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这个小区坐落在北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑东路2号院，京港澳高速旁，是一个兼顾刚改+改善的商品房，更是一个科技感十足的住宅，它就是首创·天阅山河。

小区规划了8栋楼，共508户，绿化率35%，涵盖109㎡三居、135㎡三居、157㎡四居。小区刚开盘均价8.0万/m²-8.2万/m²。

物业费：7.98元㎡/㎡，物业公司是首置物业服务有限公司北京分公司。

根据收费公示牌可以看到，小区临停：3元/30分钟，首小时免费，未见租赁价格。

天阅山河为什么车位临停价格能做到6元/小时？可能跟它的地理位置以及是一个科技住宅有很大关系。

天阅山河的科技感不仅体现在采用双重空气净化系统、24小时置换式新风系统、辐射式冷暖系统、五重安防系统、八重降噪系统、智能家居系统，全屋净水，而且还体现在屋内可以做到恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，这些都是让生活品质上了好几个台阶。

天阅山河不仅搭配1500m²会所，还配建3600m²的幼儿园，目前幼儿园已经建好，与此同时，在天阅山河小区前面，还规划了一所九年一贯制学校，而且有望引入优质的教育资源，但目前还未开工建设。

要说天阅山河的户型，那是相当给力，主流大面宽、短进深，客厅面宽6.4m，南向整体面宽13.3m，进深8.9m，妥妥的豪宅标配。

目前，天阅山河周边配套还是不咋地，但西侧仅仅一条马路之隔，正在建设大瓦窑馨城项目，是集酒店和商场业态为一体的综合商业体，离西贤府的商业配套也很近，不过得等上好几年，配套得慢慢来，急不得。

每次说到大瓦窑，就是一个内卷比较严重的区域，附近的西贤府、和颂九里也是大瓦窑同期双子盘。

天阅山河于2024年3月开始交房，后转入现房销售阶段。目前，天阅山河仍然还在去最后的少量库存，根据京楼销售排行榜公众号公布的相关数据可以看到：2025年2月，天阅山河成交1套，成交金额1100万。同期，区域内的其它几个商品房销售情况如下：

1）华曦府：成交16套，成交金额1.28亿元；

2）熙华台：成交12套，成交金额1.09亿元；

3）西贤府：成交2套，成交金额2300万元；

4）和颂九里：成交3套，成交金额2100万元；

5）龙樾天元：成交4套，成交金额4100万元；

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