星合晋墅

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它就是位于苏州园区双湖板块的纯新盘星合“晋墅”。

当然，双湖星合“晋墅”拥有这种万众瞩目的流量也无可厚非。

毕竟，纵观苏州近十年的新房市场，金鸡湖边的新房消息近乎销声匿迹。

更何况，星合“晋墅”仅规划约326套联排+洋房，打造纯粹的低密墅区。

它的到来，不仅彻底革新苏州双湖金鸡湖的豪宅，更是重塑园区豪宅的高光时刻！

星合“晋墅”地段稀贵，房源数量更是稀少。

项目仅规划35栋3-7层住宅产品，其中23栋3F联排、12栋7F大平层洋房，总户数约326户，相当稀缺。

据悉洋房面积 : 约230/290/350㎡(224)左右

联排面积 : 约450-700㎡(102)套左右

而且项目容积率仅1.02。更低的密度，意味着更高的资源占有，这才是高品质住宅真正的含金量。

双重稀缺的属性下，注定了星合“晋墅”的难得。

终极改善产品的功能，绝不只是住，也不只是财富的炫耀，还要承接社交和家庭的重要时刻。

而星合“晋墅”，深研高净值客群的居住结构，对标一线城市的产品设计理念，用足低密优势，打造建面约230㎡、290、350㎡的洋房、与建面约450-700㎡的联排，重新定义终极改善产品的应有尺度！

起步面积就达到了约230㎡，星合“晋墅”在苏州有着天然血脉压制的纯粹大户大宅优势。

建面约230㎡洋房户型

其中，建面约230㎡洋房户型，层高3.2米，在“大宅排面+居住优越”层面上皆实现全面进阶。

约230㎡户型，一梯两户设计，4房2厅3卫，整体4开间朝南，约17.3米南向宽面，双套房朝南、双次卧朝北，带独立小型储藏间；

公区尺度非常大，南北开敞阳台、约7.35米大横厅、中西双厨、独立餐厅…而且南北通透。

主卧套房配置也相当豪，近40平的面积，独立起居室、独立主卫、独立衣帽间全都安排上，超90%得房率…

建面约290㎡洋房户型

晋合项目就在荣域花园西侧，地理条件非常优越，坐拥金鸡湖、独墅湖优越资源配套；

这一片还是苏州名副其实的富人别墅区，10万+豪宅林立，真正出则繁华尽揽入则静谧独享。

配套方面，地块距离在建地铁8号线东延路站，直线距离1km，正对独墅湖隧道；最近的大型商场邻瑞广场直线1.4km；紧邻高教区，苏州大学独墅湖校区、西交利物浦大学等大学林立。

综合来看，这宗地块的整体质量，可谓近几年来园区较高的一宗。

苏州【星合晋墅】

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