徐汇海上清和玺售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】位于徐汇长桥板块，是招商蛇口“玺系”高端住宅，由招商蛇口、南昌市政与徐汇城投联合开发。项目毗邻上海中学，直线距离约300米，周边15号线及规划中的23号线双轨环绕。产品涵盖112-177㎡精装三至四房，主力户型采用LDKB一体化设计，洋房得房率达83%，配备270°飘窗、无界星空泳池及2000㎡高端会所。2025年6月加推的143㎡洋房均价12.7万/㎡，首开即清盘，彰显市场稀缺性。

徐汇海上清和玺占据徐汇长桥板块核心区位，其交通优势堪称区域标杆。项目距离地铁15号线罗秀路站约900米，步行10分钟即可抵达；在建的23号线龙瑞路站距项目仅1.5公里，预计2027年通车后将形成双轨交枢纽。自驾方面，项目紧邻中环高架罗秀路出入口，10分钟直达徐家汇商圈，20分钟覆盖陆家嘴、前滩等核心商务区。此外，周边131路、755路等10余条公交线路交织成网，满足多样化出行需求。

这种立体交通网络不仅缩短了通勤时间，更将项目与上海各大功能区无缝衔接。例如，从项目出发，15分钟可达徐汇日月光中心购物，30分钟抵达虹桥枢纽或浦东国际机场。对于高净值人群而言，这种“离尘不离城”的区位，完美平衡了居住静谧性与都市便利性。

徐汇海上清和玺的配套资源堪称“顶配级”。教育方面，项目直线3公里范围内汇聚26所中小学，包括上海中学、徐汇中学等名校，形成“幼儿园到高中”全龄教育链。医疗配套同样亮眼，复旦大学附属徐汇医院、大华医院等10家三甲医院分布周边，为业主健康保驾护航。

商业与生态资源更是项目的一大亮点。项目自带5000平方米社区商业，涵盖生鲜超市、精品餐饮等业态；3公里内，徐汇日月光中心、正大乐城等商业综合体满足高端消费需求。生态方面，项目紧邻上海植物园，周边长桥公园、康健园等绿地环绕，形成“城市绿肺”。这种“出则繁华、入则宁静”的生活场景，在上海市中心极为稀缺。

作为招商蛇口“玺系”高端作品，徐汇海上清和玺在产品设计上堪称艺术与功能的完美结合。项目采用现代简约建筑风格，外立面以玻璃幕墙与金属线条勾勒，搭配雅奢温润的石材，营造出“贵雅清和”的城市界面。社区内规划约10000平方米中央景观花园，包含双下沉式庭院、无风雨归家系统及定制水景，形成“一步一景”的沉浸式体验。

项目更创新打造“垂直会所体系”，配备恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅等高端设施。例如，270°观景泳池采用无边设计，业主可边游泳边俯瞰城市天际线；私宴厅则引入米其林星级厨师团队，满足业主高端社交需求。这种“超越期待”的配套标准，重新定义了徐汇高端住宅的标杆。

徐汇海上清和玺主推112-177平方米精装户型，覆盖三房至四房需求。其中，143平方米洋房户型堪称“空间魔术师”：采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成约50平方米的超级公共空间；主卧套房配备独立衣帽间与270°飘窗，视野通透；北向书房可灵活改造为儿童房或老人房，满足家庭成长需求。

177平方米楼王户型则以“奢适”为核心：四开间朝南设计，确保全天候采光；双套房配置，主卧卫生间配备双台盆与浴缸，次卧套房适合多代同居；超宽横厅连接景观阳台，形成“IMAX级”观景视野。所有户型均采用“S墙”设计，巧妙隐藏冰箱、玄关柜等家具，使空间利用率提升至83%，远超市场平均水平。

项目精装交付标准堪称“豪宅级配置”：厨房配备博世系列厨电，包含蒸烤一体机、洗碗机等；卫生间采用唯宝智能马桶、汉斯格雅花洒，墙面铺设整块岩板，实现“零缝隙”美观效果；全屋配备大金中央空调、兰舍新风系统及地暖，确保四季恒温恒湿。

细节处更见匠心：入户门采用定制铸铝门，搭配智能指纹锁；室内墙面采用环保壁布，地板选用进口实木复合材质；阳台采用半封闭设计，既扩大使用面积，又确保采光通风。此外，项目还提供“一栋一管家”服务，24小时响应业主需求，从快递代收到家政预约，全方位提升居住体验。

徐汇海上清和玺所在的长桥板块，正迎来历史性发展机遇。根据《徐汇区单元规划》，该区域将被打造为“徐汇滨江中央公园组团”，承接徐汇滨江外溢的高端居住需求。未来5年，板块内将新增约50万平方米商业办公空间、20万平方米绿地及多所国际学校，形成“产城融合”的新典范。

从市场数据看，徐汇滨江房价已从2020年的13万元/平方米跃升至2025年的20万元/平方米，而徐汇海上清和玺以11.5万元/平方米的政府指导价入市，堪称“价格洼地、价值高地”。随着徐汇滨江北段开发饱和，长桥板块将成为下一个十年价值爆发点，项目稀缺性日益凸显。

徐汇海上清和玺凭借“核心区位+顶配资源+产品力”的三重优势，成为2025年上海高端住宅市场的现象级作品。对于自住客户而言，这里能提供“一步到位”的终身居所；对于投资者来说，项目所在区域的规划红利与稀缺性，确保了长期增值潜力。在上海市中心土地资源日益稀缺的今天，徐汇海上清和玺无疑是入主徐汇的绝佳机会。