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大兴发展，作为大兴唯一 AAA 评级国企，依托 231 亿注册资本与千亿资产，全力铸就 “保资金、保交付、保品质、保工期” 四维信任体系。千亿雄厚资本为90余个项目全程护航，践行国企责任，共筑美好生活。

梧桐府的适时出现，以好房子标准打造而成，得房率达94%，1.6—1.7的低密社区，大兴首个安缦式酒店风格的园林，建面约168㎡—222㎡的大户型产品，大兴首个南北双阳台设计，再度打开了大兴隐富圈层属地的大门。

梧桐府项目分为南北两个地块，容积率分别为1.6和1.7，低密的设计使其定位为高端住宅，户型面积区间从168平米到222平米不等，均为大平层设计。

大兴发展，发展大兴。

由大兴发展开发的大兴区第一个“好房子”项目来了！备受市场关注的大兴发展·梧桐府项目，自去年7月拿地后历经9个多月的等待，终于入市了。

在北京众多好房子项目中，该项目具备截然不同的价值逻辑——“安全、舒适、绿色、智慧”只是产品标配，“高能级规划+国际住区基因+头部教育资源”才是它的核心价值壁垒。

项目地处大兴区重点打造的新城核心大兴新城西片区，坐拥对标中央别墅区的低密生态基底，更将中关村三小金字招牌嵌入未来社区生活基因，有望成为刷新北京南城豪宅史的热门明星楼盘。对标

中央别墅区的生态

中关村三小的学区

资料显示，大兴发展·梧桐府项目地块容积率低至1.6、1.7。放眼全北京，自2023年以来供应的约110宗地块中，低至1.6容积率的地块仅有约22宗，而大兴区仅有3宗，且全都位于大兴新城西片区。

大兴新城西片区紧邻南五环，占地面积13.68平方公里，是全北京五环沿线仅有的集中待开发区域。

“13.68平方公里”是什么概念呢？

约为丽泽金融商务区用地面积（8.09平方公里）的1.7倍，比中央别墅区的发源地天竺板块的整个镇域面积（13.24平方公里）还要大。

社区入口处，约60米宽奢阔门庭以迎客松相迎，首层景墙借鉴北京SKP造型灵感,二层以爱马仕灰奢石搭配金属,每一处都是自然与匠心的融合，每一步都低调却有腔调。

第三重绿意：社区秘境

近6000㎡的中央园林里藏着“漫心九境”——溪上茶庭可品茗听雨，松果乐园让孩子撒欢奔跑。

奇偶错层阳台，搭配宽幅落地窗，保证安全的同时，不折损视觉的开阔。

“别人向土地要空间，我们向天空借绿意。”

——1.6/1.7低密容积率，加上错层阳台，让每一扇窗都成为自然的画框。

No.02好房子的终极答案：让生活更高级

当代都市生活，或者说当今都市人最怕什么？

当然是没完没了的家务，和杂乱无章的环境。但是此前的“三代住宅”都只解决了居住问题，在空间布局、采光以及生活收纳方面处处是坑，但凡“懒”一点，家都可能显得小而乱。

但是梧桐府建面约168-222㎡纯粹平墅，用“超级四叶草”户型突破了传统住宅限制：

✅ LDKB一体化奢厅：客厅、餐厅、厨房、阳台无界相连，加上3.1米左右层高和全景落地窗，阳光追着人跑，室内采光再无遮挡；

✅ 南北双阳台：南向看园林，北向观星空，把四季光影装进家，帮你在生活之外，找回诗与远方；

✅ 最高约94%得房率：真正实现“零浪费”、全收纳，每样物品都有“家”，用完归位，从此不再为收纳抓狂。

以主力户型约222㎡样板间为例，

推门而入，近6米南向超级宽厅瞬间颠覆空间认知，全景落地窗衔接外置超大阳台，推门就是“花园”，视觉享受和采光指数拉满。

LDKB一体化格局下，餐客厅与中西双厨空间打通，4.9米左右超尺度厨房可容纳6人协同料理，范特西纯石材铺装地面如水墨画卷般延伸，8人宴席餐桌从容承载三世同堂的欢宴图景。

中西厨交汇处的「烟雨江南」奢石岛台，以天然纹理演绎东方美学的当代解构。

南向次卧以大概3.75米面宽打造独立套间，匹配主卧级舒适尺度。主卧套房更以4.2米左右南向面宽缔造奢适维度，步入式衣帽间设计了专属梳妆台，宝格丽石材铺陈的主卫空间，配以影木饰面柜体与独立浴缸，在功能与审美维度实现双重跨越。

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