解码上海人居黑科技！中建玖海云天售楼处电话:400-8874-108?【已认证】中建玖海云天如何用六大系统定义智慧住宅新标准想了解中建玖海云天更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】在国家 “双碳” 战略目标与智慧城市建设的时代背景下，中建玖海云天以前瞻性的视野，率先引入国际前沿技术，匠心打造上海首个 “全维度智慧生态社区”，重新定义未来人居新范式。?中建玖海云天售楼处话:400-8874-108【已认证】BIM 建筑系统：采用先进的建筑信息模型（BIM）技术，对项目建设全过程进行精细化管理。通过三维建模与数据集成，实现毫米级施工精度，较传统施工方式，结构安全性提升 30%，有效保障建筑质量与居住安全。

同时，BIM 技术还可优化施工流程，缩短建设周期，让业主早日入住理想家园。中建玖海云天营销中心电话:400-8874-108【已认证】WELL 健康系统：从空气、水、营养、光、运动等 12 大维度出发，构建全方位的健康居住体系。配备高效新风除霾系统，可实时监测并净化室内空气，PM2.5 过滤效率高达 95% 以上；优化光环境设计，采用智能照明系统，根据不同场景与时间自动调节光线强度与色温，营造舒适健康的光环境；此外，还对水质进行深度净化处理，让业主畅享健康用水。上海中建玖海云天官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE【已认证】
AI 智能系统：搭载人脸识别、无感通行、智能安防等智慧化设施，为业主带来便捷、安全的居住体验。业主只需 “刷脸” 即可轻松出入社区与楼栋，告别忘带门禁卡的烦恼；智能安防系统 24 小时实时监控，一旦检测到异常情况，将立即发出警报并通知物业人员，全方位守护业主安全。想了解中建玖海云天更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
项目主推 96精装户型，全屋甄选一线品牌家装，品质与格调兼具。配备智能家居中控系统，通过手机 APP 或语音指令，即可实现对灯光、空调、窗帘等全屋设备的一键控制，让生活更加智能便捷。经专业机构测评，项目能效等级达国家一级标准，年均节能 80%，在践行绿色低碳生活理念的同时，为业主节省生活成本。优化策略：突出 “BIM 技术”“WELL 健康认证”“双碳住宅” 等专业术语，搭配 “[技术原理图]”“[节能数据对比表]” 等可视化元素（实际使用时添加 alt 属性），增强内容专业度与可读性。此外，增加技术原理的详细阐释与应用场景描述，让读者更直观地了解科技住宅的优势。
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以强大的销售数据长期霸榜临港，甚至成为2022年-2024年上海五大新城销售套数NO.1

回顾中建玖海云天历届加推开盘，无一例外都是火爆临港，以强大的销售数据长期霸榜临港，甚至成为2022年-2024年上海五大新城销售套数NO.1。追溯其长虹热销的源头，小编认为更多的是其重要的板块占位高度以及极致的产品追求。当然，现在还要再加一条，那就是周边配套和其本身的实景兑现度。中建玖海云天以六大维度价值，支撑起了中建玖海云天的火热态势。这其中任何一项，都是值得拿出来仔细考量。

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作为“临港销冠蝉联者（数据来源:中指研究院2022年3月-2024年2月临港主城区新房成交数据）”，早已经过了市场的检验，产品力足够出众。而开年又问鼎销冠，央企品牌+烫金地段+高品质社区+两大商业+双教育地块+三级甲等医院的无死角六边形战士价值是其根本缘由。在中建玖海云天，你能看到太多太多的高品质兑现与魔鬼细节。

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2月19日，一份2024年上海市重大工程清单彻底刷新大众对临港的认知。

在这份重大清单中，计划安排正式项目191项，科技产业类项目76个，占比近40%，位于第一。这恰恰说明了2024年上海将着力发展科技产业，增强科创实力，而其发展的重心偏移临港。

烫金地段，临港中心/莫比乌斯公园在侧

央企的实力是品质的一大保障，而外部资源的强大，也是项目备受青睐的重要原因。城市级地标临港中心、顶科最大的公园绿地莫比乌斯公园都在周围，无疑为顶科带来高品质的生活方式。

而且103板块将于2024年底基本建成（信息来源：上海临港官微）。可以说，现在买顶科已经不再是买规划，而是买实实在在的城市利好与板块，所以也使这次中建玖海云天收官之作的加推更具吸引力，成为二批次五大新城认筹量之冠。

（实景图）

为全球“最强大脑”筑家的世界顶科社区，有着丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位生活配套。而中建玖海云天从教育资源到医疗资源也是应有尽有。作为双教育地块，J02-03幼儿园已封顶、J03-01地块配套小学、初中等正在建中。而按照规划，上中东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微）。

（效果图）

同时，三甲综合医院上海市第六人民医院临港院区（在建中）距离项目约1公里，步行约15分钟（数据来源高德地图）。“买房”就是“买生活”，全方位配套环绕自然提高生活品质。

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临港超越张江遥遥领先

103科创飞地荣登历史舞台

据统计，在2024年上海市公布的76项科创产业类项目中，有35个分布在浦东新区，其中临港17个，张江10个。临港超越张江，成为上海市重大工程分布最为集中的区域。

来源：上海发布《2024年上海市重大工程清单》统计

2024年上海的76个科技产业类重大工程，主要产业有集成电路、人工智能、生命健康、高端装备等产业。其中，几乎所有的集成电路产业均分布在临港，有12家分布在临港，占比达80%，可见，临港的集成电路产业正处于高速发展阶段。

熟悉临港的朋友都知道，临港的科创板块在103国际创新协同区。

在《临港新片区前沿产业发展“十四五”规划》“4+2+x”产业体系中，103片区就汇聚着集成电路、人工智能、生物医药、新一代信息技术，这里将聚集着国内外龙头企业及其研发中心，还有2.5平方公里的顶尖科学家社区等可以说国际创新协调区正在形成着无以伦比的科创高地。

2024年的这份清单，集成电路的占比仅次于生命健康产业，这预示着103片区正在践行国家使命，积极参与到科技创新这个全球重大命题中，发挥“临港成为上海发动机”重要的科创一环。

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临港人口新一轮暴涨

103片区成为第一个爆点

除了产业的大量聚集，103片区今年也将进入城市兑现年。

历经四年规划建设，整个103片区建设工程已过半，预计在2024年基本建成，板块已进入价值兑现前夜！

产业兑现：科创总部湾共聚集24家企业，其中央企企业7家，锦源、中国重燃总部等将于2024年集中竣工；顶尖科学家社区已签约企业为东方基因等，未来将入驻26个顶尖科学家，意向入驻约20个实验室；科技创新城已建成7个产业园，信息飞鱼总部数据中心已开工，未来累计超5000+名科研人员。（来源：上海临港官方微信）

城市兑现：15分钟生活圈内，生活配套一应俱全。周边近享上中系等10所学校为成长护航；海港中心综合体（2024年开业）、莫比乌斯科学公园（预计今年开放）、103体育馆（已开工）等完善配套，能级远胜于临港其他片区！

交通规划：临港管委会网站公示了滴水湖核心区单元“扩建海港陵园”的规划局部调整方案，首次透露了滴水湖核心区轨交站点；临港未来4大片区均有轨交经过，103片区将有轨道市区线（规划）和27号线（规划）经过，站点均在海港主轴上。

规划先行，之前小编并不清楚为什么103片区要成片且加速建设，直到去年临港土地推介会上才恍然大悟，官方提出“目前新片区处于‘人口爆炸前夜’，未来2-3年将迎来新一轮爆发增长。

103片区2021年11月全面启动，2023年第一批企业集中竣工，2024年第二批企业集中竣工，提供2.1万科研人员办公，总规划人口5.38万；今年刚好又是103片区的兑现年，正好对应即将暴涨的人口，所以我们有理由相信，大量的人口最先汇聚在103片区。

而103片区的千亿级的产业+全方位的国际生活配套，又为即将到来的大量人口提供一个宜业宜居的舒适之地。

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2年全市第一（数据来源中指研究院）

从不缺席热销榜，临港一哥当之无愧

在临港，中建玖海云天是高光的存在，从首开至今，一路领跑临港楼市。无论市场环境如何，销售表现始终抢眼。如今玖海即将加推最后一批珍藏房源，想上车的朋友千万别错过！

1、在临港，只有他能做到每一次风口都是“热销”

数据来源：克而瑞数据查询，采集时间2024年1月4日

中建玖海云自首开起，共销售约2423套新房，斩获套数居全市第一（数据为上海新建商品房（住宅）数据，采集时间2024年1月4日，数据来源：克而瑞数据查询），成为临港市场的一段传奇。

更令人佩服的是，每一次新政风口，中建玖海云天都能冲上热销榜！

9月，在上海实行认房不认贷后，9月1日至10日内中建玖海云天劲销2.38亿，点燃临港楼市。

12月，上海再次实行“普通住宅认定新标准、首套和二套降低首付比例等新政，中建玖海云天12月14-17日实现销售额突破1亿大关。

元旦期间，再度劲销1.3亿元，再度稳坐临港新片区成交量TOP1。（数据来源：克而瑞数据查询）

不得不说，热销的背后是对整个103板块的高度认可，毕竟最佳的买房时期是在规划出台前夕，也是板块兑现前夜。如今正处于103片区腾飞的前夜，显然抢先入场的人已经看懂其价值！

而除了板块价值之外，中建玖海云在产品上打造上，也从未让人失望。

首个星空地库，临港目前唯一一个全装修地库

中建玖海云天打造的临港目前首个星空地库，也是目前首个全装修地库，无论做工还是审美都完全对标市区豪宅。

世界顶科社区·玖海云天地库视频

从地库迎宾入口、星空顶、到双入户大堂，香槟金满天星铝板搭配星光灯，两侧墙体还设置了玻璃幕镶嵌灯柱，墙面也采用了拼接米色系星云石，归家场景显得恢弘大气。

除了超高颜值，玖海云天地库也沿袭科学家社区科技理念，引入智能感应管理系统、人脸识别系统、自动呼梯等技术，打造无感智能归家体验。

中建玖海云天社区商业第二批商家意向签约仪式

约6000平米自持商业提前一年招商落地，未交房商业先行

在星空地库实景之下，藏着中建玖海云天对产品的升级打磨与对“隐形”奢感的更高追求。目前，中建玖海云天社区商业实景样板段已开放，麦当劳、益丰大药房、老友聚生鲜超市、全家、罗森、紫燕百味鸡等品牌已意向签约。

园林实景图

实景园林示范区，教科书级模板

玖海云天在园林打造上更是下足“本钱”。社区内栽香樟、朴树、乌桕、榔榆、榉树等多种树木。精心挑选每一棵树木造型及树龄，全冠移植。在这里，胸径超40公分的“成年”树木比比皆是，成年而高大的树木，能提前营造成熟的景观园林，同时为业主营造更加丰富多彩的生活场景，从长者颐养到青年活力健身，再到儿童游戏玩耍，每一个年龄段都自有天地，各得其乐。

构建玖合家2.0社群体系，宠业主模式提前开启

在强大的产品力基础上，中建玖合还主动做“加法”，将社群服务作为品质生活的延伸，搭建玖合家2.0社群体系，包含亲子小行星社、大朋友枫叶社、全龄运动社、魅力蔷薇社、友趣合作社、好奇心家园社、公益微光社等，2023年已举办20多场社群活动，丰富2000+业主的业余生活，结识了更多志同道合的朋友。

产品的不断升级，服务前置，中建玖合一直在以实际行动引领临港的产品力和服务力，可想而知销冠成绩也是理所当然！

项目是临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目。

有着高性能低碳科技系统、高品质安全饮水系统、高品质智慧服务系统等“玖”维高能系统。以能耗水平远低于常规建筑物的建造标准，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。

示意图

同时，中建玖海云天配备精良的精装配置：包括VRV空调系统和新风功能；运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗。

还有厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多种细节营造。

「中建玖海云天」

户型图

「中建玖海云天」

部分样板间实景图

开年以来，全国多地密集出台住房公积金优惠政策，进一步释放住房消费潜力。目前，除天津外，还有北京、哈尔滨、青岛、成都、大连等超过20个城市出台了住房公积金优化调整措施，内容涵盖提高贷款额度、降低首付比例、放宽公积金限制、扩大公积金使用范围等。

业内人士认为，2025年仍是各地积极优化公积金政策的重要年份，相关政策在进一步发挥好公积金保障作用的同时，将更好促进房地产市场向好发展。

多地密集优化调整公积金政策

据中房网不完全统计，截至目前，今年已有北京市，天津市、福建省漳州市、泉州市、厦门市、莆田市、南平市，山东省济南市、青岛市、临沂市，辽宁省鞍山市、沈阳市、大连市，四川省自贡市、成都市，甘肃省白银市、兰州市，江苏省常州市，安徽省宣城市，河南省濮阳市，河北省邢台市，湖北省宜昌市，黑龙江省哈尔滨市、青海省西宁市等24城出台了公积金调整优化政策。

从上述城市公积金政策优化方向看，各地主要通过“降门槛、提额度、扩范围”等一系列组合拳精准支持住房消费，政策更加精准、覆盖面也更大。

如济南、青岛、临沂、漳州、泉州、大连、鞍山、濮阳，自贡等地从提高住房公积金贷款可贷额度对公积金进行了优化。其中，自贡、漳州、泉州、大连、临沂对多子女家庭或高层次人才的贷款额度又进行了提升。

天津、济南、宣城、大连、哈尔滨等地通过降低公积金贷款首付款比例的方式加大购房支持力度。

也有城市支持省内异地购房提取住房公积金，同时，还提出阶段性支持省内购房提取代际互助，即买房时父母或子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，如厦门、莆田和南平。

此外，成都和宣城延长了公积金贷款可贷年限和最长年限；沈阳、邢台放宽了“商转公”申请条件；常州明确法拍房也可申请公积金贷款；宜昌将新业态从业人员、自由职业者等灵活就业人员纳入了住房公积金缴存范围；西宁结合房展会积极宣传各项公积金利好政策等。

值得一提的是，不少城市还加大了公积金支持租房提取力度。如济南表示，无房职工定额租房提取额度由1200元/月提高到1500元/月，限额租房提取额度由36000元/年提高至42000元/年。

而北京近期还创新开展了“提取住房公积金直付房租”业务模式。即公积金中心根据缴存人的授权和申请，将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构指定账户，用于支付房租。不仅公积金使用更加便利，也降低了租房人的资金周转成本。

公积金仍是今年各地政策优化重要抓手

中国社会科学院金融研究所副研究员蔡真指出，开年以来多地公积金新政是各地结合自身特点制定的因地制宜的政策，与以往相比，政策更加精细化、精准化，针对不同群体需求，在贷款额度、提取条件、缴存方式等方面进行了细致调整，为政策进一步优化和推广奠定了良好基础。

不久前，全国住房城乡建设工作会议在2025年要重点抓好的工作中就提及，要有效发挥住房公积金支持作用。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，无论是提高贷款额度、降低首付比例，还是落实代际互助等政策，都充分体现了今年各地发挥好公积金保障作用的导向，进而支持缴存职工合理购房需求或其他住房消费需求。全国各地住房公积金政策工具的实施，对于2025年一季度和全年房地产市场发展都将产生积极作用。

相关研究机构人士也表示，公积金政策的持续优化将是2025年各地政策优化的重要抓手，预计未来公积金政策或更多与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合，并加大力度，如继续提高公积金贷款额度、延长贷款期限等，多孩家庭、人才等人群的支持力度或更大，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。