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【珠江·广钢花城】

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项目区位：

位于广州市荔湾区广钢新城荷景路，三地铁环绕，地铁10号线广钢新城地铁站直线距离仅约700m，30分钟直达珠江新城，便捷通达广州各区；出门即享大商业，约12万m²星河COCO Park距离项目仅一路之遥。

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项目资料：

楼盘别名：广钢花城（曾用名：珠江颂璟花苑）

开 发 商 ：广州卓盈房地产开发有限公司

产权年限：住宅70年（2021年拿地）

占地面积：约4.77万㎡

建筑面积：约15.8万㎡

容 积 率 ：5

绿 化 率 ：30%

楼栋总高：40层（3梯6户）

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物管费用：住宅3.43元/m²/月

在售户型：67㎡ 79㎡ 87㎡ 89㎡ 114㎡三至五房

参考价格：3XXXX 元/㎡

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项目背景：

广州珠江实业集团有限公司，成立于1979年，是资产超千亿的大型国有集团，亦是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业，先后开发中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆、花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等城市地标作品。

珠实地产，作为珠实集团旗下专业化房地产品牌，打造有如珠江·颐德公馆、珠江·岭南公馆、珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城、美林湖、颐德湾尚等现象级人居作品，多年来凭综合实力跻身广州市房企TOP4、广东省房企TOP10。

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项目交通：

地铁——

10号线广钢新城站（在建）：距项目约700米，2站海珠，0换乘直达珠江新城；

22号线南漖站（在建）：距离项目约700米，3站南站，5站番禺广场；

11号线鹤洞东站（在建）：贯穿荔湾、海珠、天河、越秀中心四区，直达琶洲和广州东站；

驾车——东新/环城高速：快速通勤珠江新城、琶洲。

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项目配套：

商业——汇聚5大商圈，星河COCOPARK、广船大型滨水商业区（建设中）、白鹅潭华润万象城（建设中）、聚龙湾太古商业（建设中）、中海花湾天地，举步即享繁华生活。

教育——约1公里规划有两所九年一贯制学校，并且广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）五大学府林立。并项目配建幼儿园，尽享便利。

医疗——除了星河COCOPARK广州医药港商圈以外，五公里范围内有多家三甲医院聚集，为您的健康护航！

景观——稀缺2万㎡全龄社交园林，全龄活力乐园，社区建有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场，儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多元活动交流场所。

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户型鉴赏：

户型方正，使用率极致达到90-100%的，户户采光通透；装有隔音地板+双层中空玻璃、空气新风系统、净味器；全时段智能安防配备可燃气体探测器、烟感、喷淋、紧急按钮等，守护家人安全。

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