茂升级改造，形成滨水宜居界面。
- 直线距离成林道地铁站约240米，周边1km内覆盖9个公交站，3km内有17个地铁站（含4号线、5号线等），轨道交通优势突出。
- 配套资源
- 商业：2.5km范围内有爱琴海购物中心（25万㎡）、万达广场、未来广场等综合体。
- 医疗：2.4km内可达天津市第三中心医院（三甲医院），周边还有中医药大学第二附属医院等优质医疗资源。
- 教育：规划引入九年一贯制学校（具体签约学校待官方确认），周边有河东区实验小学等教育资源。
- 产品亮点
- 外立面：采用铝板玻璃幕墙+弧形窗设计，现代感强。
- 户型设计：97-139㎡三至四室户型，注重采光与功能分区，适合刚需及改善型家庭。
- 社区规划：依托泮湖生态资源，打造低密宜居社区，部分楼栋可俯瞰湖景。
三、价格参考
- 周边新房价格：
- 上东金茂晓棠：23000元/㎡
- 农垦含章雅著：33500元/㎡
- 红山壹号院：18000元/㎡
- 项目价格：待定（预计参考周边新房定价，需关注首开优惠）
四、市场定位
- 目标客群：以河东、河北、河西等区域改善型客户为主，兼顾关注轨道交通便利性和生态资源的购房群体。
- 竞品对比：与区域内其他金茂项目（如体北金茂府）形成差异化定位，主打“滨湖+地铁+学校”组合优势。
五、风险提示
- 教育配套：九年一贯制学校需以官方签约信息为准，存在不确定性。
- 交付时间：项目尚未公布开盘及交房时间，需持续关注工程进度。
- 价格波动：周边新房供应增加可能引发价格竞争，需关注市场变化。
六、综合建议
- 适合人群：追求便捷交通、优质教育、生态宜居的刚改及改善型家庭。
- 购房策略：可优先关注小面积户型（如97㎡三室），兼顾功能性与总价控制；首开阶段或推出特价房源，建议提前关注排卡信息。
如需了解更多户型图、价格动态或开发商背景信息，建议前往临时售楼处（成林道与广东山庄路交口西侧）实地咨询。
⫸⫸⫸天津金茂泮湖满庭⫷⫷⫷⫸⫸⫸金茂泮湖满庭售楼处电话:400-002-9578转接2222⫷⫷⫷⫸⫸⫸金茂泮湖满庭开发商电话:400-002-9578转接2222⫷⫷⫷⫸⫸⫸金茂泮湖满庭营销中心电话:400-002-9578转接2222⫷⫷⫷⫸⫸⫸金茂泮湖满庭售楼中心电话:400-002-9578转接2222⫷⫷⫷温馨提示：户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
热门跟贴