大华星曜售楼处电话：400 - 8894 - 986楼市还在比拼 “户型方正度” 时，大华星曜已将目光投向生活的 “星光浓度”：清晨在星光主题园林里慢跑，看阳光透过树叶洒下星点光斑；午后在社区书咖里翻阅书籍，感受静谧时光里的温柔；傍晚在亲子乐园里陪伴孩子，捕捉他们眼中闪烁的快乐星光…… 这些藏在建筑背后的 “星曜故事”，正在售楼处的每一个角落悄然发生。与其在宣传页上想象，不如亲临现场感受 —— 拨打大华星曜售楼处电话：400-8894-986，预约一场不被打扰的深度体验，看看理想生活的星光如何绽放。

别人还在纠结 “性价比” 时，大华星曜的购房者已经在享受 “星曜” 带来的生活质感：同样的居住空间，这里能多一份星光下的惬意；同样的社区生活，这里能多一份如星光般温暖的邻里情谊；同样的日子，这里能多一份闪耀的精彩。这些看得见的 “星曜附加值”，正在售楼处等你发现。别让犹豫错过这份璀璨，拨打大华星曜售楼处电话：400-8894-986，锁定你的专属 “星曜生活”—— 毕竟，能让生活时刻闪耀星光的房子，并不常见。

滨水轨交宝藏盘「大华星曜」

正在热销中

在售建面约99-135㎡三房四房

高颜值璀璨社区

1高颜值璀璨“星曜”城市社区

品质方面，大华·星曜的社区从颜值到仪式感，从园林到大堂，都做了定制化打造，让住户拥有酒店式的归家体验，眼前一亮！

外立面上，选用高品质真石漆搭配出高级的灰白色系，层间点缀铝合金线条，提升立面精致感。

效果图，仅供参考

超55米的门头展面，全大理石打造，非常气派！

实景图

社区景观方面，从大门入口开始，就给人满满的惊艳感。星辉屏风，手工一片片拼接而成。珍珠贝母制作的星曜LOGO，整体造价十分昂贵！

中岛水景，池底采用蓝钻花岗岩和阿尔卑斯灰仿石砖拼花定制星语言铺地，包括两边景墙立面选用高端的爱马仕灰奢石，彰显出顶级石材的大气典雅。包括景墙转角的弧面，工艺难度非常大。

实景图

这些定制化的社区专属印记，是其他400万级项目中难以寻觅的，更显珍贵的同时，也为业主的居家生活创造独有惊喜。

三重归家仪式。第一重，泛星大堂。第二重，聆星客厅。第三重，伴星入户花园。社区核心景观——星光溪涧。灵感取自于西湖边的九溪十八涧，把江南的山、江南的石、江南的小桥和流水都搬进星曜社区。

实景图

动线上采取人车分流，如果是车行归家的话，还有星空车库坡道、星空车库玄关、星空落客前厅等，进入坡道一瞬间，就会有点点星光洒下来，氛围感与实用性拉满。

实景示范区：

还有地库：

参考户型图如下：

一步到位的终极改善户型。四开间朝南+南北通透+IMAX巨幕视野，无论是户型的尺度感还是私密感，兼顾到位，非常适合三代同堂家庭居住！

样板间实景图

不同于市面上千篇一律的三房户型，项目建面约99㎡做了大横厅设计。三开间朝南+南北通透，采光面和通风条件非常棒！客餐厅LDKG一体化设计，拉伸空间尺度感，提升家庭成员之间的互动感。

户型图，仅供参考

建面约120㎡的四房两厅两卫，尺度感与功能性兼具！入户玄关，增添了归家仪式感，收纳合理。大横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔！卫浴三段式设计，干湿分离，非常人性化！

户型图，仅供参考

装标上，项目有毛坯和精装两种选择。日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头，还有更多细节之处，比如鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等都安排上了。

2闵行无出其右的性价比

手慢再无！

大华·星曜的性价比是肉眼可见的。

同板块内，闵行的房价几乎都是600万级以上。大华·星曜4.3万/平的联动价，击穿了板块内的地板价。

放在嘉定，同价位段的新房，位置都要远到江苏去了。光从距离上看，项目的便利性和通达性就已经胜出一筹。能够闵行，何必五大新城！

从滨江的角度看，大华·星曜也是滨江的价值洼地。都说买房买在地段腾飞前。同样处于一江一河规划中的黄浦江岸，大华·星曜的滨江价值并不逊色于其他地段。一旦开发，未来价值不可估量。

从新房约13万/㎡的徐汇滨江，到新房约13万/㎡的前滩，再到10万/㎡的三林、新房约8万/㎡的吴泾，足以见识到滨江在上海的地位无可撼动。

而且，项目不仅有江景资源，还有湖景、河景、城景资源，四重景观优势，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。均价只有4.3万/㎡，谁能不心动呢？

3大零号湾 +7站前滩

醇熟生活与板块潜力俱享

如果说三水交汇、精美社区园林、良心精装的生活方式满足了人们的居住憧憬，那么，在项目的西侧，千亿级产业高地大零号湾更为板块的发展前景夯实了基础！

科创高地“大零号湾”重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。

最新消息：浦江启动建设“大零号湾”产业协同承载区。

浦江镇、临港浦江国际科技城与特金无线技术、郎立微集成电路等23个重点招商项目签订投资合作协议，涉及新能源、集成电路、低空经济、生物医药等产业领域。（来源：今日闵行）23个项目的签约落地，昭示大零号湾的辐射力与影响力，正在一步步扩大。

图源：科创闵行

同价位段的新房中，既要有产业加持，又要交通、商业等配套齐全，大华·星曜可以说是将配置给拉满了，几乎找不到能打的对手。

区位图，仅供参考

项目的一大亮点，是与前滩的距离十分可观！

示意图，仅供参考

项目距离8号线延长线汇臻路站直线约1.4公里，同时近享BRT快速公交，7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。

图源网络

自驾的话，可以通过浦星公路和南北高架，一脚油门通达前滩太古里。作为浦东的商业顶流，在这里，能够接触到上海各类昂贵、奢品和新潮的摩登体验。

数据来源：高德地图
还有“三横三纵”立体交通网络，上海各大城区甚至长三角，都很便捷。三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；

如果平日休闲逛街，直线距离约400米处就是约10万㎡的万达广场，步行可至，吃喝玩乐一体俱享。
周边还有山钢和润旭辉里商业，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），烟火气与摩登商业齐聚，可完全满足日常生活所需！

图源网络

同时，项目与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。这里不仅有完善的现代教学设施，师资力量也十分雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。学校于2022年9月开办初中部，计划招收六年级4个班级。（信息来源：闵行教育）

周边还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，满足一站式的教育需求。*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
生态方面，约4公里内国家4A级旅游景区浦江郊野公园，还有浦江玫瑰园等等，周末与家人徒步赏景、户外露营，尽享怡然自得。

图源网络

一房一价表如下：

7月8日，作为召稼楼“城中村”改造项目公建配套工程的“四路一水”工程全面开工。本文图片 澎湃新闻记者 俞凯 摄

上海市闵行区召稼楼“城中村”改造项目有了新进展。

7月8日，改造项目公建配套工程实施发布会在召稼楼“城中村”改造项目现场举行。澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从现场获悉，召稼楼古镇商业地块（又称召楼新天地）目前正在加快推进征收工作，预计最快于2029年或2030年开业亮相，建成后有望为上海再添一座地标级的城市微度假目的地。

2023年2月6日起，召稼楼古镇正式向游客关闭。两个月后的4月20日，闵行区浦江镇与开发了上海新天地和蟠龙天地的瑞安房地产正式签约，并宣告召稼楼“城中村”改造项目正式启动。

召稼楼古镇会成为下一个蟠龙天地吗？这两座江南古镇的更新改造有哪些不同？未来的召稼楼将有怎样的面貌？

力争打造全新升级版的新天地大社区

召稼楼古镇位于上海市闵行区浦江镇革新村，东临浦东新区、西接黄浦江，拥有五百年历史，具有丰富的历史文化内涵，是上海农耕文化的起源之一。历经发展衍变，逐渐形成江南水乡集镇，至今保留着礼耕堂、梅园等15处历史建筑以及长达1公里的老街水系。

召稼楼古镇现状

7月8日，召楼新天地项目总经理林润青在接受澎湃新闻记者采访时表示，依托“整体定位、整体规划、整体开发和整体运营”的核心理念，项目方对项目的公建配套进行统一设计和代建，力争在浦江东岸打造第一个全新升级版的新天地大社区。此次工程实施发布会，四条主干道路以及一期水系工程（简称“四路一水”）全面开工，意味着召楼项目建设正式迎来关键性、实质性进展。

“四路一水”工程示意图

据介绍，当日开工的“四路一水”主要建设内容包括瑞稼路、稼耕路、涔湖路、宁俭路共4条道路，总长约3000米。道路工程将依托在地特色，实现“一路一景”的设计手法，提升景观品质与通行体验。同步实施的一期水系工程，包括宁俭河、涔湖等5处规划河湖，一期水域面积逾2万平方米，而召楼总体水域面积也将达到10万平方米，将通过多种生态护岸、水生态修复、多层次景观设计，结合古镇元素、亲水休闲平台及河道夜景泛光等措施，营造出一幅现代版江南水乡画卷。

改造后的召楼新天地效果图

突出差异化，比蟠龙天地场景元素更丰富、拓展性更强

青浦蟠龙天地打造了一个不一样的商业综合体，同样是江南古镇的召楼新天地会复刻蟠龙天地吗？其与蟠龙天地的差异化体现在哪里？

对于这一问题，林润青点出了几大差异。一是召楼的规模体量更大。蟠龙的占地面积大概700多亩，而召楼规划板块的占地有1000多亩，其中，召稼楼古镇的商业建筑面积约7万平方米，比蟠龙天地的商业面积还要大一半，能容纳更丰富的大社区和商业场景。

改造后的召楼新天地效果图

二是召楼的文化底蕴更深厚，召楼原来就有很好的文脉和商业客流基础，是上海农耕文化的发源地，孕育过众多名人雅客，如城隍老爷秦裕伯、“江浦大禹”叶宗行等；同时，还有各种召楼美食和老字号等，在未来商业的打造和运营上也有较多想象空间。

三是自然资源和配套更丰富。召楼拥有更为丰富的水系，几乎每一个地块都是临水而建，还有一个接近5万平方米的晓烟湖，将来可提供多种无动力水上运动。周边还有大量的农田农庄以及修身养性的鹤坡观和上海道教学院可供互动体验。此外，召楼规划中有大型度假酒店，与附近村落不同层级的民宿等形成住宿配套联动，是可以让人驻留下来、慢慢感受体验的城市微度假目的地。

改造后的召楼新天地效果图

“综上而言，召楼的场景元素更丰富，拓展性更强，是人们拥抱松弛感和自我疗愈的地方。”林润青说，召楼将是浦江东岸打造的第一个新天地大社区，不会简单地复刻太平湖新天地和蟠龙天地，而是会不断创新，在蟠龙天地之上“别开新韵”，创造更多元化的公建配套、更丰富的公共空间，打造超级复合功能社区。

林润青透露，召楼城市形象展厅预计将在年底或明年年初全面亮相。2026年是全面开工年，届时召楼或将“塔吊林立，遍地开花”，两大公园（晓烟湖公园及涔湖公园）、二批次四条道路和二期水系工程、一座文化中心、一座超级社区中心等建设项目会在2027年至2028年全面落成。而召楼古镇商业地块，目前正在加快推进征收工作，若相关工作进展顺利，预计最快于2029年或2030年开业亮相。

改造后的召楼新天地效果图

闵行区表示，召楼新天地将自然生态、人文体系、精致烟火等元素融合，不仅填补了召楼的高品质生活，更链接了周边城市资源，是上海难得的城市更新实践样本。对于浦江镇而言，召楼不仅仅是古镇的焕新，也会联动周边的文旅资源，比如革新村的民宿、青岛啤酒厂、周边的农田农庄、上海道教学院等，让人们有更多的体验。此外，结合召楼自身的农耕文化、城隍文化以及沪剧文化，未来有很多造节的可能性，比如城隍巡游、召楼丰收节、大地艺术节、江南戏剧节等IP活动。

根据计划，召楼新天地未来还将推出美食市集、农贸市集、花鸟市集、新鲜时令市集、年货大街，打造一个体验得到烟火的生活集结地。