300 万级必看！深业・深嘉上府开盘在即，多重惊喜等你来！
各位关注魔都新房的朋友们，今天要给大家带来一个重磅好消息！嘉定安亭同济大学旁，11 号线昌吉东路站轨交盘，集商业、商办、办公、住宅为一体的区域内唯一城市综合体项目 ——【深业・深嘉上府】正在认购中，计划于 7 月 13 日盛大开盘！这可是 300 万级购房群体的必看项目，千万别错过！

关注魔都新房汇，买房不踩雷！深业・深嘉上府通过多样空间融合、多元业态组合和多重场景布局，为年轻一代量身定制了一座都会开源生活体，在这里，你所有的热爱都能得以绽放！

本次推售的建面约 68-88-99㎡1-3 房，国会均价 34219 元 /㎡，首开仅有 105 套！而且开盘认筹客户最高可享 95 折优惠，这优惠力度可不是天天有哦。另外，88㎡户型送 150 克黄金，98㎡户型送 200 克黄金，非标户型送 150 克黄金，再享 8 万车位券。折后最低单价仅 2.82 万起，总价约 192 万起，这样的价格在上海可是相当有吸引力的！

感兴趣的朋友赶紧来看看，为了避免大客流影响服务质量和您的参观体验，目前仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！扫描官方二维码即可预约，莅临品鉴，预约后请耐心等待案场销售联系，目前仅接待预约客户哦。

户型图赏鉴：户户皆精品，满足多样需求

建面约 88㎡三房两厅一卫：爆款小户型，功能性与尺度感兼具

建面约 88㎡的小户型，户户皆爆款！三房两厅一卫的格局，完美兼顾了功能性与尺度感。南向三开间，做到两间卧室朝南，这样的面宽，完全可以直接媲美市面上 100 平米的新房尺度，让你在小户型里也能享受到宽敞的居住空间。

U 字型的厨房，动线设计十分合理，让你在烹饪时更加得心应手。餐厅空间足够宽敞，能够从容摆放一张四人大餐桌，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松应对。

全屋飘窗的设计更是贴心，连浴室也带有飘窗，将赠送空间拉满！北房间是灵动空间，无论是作为书房还是卧室，尺度感都恰到好处，满足你不同的生活需求。

建面约 99㎡三房两厅两卫：三口之家的理想之选

建面约 99㎡的三房两厅两卫，非常适合一家三口的上车需求。三开间朝南，南北通透，动静分区，户型非常方正，空间利用率极高。

全屋飘窗的设计同样亮眼，包括卧室、厨房、淋浴间都赠送飘窗，无形之中多出约 4 个平方的面积，扩大了实用面积，也为你节省下很多置业成本。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

主卧采用套房式设计，带有独立的卫浴空间，满足业主对 “私密、尊重” 的居住需求。房间内几乎每一平米都得到了最大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品，让你住得舒适又惬意。

一线装修品牌，定制奢雅舒居

在装修品牌上，项目可是下足了功夫，采用日立中央空调 + 地暖 + 新风系统三大健康系统，让你在不同的季节都能享受到舒适的温度和清新的空气。智能门锁的配备，让你的出行更加高效便捷。

厨房配备了油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，还有抽拉式水龙头，贴心又实用。卫生间精挑细选优质材质及品牌，部分区域还采用定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，全方位演绎高品质的生活。

土拍回顾及规划：区域内唯一城市综合体，潜力无限

2021 年 12 月 2 日，深业集团旗下深业华东公司竞得上海嘉定区安亭 JDC30801 单元 01A-01A 地块，成交楼板价 8600 元 /㎡，房地联动价 4.2 万 /㎡。该地块包含办公、居住及商业用途，出让面积为 44,727.8 平方米，容积率为 2.3。

地块四至范围：东至基地边界，西至基地边界，南至基地边界，北至曹安公路。项目位于安亭汽车城板块，紧邻同济大学嘉定校区，是构建上海西大门新形象的关键区域。项目本身由商业用地 10%、办公用地 50% 以及居住用地 40% 组成，构成一个综合性的用地结构，也是嘉定氢能港目前唯一集商业、居住、办公功能于一体的综合性商住项目。

根据项目方案显示，拟建 4 栋住宅楼、1 栋公共租赁住房、7 栋花园式办公楼、2 栋办公塔楼及其配套裙房、变电站、公共服务设施、社区配套设施以及地下车库等。总建筑面积预计约为 14.6 万平方米，其中住宅建筑面积约为 4.1 万平方米，办公建筑面积约为 5.1 万平方米，商业建筑面积约为 1.0 万平方米，规划总户数为 461 户，预计可售房源约 421 套。

不同于普通住宅，深嘉上府在归家动线上融入了街区化的设计理念，打破了传统社区的单一性和局限性。通过亲和多元的街区设计，将各种生活元素进行跨界连接，为你开辟出全新的归家图景。

沿着街区归家，每一步都充满惊喜：转角处的烘焙店飘来阵阵面包香气，让人食欲大开；邻里的手作花艺小铺带来一抹清新的色彩，让心情也随之愉悦；露天餐吧里传来轻柔的音乐与人们的欢声笑语，充满了生活的气息。孩子们在广场嬉戏追逐，一派温馨祥和的景象。

每一次归家，都是一次穿越繁华与烟火气的旅程，手中提着从精品店采购的精致小物，或是捧着刚泡好的温热茶饮，感受着生活的温馨与自在。（业态仅供参考，具体商业业态以实际招商运营为准）

在深嘉上府，归家不再是简单的回归，而是一场融入生活脉络、唤醒心情愉悦的美好旅程，真正让每一天都成为 “永不落幕的生活 T 台”。

深嘉上府的每一处空间设计都是对当代青年居住需求的深刻回应。在社区内精心打造 “生活回廊”，通过空间与功能的交互，营造出松弛而有温度的生活氛围。

酒店式内街、景观中轴线、架空层、主题景观贯穿整个社区，让你在行走间就能欣赏到美丽的风景。花园式庭院宛如藏在社区里的自然秘境，让你不出社区就能感受到大自然的美好。

外摆式休闲空间为邻里间的交流增添了轻松的场景，景观会客厅则成为聚会与社交的理想场所。除此之外，儿童主题娱乐区为孩子们创造了专属的玩乐天地，健身步道为热爱运动的人提供了健康生活的契机。多元的空间规划不仅最大化了小区的景观功能，更为未来的社区互动预留了丰富的可能性。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

“生活回廊” 不仅是一条简单的空间连接线，更是一条情感的纽带。漫步其中，你可以在日常生活中寻求片刻的平静。深嘉上府让生活不止于居住，更延伸至人与人、人与空间的温暖链接。

最后，在物业方面，选用的是开发商自己的物业 —— 深业物业，安心又靠谱。截至 2024 年 12 月 31 日，深业集团上市平台 2 家，总资产达 2076 亿，土地储备超 1000 万㎡！开发项目面积约 4600 万㎡，运营项目面积超 1 亿㎡，城市管家服务面积超 4500㎡，近五年累计利润总额达 262 亿！深业物业将以更细致、更贴心的服务照顾每一位业主！

生活配套：便捷生活，触手可及

交通方面

项目距离轨道交通地铁 11 号线昌吉东路站约 1.1 公里左右，出行十分便捷。11 号线可直达徐家汇、迪士尼等重要商圈和景点，让你的出行更加轻松。未来还规划引入 2 条市域线 —— 嘉青松金线、宝嘉线，进一步提升区域的交通便利性。自驾出行的话，周边有沈海高速、京沪高速等，方便你去往上海各个区域以及周边城市。

教育方面

周边有同济黄渡小学、黄渡中学、同济大学嘉定校区、上海外国语大学嘉定外国语学校以及同济大学附属嘉定实验小学等优质的教育资源，为孩子的教育提供了多种选择。（项目不作学区承诺，最终学区所属以政府官方文件为准）

商业方面

区域内有嘉庭荟、嘉丰汇财富广场、泛乐城等商业综合体，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足你的日常生活和消费需求。无论是朋友聚会、家庭购物还是休闲娱乐，都能在这里找到合适的场所。

医疗方面

安亭医院距离项目大约 5 公里左右，东方肝胆外科医院等也在周边，为你的健康保驾护航。平时有个头疼脑热，或者需要定期体检，都能得到及时的医疗服务。

生态休闲方面

项目附近有颖奕高尔夫俱乐部、杭桂绿地公园、黄渡公园、上海汽车博览公园、上海国际赛车场等。闲暇之余，你可以和家人朋友一起去公园散步、野餐，享受大自然的美好；也可以去赛车场感受速度与激情，或者去高尔夫俱乐部体验高雅的运动，丰富自己的业余生活。

深业・深嘉上府，作为 300 万级的优质项目，不仅价格亲民，还有多重优惠活动，户型设计合理，周边配套完善，是年轻一代和刚需家庭的理想之选。开盘在即，机会难得，赶紧预约参观吧，相信你一定会爱上这里的生活！