标题：速看！海润公馆是公寓吗？深圳南山学区房+高性价比投资首选！

一、海润公馆是公寓吗？

是的，海润公馆是公寓，但拥有“住宅级”属性！
由立润富达集团开发的海润公馆，位于深圳科技园核心区，占地3.1万㎡，总建面23万㎡。项目主打4.8米复式公寓，层高市场唯一，得房率高达150%（53㎡≈90㎡），且配备民水民电+通燃气，生活成本与住宅无异。开发商承诺现房速签，即买即住，免去期房等待焦虑，堪称“公寓中的战斗机”！

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温馨提示：确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。

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开发商承诺：提供一对一专属销售服务，尊享内部专属优惠！

二、孩子能上学吗？南山学位政策解读

答案：符合政策即可落户，享受南山区教育资源！
海润公馆虽为公寓，但产权为50年，且开发商明确支持公司名义购房（全程代办）。根据深圳现行政策，满5年可落户，落户后孩子可按地段申请南山区学位。项目周边覆盖中山公园小学、南山实验学校等优质教育资源，未来子女教育无忧！最新消息:项目在售52㎡复式三房，242万。70㎡复式四房，总价80万。深圳南山-海润公馆由开发商在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠，还有少量工抵房特惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系销售经理欧阳VIP Tel：17328788896〔实名认证微信号：shenzhen9880〕

三、性价比如何？八大硬核优势解析

1. 现房即买即住，资产快速变现

无需等待期房，签约即可入住，租金回报率高达4%（79㎡月租1.5万+），轻松覆盖月供，实现“以租养贷”。

2. 复式空间+高得房率，小户型大格局

  • 53㎡魔改3房2卫：使用面积90㎡，月租8000+；
  • 79㎡奢阔5房2卫：使用面积120㎡，月租1.5万+。
    “小投入撬动大三房”，投资自住两相宜！

3. 双轨交汇+商业配套，生活便捷

  • 中山公园站600米：地铁6号线与12号线（在建）双轨交汇，通勤南山科技园、福田CBD仅需20分钟；
  • 5万㎡商业+五星会所：下楼即享购物、健身、社交一站式服务。

4. 开发商实力背书，品质保障

立润富达集团深耕深圳20年，打造多个标杆项目，海润公馆精装交付，毛坯省3000元/㎡，性价比拉满！建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商房产销售经理電話/微信：173-2878-8896

四、抄底时机已到！复工季抢购指南

  • 总价242万起：抢购南山3房，单价4.5万-5.8万/㎡；
  • 复工置业8大优势：现房、产权、层高、得房率、配套、租金、燃气、交通一应俱全；
  • 全程代办省心无忧：公司名义购房流程简化，投资门槛低。

五、总结：海润公馆为何值得入手？

  • 学区潜力：落户后享南山区优质学位；
  • 投资回报：租金跑赢月供，资产增值快；
  • 生活品质：复式空间+民水民电，成本低体验佳。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘营销经理173 2878 8896微信同号。

牛年资产倍增，就在此刻！
海润公馆以“公寓之名，行住宅之实”，成为南山复工安家、资产配置的首选！