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「陆家嘴•世纪荟」
【陆家嘴•世纪荟II】陆家嘴CBD
建面约143-246㎡
800米上海中心位置
地铁2/4/9/14/19(在建中)
云端瞰陆家嘴
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【基本信息】
户型面积:约143-246m
得房率:约75%
层高:标准层高3.8米
物业公司:上海仲合
物业费：12元/㎡/月（补贴两年）
停车费:1200元/月
总价:1100万/套起
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中国最具影响力CBD
全区经济迈入“纽伦沪”时代
陆家嘴--世界显赫人物争藏的名望中芯一座极具经济影响力的世界级CBD与纽约曼哈顿、伦敦金融城、香港中环并称“世界四大金融中心。
世纪荟傲立陆家嘴CBD,无可度量的臻贵恒产
来往皆名流，出入皆人物注定只能少数人拥有
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每平方公里创造150亿元GDP
无可撼动的浦东头部板块
2024年上海GDP5.39万亿
浦东新区以1.78万亿占据第一，其中1/3由陆家嘴创造
陆家嘴一年的GDP产值之巨曾超越新加坡，能与西班牙、澳大利亚韩国等全国GDP产值匹敌
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金融产业加速聚集全球金融大鳄云集
4.4万多家企业汇集陆家嘴CBD
600多家各类总部机构
340多家世界500强企业
127家跨国公司地区总部
众多优质企业，为高端置业提供最佳投资标的
最优质客户群体和最丰富的业务场景
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高素质国际金融人才储备
高净值高收入人群密集区
陆家嘴活跃着近30万金融从业人员
其中超1/3具有海外背景
逾10幢百亿税收大楼，人均收入达4.6万元/月
数量巨大的高收入人群
是高租金和房产增值的有力支撑，更易转手变现
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全球资本角逐地总裁资产名利场
从上海中心到陆家嘴·世纪荟不过短短800米的距离
却擎画着国际金融中心的繁盛图景
陆家嘴三件套、国金、老佛爷等顶配商业近在咫尺
与丽晶汇、国金汇等顶级酒店式公寓为邻
这里汇聚全球精英的智慧与才华是创造无限可能的财富高地
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五轨动脉汇聚
TOD全维度交通枢纽
世纪荟占据陆家嘴金融中心TOD之上
五轨交汇即地铁2/4/9/14/19(在建中)号线自驾六隧两桥即人民路/延安东路/复兴东路
新建路/大连路/江浦路隧道
南浦/杨浦大桥等可快速畅达全城各处
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繁华之巅
构筑塔尖生活版图
陆家嘴三件套、国金中心、老佛爷百货
正大广场第一八佰伴、华润时代广场等众多商场云集融汇时尚、轻奢、国际化的摩登基因接驳世界都会生活的繁华想象
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鼎级配套荟萃执掌一城繁华
优质医疗
3家三甲综合医院:仁济医院、东方医院、沃德医疗(美式私家医疗服务标准)
优质教育
明珠小学、六师附小、建平实验小学、浦东交中初级中学、建平实验中学
生态氧吧
东昌滨江绿地、陆家嘴中心绿地、滨江公园、东方明珠公园
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ONE57
纽约超高层鼻祖生而卓越的权力之塔
被全球众多富豪所持有:
戴尔电脑创始人MichaelDel、加拿大亿万富翁斯特罗、香港时装业大亨曹其峰、海航集团陈国庆
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对标项目•国金汇
陆家嘴顶级服务式公寓典范
凭借奢华典雅的居家环境及高品质的服务理念曾一举斩获由全球知名的城市生活指南杂志TimeOut颁发的“年度奢华服务式公寓“奖项
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焕新升级荟聚匠心
陆家嘴·世纪荟Ⅱ期焕新升级
为美好生活提档升级
大堂、电梯间、走廊等公区全新升级云端之上
约143-246㎡总裁天幕行宫*静候全球层峯品鉴!
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纯粹塔尖圈层
会晤世界的社交主场
陆家嘴·世纪荟Ⅱ期公区增设静谧茶室、健身房等空间为业主提供更高品质的生活空间
与时代藏峯人物聚首，云端重塑塔尖精神高地
这里可以是总裁级私人云上行宫
也可以是塔尖人士接待客户的私人会所每一间皆是唯一，专为少数人定制!
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揽稀缺景观资源藏品级景观
世纪荟外墙为全进口高科技幕墙
搭配1/4英寸厚进口抗辐射玻璃及进口花岗岩同时部分幕墙可改造开窗，提升室内外空气流通
以窗为眸，纵览陆家嘴万象繁华东方明珠、上海中心、环球金融中心
每扇窗外的风景都价值连城
(楼层、房屋朝向不同，房屋的视野存在差异，最终以实际交付为准)
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大师级高定奢装
驭领世界远见
全球一线顶尖品牌奢装，进口名贵石材
毫厘级工程标准，成就对话世界的封面作品
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【新增户型H户型246.72㎡——两室两厅三卫+书房+家政间】
<瞰景会客厅>
共享景观会客厅，云端瞰陆家嘴，打造风景里的社交场。
<双主卧套房>
豪华双主卧套间，配备独立卫生间，LOW-E观景窗更显奢华生活.
<餐厨一体>
开放式厨房+餐厨一体化，让宴客成为一种尊荣。
<多功能房>
瞰景空间多功能布局，客房、书房双重功能灵活切换。
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「陆家嘴•世纪荟」
陆家嘴•世纪荟售楼处电话☎：400-8618-004欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
—⑉ıl⑉陆家嘴•世纪荟售楼处电话：400-8618-004营销中心电话：400-8618—004售楼中心：400-861-8004楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8618_004
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