来源：瑞报微地产、阿里拍卖
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今天上午，一套建筑面积136.35㎡的华鸿香缇学府（备案名：鸿雅园）房源在阿里资产平台法拍。
这套房子位于5幢的12楼，从法拍页面的房源实景图来看，房子带豪华精装修，目前是腾空状态，房子内部略显凌乱，但硬装部分维护保养得比较好，采光也不错，起拍价109万元。
根据温州市房地产市场信息网数据，华鸿香缇学府于2018年4月开盘入市，5幢1204室开盘折后总价约266万元，对比来看，起拍价相比购入价降了约157万元，相当于开盘价的4折。
正是因为超低的起拍价格，这套房子自上架以来就吸引了无数人关注，围观人次接近3万。
昨天开拍首日，就有23人报名，并且有36轮出价。今天，又陆续有多人参拍，尤其是上午9时50分后，竞价趋于激烈，27位意向竞买人争先恐后出价，你来我往，此起彼伏，原本定于上午10时结束的拍卖一再延时，直到中午10时36许，竞买号为L2610的买家以201.34万元报价一锤定音，折合成交单价为14766元/㎡。
从小区过往法拍记录来看，这是该小区成交的第二套法拍房。
2020年6月初，华鸿香缇学府3幢6楼一套建筑面积138.05㎡的毛坯法拍房以273万元成交，折合单价约19775元/㎡。
同一小区两套面积相近的房源，相隔5年，成交价却发生了巨大变化。
华鸿香缇学府位于东山与安阳街道交接处，陈虬路以南，毗邻安阳高中，2018年以均价19988元/㎡开盘入市，受到购房者青睐。
小区由5幢高层建筑组成，共计住宅260套，2020年10月交付。
某二手房平台显示，华鸿香缇学府近期挂牌房源11套，挂牌均价19546元/㎡，但近30天无带看数据，近90天无成交记录。
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