颤抖吧祖庙，绿城&贝壳项目马上要杀入市场！

就在刚刚（7月8日），佛山市自然资源局禅城分局发布了卫国西路南侧、金城街西侧地块新建项目建设工程规划许可批前公示。

|来源：佛山市自然资源局禅城分局

从公示来看，项目将率先建设南面的1号、2号、11号、12号共4栋塔楼，规划为16-17层高的住宅。

公示图中还可以看到，本次报建范围外的两栋住宅，也规划为16-17层住宅。

|来源：佛山市自然资源局禅城分局

此外，项目南侧还设置有两个运动场入口。这大概率就是地块出让时要求配建的中型多功能运动场。

据此前地块相关文件，运动场内将设有1500平的游泳馆、8泳道半恒温泳池，以及不小于300平的门球馆。

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|来源：挂牌文件


本次规划图还可以看到，项目西侧设置有一个地下车库出入口，东侧也有一个地下车库入口。

此外，小区主入口大概率位于项目南面，连接运动场和下沉庭院。

|金城街地块周边实拍图

| 佛山楼市发布 摄于2025年5月

整体看下来，小区内部楼间距比较大、楼层也不算高，且搭配有大面积的绿地、屋顶绿地等，还规划有下沉式庭院。

值得一提的是，这宗地块为阳台占比30%的超新规地块，意味着开发商有更大的发挥空间。

据此推测，项目大概率是做改善、甚至偏高端改善产品。

｜佛山楼市发布 摄于2025年5月

回顾此前，项目地块在5月27日被绿城拿下，拿地当天还官宣将与贝壳旗下的贝好家联合开发。

目前，绿城管理在佛山的合作代建项目已有5个，包括顺控凤起观澜、三水佛铁项目等，主要集中在顺德、三水和南海三区。

回顾地块本身，早在拿地前就备受关注，其位置和条件本身就很不错。

从区位来看，地块位于祖庙中心板块，紧邻广佛线同济路地铁站，与佛山乐园仅一路之隔。

周边生活配套丰富，基本覆盖学铁商等核心配套资源。

楼市方面，地块紧邻保利同济府和龙湖佛山御湖境等二手小区，暂无新盘在售。

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可以说，本宗地块的入市，加上 超新规的产品设计，将为片区新盘供应解渴。

拿地不久后地块就已经开工，如今首批报建楼栋规划已经出炉，可谓进展神速。

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