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项目概况
北京燕西华府位于丰台区王佐镇青龙湖公园东侧，由北京西海龙湖置业有限公司开发，占地343,547㎡，建筑面积380,710㎡，容积率仅1.1，绿化率高达45%，是低密生态社区的典范。项目涵盖独栋、双拼、联排别墅及洋房等多种产品，产权70年，目前处于顺销状态。

产品亮点

洋房：主推127㎡精装四居（起价680万）和75㎡毛坯两居，梯户比分别为1梯2户和1梯4户，部分户型南北通透，采光优越。

别墅：联排350㎡、双拼430㎡、独栋590㎡，现房交付，车位配比1:2，满足高端居住需求。

物业费用：洋房4.5元/㎡·月，独栋别墅9.28元/㎡·月，服务标准与品质匹配。

交通配套
项目邻近六环路，自驾便捷；公交830路、978路直达市区。规划中的地铁1号线支线（中央民族大学站）距项目约800米，未来轨道交通将进一步提升出行便利性。

生活配套

教育：周边3km内有人大附中丰台学校、中央民族大学附属中学等优质教育资源，15所幼儿园分布5km范围内。

商业：华府乾街、奥特莱斯、半岛广场等商圈环绕，物美超市（457米）满足日常采买。

医疗：航天731医院、王佐镇中心医院提供医疗保障。

生态：社区内4000㎡湖心水景与珍稀植被相映，3km范围内14座公园，青龙湖公园仅1.5公里，宜居属性突出。

社区设计
由国际造园大师户田芳树操刀，园林融合东方禅意，配备业主专属健身房、游泳馆等设施。洋房集中供暖，别墅自采暖，兼顾舒适与个性化需求。

市场稀缺性
作为不受70/90政策限制的高端项目，燕西华府大户型产品在市场中稀缺，尤其127㎡四居和叠拼户型备受青睐。二手房市场中，精装叠拼均价约3.6万/㎡，总价750万起，性价比显著。

结语
燕西华府以低密生态、全维配套和匠心设计，成为丰台区高端宜居标杆。无论是改善家庭还是追求自然静谧的置业者，均能在此找到理想居所。

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