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品质生活新选择中建虹悦里 —— 虹口芯・中环旁・3 号线畔的品质生活新选择

各位准备在上海安家的朋友们，今天必须给大家隆重介绍一个让无数购房者心动的宝藏项目 ——【中建虹悦里】！作为项目的销售，我每天都能感受到大家对这个楼盘的热情，不是没有道理的。在虹口中环这样的黄金地段，能遇到性价比这么高的房子，真的需要好好把握！

一、百年虹口，焕新登场

虹口，作为上海开埠后最早接触世界的区域之一，承载着深厚的海派文化底蕴。从沪上开埠时的商贾云集，到如今的繁华都市景象，虹口在时光的流转中不断迭新，却始终保留着那份独特的烟火气。

效果示意图，仅供参考非交付标准

而中建东孚，作为有实力、有担当的开发商，一直致力于在城市的发展中续写辉煌。这次，我们带着对精致艺术的追求和对品质生活的理解，在虹口江湾镇这片热土上，打造了【中建虹悦里】，为大家带来不一样的居住体验。

二、价格优势，一目了然

说到买房，大家最关心的肯定是价格。【中建虹悦里】的价格绝对能让你眼前一亮！我们项目过会均价 8.7 万 /㎡，装标 3000 元 /㎡，最低单价 72592.6 元 /㎡，总价 579 万起！

可能大家对这个价格没什么概念，那我们来对比一下。同板块的虹盛里，去年开盘价高层约 9.3 万 / 平，而我们【中建虹悦里】直降 1.26 万 /㎡！这是什么概念？在同一个小片区内，晚一年买房，每平就能省下至少 6000 元，对于一个家庭来说，这可是一笔不小的数目，能用来装修、买车，或者改善生活品质，想想都觉得划算！

再看看周边的次新小区，比如恒大江湾华庭，如今二手挂牌价约 10 万 / 平，我们项目的价格优势就更加明显了，具备明显的倒挂空间。不管是和同板块的新房比，还是和周边的二手房比，【中建虹悦里】都展现出了强大的竞争力，这样的价格，在整个虹口区域都是非常有吸引力的。

效果示意图，仅供参考非交付标准

三、项目详情，不容错过

我们项目推售的是建面约 79-89-99㎡的 2-3 房，能满足不同家庭的居住需求。不管你是新婚小夫妻，还是有孩子的三口之家，都能在这里找到合适的户型。

而且，我们项目的位置在同板块内也更具优势。位于虹口中环旁，江湾镇，还是 3 号线轨交盘，交通非常便利。距离 3 号线大柏树站、江湾镇站步行约 900 米，平时出行坐地铁很方便。自驾的话，距离中环线不到 1km，南侧中环高架，东侧逸仙路高架，也可以直上内环，不管是去市区还是其他地方，都很便捷。

四、周边配套，一应俱全

（1）教育资源丰富

对于有孩子的家庭来说，教育资源是重中之重。我们项目周边有车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学、凉城二小、复兴高级中学、上海工程技术大学逸仙路校区等。从幼儿园到大学，各个阶段的教育资源都很丰富，让孩子在家门口就能享受到优质的教育。

（2）医疗保障到位

健康是幸福生活的基础，医疗配套不能少。项目周边有上海市虹口区江湾镇街道社区卫生服务中心、同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等。这些医院都是有一定实力的，能为家人的健康保驾护航，平时有个小病小痛，就医很方便。

（3）商业氛围浓厚

项目所在的江湾镇板块，是宝山、静安、虹口、杨浦四区交界处，“左邻右舍” 都是比较热闹的商圈。西面有市北高新和协信，北面有高境和宝山万达，东面有杨浦五角场，南面有虹口曲阳和四川北路商圈。不管是逛街、购物、吃饭还是娱乐，都有很多选择，满足你一站式的生活需求。

（4）生态环境优美

忙碌的工作之余，大家都希望能有一个放松身心的地方。虹口拥享上海内环内两座国级 3A 公园，鲁迅公园和和平公园，还有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐功能区。茶余饭后，带着家人去公园散散步、聊聊天，感受大自然的美好，别提多惬意了。

五、项目规划，品质之选

（1）土拍回顾

2023 年的上海第四轮土拍中，中建八局以总价 14.58 亿，6.42% 的溢价率拿下了虹口区江湾镇 HK0018-33 地块，房地联动价 8.7 万 / 平。这足以看出我们中建对这个项目的重视和信心。

（2）地块指标

地块容积率 2.48，限高 70 米，居住起来不会觉得拥挤。而且，需要设置居委会（含两室）一处，建筑面积约 400㎡；社区体育设施和社区食堂统筹结合建设，建筑面积约 1200㎡，建成后产权移交政府。装标不低于 3000 元 / 平，中小套比例不低于 100%，全装修比例为 100%，给大家提供更舒适、便捷的居住环境。

（3）规划设计

据官网显示，该地块的规划设计方案已经公示。1 号楼左侧的 1-2 楼为配套，有居民委员会、物业管理、业委会等，3-6 层是保障房；靠右的两栋，拟建 5 层、6 层的多层，其中 6 层的一楼为配套。2 号楼是 23 层高层，3 号楼 14 层，4 号楼 15 层。2 号楼的东北角是生活垃圾房、社区体育配套、食堂综合设施；4 号楼的西北角是大件垃圾装修房。从位置来看，3 号楼相对最佳。此外，社区内部还有 60㎡的儿童活动场，为孩子们提供了玩耍的空间。

六、社区优势，美好生活

（1）归家心境

我们项目采用去风格化住宅立面，打造时尚高颜值的归家空间。立面采用保温一体板、局部铝板线条搭配，既降低能耗，又尽显豪宅基因，让你每次回家都能有愉悦的心情。

（2）健康享境

社区内采用组团式绿化，营造出舒适的环境。轻氧花园，结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间，让你在都市中也能享受到绿色的生活。

（3）未来智境

智慧安防、无接触畅行体系等，让归家更加便捷、安全。科技的融入，为你的生活提供了更多保障，让你住得安心。

（4）邻里趣境

社区内有全龄的主题活动场地和自然野趣的休憩空间，为邻里之间的交流提供了平台。在这里，你可以认识更多的朋友，增进邻里感情，营造和谐的社区氛围。

（5）私享家境

新生代创新户型，全方位打造安心舒适的住宅。我们精心设计每一个户型，充分考虑到居住的实用性和舒适性，让你在自己的小家里感受到温暖和幸福。

效果示意图，仅供参考非交付标准