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项目配套：

交通配套：地铁22号线（在建中）、1号线/八通线、6号线

项目距离22号线（在建中）永顺站直线距离仅约103米，四站直达CBD区域慈云寺桥站

商业配套：一河之隔，约22万平，是副中心规模最大、业态最齐全的城市级购物中心——万达广场，不行即达

教育配套：项目地块组团两所优质学校，周边幼小中高优质教育资源较为齐全。幼儿园：北海幼儿园、金宝国际幼儿园；小学：八里桥小学、北苑小学、后南仓小学；中学及分校：首都师范大学附属中学（通州校区）、通州第四中学 、潞河中学

医疗配套：北京中医药东直门医院通州院区、首都医科大学附属朝阳医院、 首都医科大学附属北京友谊医院通州院区、北京安贞医院通州院区、首都儿科研究所附属儿童医院通州院区（在建中）

景观资源：通惠河二期治理，预计2025年底完工，该段河道联合运河商务区打造出国际化滨水景观带；咫尺运河滨水景观带、直线距离约720米永顺城市公园、直线距离约1400米八里桥公园。

项目概况

总占地面积：约3.47万㎡
住宅可售面积：约8.52万㎡
容积率：约2.5
建筑类型：9-18F，洋房+小高层
产品面积段：建筑面积约69-124㎡三四居 满配好房子
总户数：907户
层高：约3米
楼栋总数：13栋
地下车位：1017个
梯户比：2梯2户/1梯2户
交房时间:2028年6月
交房标准：精装交付

预计均价：约6万/平方米

交通

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➡️该项目与在建的地铁22号线永顺站近在咫尺，直线距离仅约百米，真正实现了出门即达地铁站的便捷。乘坐地铁，仅四站路便能快速抵达CBD核心地标——慈云寺桥，轻松连通城市商务中心。

➡️择址于朝阳东隅的黄金地段，该项目与副中心的直线距离仅约1.3公里，既能享受副中心的璀璨景象，又能通过地铁、主干道等交通要道，无缝连接CBD核心商圈，让都市精英在工作与生活间自由切换，以交通之便重塑品质生活格局。

教育

➡️小学教育：官员小学八里桥校区、后南仓小学北苑校区、后南仓小学

➡️幼儿园：北海幼儿园、金宝国际幼儿园
➡️大学：中国人民大学通州校区（大学校区）

商业

仅一河相隔，22万平米副中心最大城市购物中心万达广场近在咫尺，漫步间轻松抵达。十分钟。

生态环境

➡️咫尺滨水盛景：毗邻运河滨水景观带，举步即达，畅享水岸慢生活；
➡️双园绿意环绕：直线距离约720米处的永顺城市公园，以及约1400米外的八里桥公园，绿意葱茏，是日常休闲、漫步的理想之选；
➡️未来生态升级：通惠河二期治理工程预计2025年底完工，届时将与运河商务区联动，打造国际化滨水景观带，进一步提升区域生态品质与景观价值。

户型鉴赏

➡️面积：69㎡，3房2厅1卫，实际使用率：91.95%

➡️面积：86㎡，3房2厅2卫，实际使用率：95.58%

面积:101㎡户型，4房2厅2卫，实际使用率：95.57%

➡️面积：124㎡户型，4房2厅2卫，实际使用率：91.39%

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