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在当前房地产市场中，稳定的成交数据显得尤为重要。海淀的建发海晏项目自开盘以来，网签数据表现出色，经历了第一周的100套和第二周的30套爆发后，最近的网签成绩逐渐平稳。根据最新统计，自6月30日至7月6日，建发海晏的网签套数达到了9套，网签总金额达到2.18亿，稳居市场第4位。

建发海晏成交持续向好

截至目前，建发海晏在开盘25天后，总的网签成绩已经累积至139套，网签总金额达到40.79亿，网签均价稳定在13.53万/平米。值得一提的是，建发海晏的网签进度也相当可观，目前已完成139/435的网签，网签率突破30%，达到了31.95%。这一成绩不仅显示了项目的市场热度，也使得其网签金额接近于90.404亿拿地金额的45.12%。

中海萬吉玖序的稳定表现

在市场上，另一项目中海萬吉玖序同样展现出了稳定的成交能力。自有网签数据以来，该项目的成交套数连续6周都保持在20套以上，表现相当亮眼。从网签金额的排名来看，6周中有4周成为销冠，另外两周则位列亚军，显示了其强大的市场竞争力。目前，中海萬吉玖序的网签数据进度已达到170/370，网签率为45.95%，网签总额已达到41.86亿，均价维持在11.53万/平米，进一步巩固了其市场地位。

昌平别墅项目的市场表现

在网签套数方面，昌平的别墅项目御汤山熙园在最近一周表现突出，共成交了51套，成为该周的网签套数冠军。值得注意的是，御汤山熙园在6月份的网签总量高达102套，成为北京别墅市场的佼佼者。然而，这一项目在过去两年中的月度成交套数一直处于个位数，在6月之前的最低成交均价仅为3.34万/平米。在6月，其成交量直接突破了三位数，成交均价降至2.12万/平米，最近一周的成交均价更是跌破了2万/平米，降至1.96万/平米。

市场价格差异值得关注

通过对比发现，御汤山熙园的新房挂牌均价在4.2万/平米左右，尽管新房以现房毛坯交付，但新房与二手房之间的价格差异却显得有些不正常。这种情况引发了市场的广泛关注，大家不禁开始探讨其背后的具体原因。是市场需求的变化，还是项目自身的定位问题，都是值得进一步分析的方向。