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「招商中旅揽阅」

闵行浦江镇板块热盘

建面约96-135㎡3-4房户型

万达广场+上师大附中学区旁

均价4.3W 总价400万起

样板房开放中

项目线上预约看房

招商中旅揽阅一房一价表▼

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当4月首开当天去化7成的热势余温尚在

当楼市新政利好澎湃登场的当下

6月22日，招商中旅·揽阅二批次再度迎来盛大开盘

开盘当天，热销8成

以无可争议的热绩再度热领闵行滨江

向上海诠释「400万级」的优质之选

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招商&中旅携手 匠造区域品质标杆

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）上海2023年第三轮二批次土拍中，招商蛇口&中旅地产以27.75亿竞得闵行浦江大型居住社区42-01地块，可谓是强强联手。

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招商蛇口，百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，秉承“美好生活承载者”理念，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖。深耕上海20载，招商蛇口布局玺系、璀璨系等多个精品之作，连续两年荣登年度上海房企全口径金额、上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）权益销售金额及操盘面积排行榜第一位。（数据来源：克而瑞；数据时间：截止至2023年底）

中旅投资 匠心30载布局全国18城

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）中国旅游集团投资运营有限公司(暨港中旅(深圳)投资发展有限公司)，简称“中旅投资”，是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产于发和运营"为主业的16家央企之一。中旅投资发展30余载，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群，布局主要城市包括北京、上海、广州深圳、苏州、杭州、宁波、成都、西安、青岛、厦门、武汉、三亚、海口等城市。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）顺应时代人居需求，招商蛇口&中旅投资双联强联，落子闵行浦江核心地块，以全面升级的卓越产品力，匠筑2024揽阅新作——招商中旅·揽阅，为时代青年带来更美好的全景生活方式。

区域品质标杆：招商蛇口&中旅地产强强联手，上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）对时代青年基于人居审美与生活需求的全新理解，以都心精奢生活为蓝本，精研打造2024全景理享住区。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）全景建筑美学：项目外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，流体建筑设计理念，凸显了建筑的层次感。加上市面上少见的弧形塔冠装饰，呈现柔和的特质。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）采用香槟金铝型材与灰色石材的入户大厅外墙，香槟金色弧形铝板装饰的门头雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，营造颜值与尊贵并存的归家体验。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）全景归家礼序：以星级精奢酒店门庭为蓝本，人车分流及双入户大堂匠心设计，揽阅之门等五重归家场景，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）高定全景园林：以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林臻境，四季主题景观，串联约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）全景化架空层泛会所，敬献无界自然、温情舒适的社区生活空间。

效果图

项目推售详情

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）【招商中旅·揽阅】共计规划17栋12-14F小高层，首开楼栋位于整个项目的北侧，共3种户型，分别为建面约96㎡三房两卫、建面约104㎡三房两卫、建面约135㎡四房两卫。3种户型提供了全生命周期成长空间的方案。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）目前，【招商中旅·揽阅】项目推出约96-135㎡3-4房，均价43000元/㎡，一二期已经开盘，少量房源在售，可直接下定，三期将加推建面约80-104㎡3房户型，共计140套房源，目前正在认购中！项目户型图如下所示：

建面约96㎡3房2厅2卫▼

建筑面积约96㎡3房 经典飞机户型 精致进阶

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）作为项目精心设计的三房户型，96平户型把空间利用到了极致，几乎无面积浪费，同时低总价好上车，是首次置业的好选择。

随心百变的三室格局：一间自己住，一间留给亲友或孩子，北向书房还可以改造成卧室，全飘窗的设计，随心延伸阅读区、休闲区。

一体化餐客厅中轴生活主场：餐客厅都在同一条中轴线上，连接景观阳台，可以尽情观赏窗外的风景。

有互动感的开放式厨房：经典U型厨房设计，享受自在烹饪生活。

建面约104㎡ 3房2厅2卫▼

建筑面积约104㎡3房 更懂生活的气派大横厅

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）谁不想拥有大横厅，百平米内也能做到！招商中旅·揽阅的104平户型可以说是满满的诚意品质担当。

更适合年轻人的敞阔大横厅：空间感十足，放得下欢乐Party和小型聚会，配合宽阔阳台，最大尺度还原舒适生活。

南向套房主卧：主卧套房，配备步入式衣帽间，三段式干湿分离卫生间，尽享尊崇私密。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）经典U型厨房：U型操作台面，预留双开门冰箱位置，分区功能明确，容纳两三个人的操作空间，主厨帮厨烹饪自如。

入户独立玄关：进门储物玄关，助力解决生活的收纳烦恼。

建面约120㎡ 4房2厅2卫▼

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四开间朝南，南向大面宽，纵览瞰景视野，尽享全优采光

LDKB一体化，公区空间无限扩大，让美好生活时刻发生

南向奢适套房主卧，三卧朝南布局，迎接阳光与清风

北向灵动X空间，是先生的书房，亦可随心配置改造

建面约135㎡4房2厅2卫▼

建筑面积约135㎡4房 品质改善 进阶人群必看

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）南向四开间，全方位通透采光，舒适的四房大户型，全飘窗设计，更亲近自然，再配合招商中旅·揽阅的100%装修，改善进阶人群的福音来了！

LDKB一体化+长桌岛台设计：上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）大尺度空间感满满，优雅时尚的长桌岛台设计，可以是料理空间，可以放置收纳家居好物，也可以打造成一个小吧台，彰显生活品味。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）尊崇套房式主卧+双盥洗台盆卫浴间：大家中的“小家”场景，飘窗套房主卧，酒店式豪华配置，双盥洗台盆舒适起居不互扰。

灵动百变的北向X空间：北向房间，可以是书房/活动室/收藏室，还可以延伸成为主人的豪华衣帽间。

闵行滨江爆款神盘！招商中旅揽阅96-135㎡央企精装房，400万级入住上海科创未来！附官方预约通道！

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上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）【招商中旅·揽阅】的装标将细致周到发挥的淋漓尽致，两大央企对产品的重视，对业主入住体验的重视融汇于产品每一个微小的细节。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的墙布，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控、燃气灶具有防干烧功能，60秒干烧会自动熄火关气，智能化的同时更注重居家的安全。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）【招商中旅·揽阅】项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）台盘、龙头为高仪（或同等档次）、马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢玉石台面，彰显细致入微的质感，到顶的一字型玻璃屏移门，多功能金属包边美妆镜柜，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心。

项目区位配套

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目占位闵行区浦江滨江板块，地处浦江第一湾三水交汇核心，东侧为市政绿带，与上师大附中（九年一贯制）一路之隔，南侧为公共绿地，西侧为幼儿园，北侧为景观河道，西北侧为现状住宅（大居）。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）【招商中旅·揽阅】项目占据浦江核心价值板块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，是“一江一河”战略起点，将以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”规划打造世界级滨水区。承接世界科创生态湾区-浦江第一湾规划辐射，对望大零号湾，科创产业与精英人脉价值澎湃，恢弘启幕滨江3.0时代。

区位示意图，仅供参考

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）至2023年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起

滨江2.0时代——前滩，世界级中央公共活动区

滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）轨道交通方面：项目近享BRT快速公交，毗邻地铁8号线，距离浦江线汇臻路站约2km；东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。

「三横路网」上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家汇商圈。

「多线轨交」上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）近享BRT快速公交，鲁南公路站连接地铁8号线沈杜公路地铁站（已通车），7站即可抵达东方体育中心、前滩太古里，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）商业配套方面：距10万㎡浦江万达广场直线距离约750m、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9km，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。（距离数据来源：百度地图测量）

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）生态资源方面：距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。（距离数据来源：百度地图测量）

根据规划，上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）医疗资源方面：板块内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院），自驾约20分钟以内可到达；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院，为健康保驾护航。

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）教育资源方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。距社区卫生服务中心直线距离约400m，七公里内拥享仁济医院、复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三级甲等医院。（距离数据来源：百度地图测量）

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

项目二期一房一价表▼

上海闵行 【招商中旅揽阅】

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“听说，这个世道，又出了桩怪事。”零零漆的声音，带着些许玩味，又藏着一丝不易察觉的冷峻，“那台风，竟然也会‘蛇形走位’。就像今年那‘丹娜丝’，走出一条诡异的路线。据说，主要原因就是副热带高压的形态变化。它移动的时候，副高时而东退，时而西伸，引导气流跟着转折。这台风的路径，超半都是被这股气流牵着鼻子走。多半，是天意弄人。”
外卖仔阿银推着电动车，车轮轻巧地划过地上的水渍，发出细微的声响。他停下，眼神深邃，仿佛能看透人心。“天意？或许吧。”阿银轻声说，语调里带着一丝不易察觉的嘲讽，“可这个世上，所谓的‘天意’，超半都是人心的投射。一个台风，看似无常，实则遵循着某种规律。副高东退西伸，引导气流改变，这些不过是表象。真正的问题，也许藏得更深。那些错综复杂的因素，超半都是相互关联。看似偶然的转折，其实早已注定。谁又能说，这不是某种必然？那种，超半是无法抗拒的必然。我们以为掌控了自然，其实，不过是看到了它超半的表象。”

擦鞋仔小强蹲在地上，慢悠悠地擦拭着一双旧皮鞋，动作一丝不苟。他抬眼，嘴角勾起一抹讥诮的弧度。“必然？阿银，你倒是看得透彻。”小强笑了，那笑声里，似乎带着对世事洞明的疲惫，“我们这些在底层摸爬滚打的，看惯了世事无常。什么台风走位，什么副高变化，说到底，超半都与我们无关。那些高高在上的，不过是换个说法，换个角度。今天蛇形，明天直线，后天也许又是原地打转。这种事，超半都会发生。无非是自然规律，最终的走向，谁又说得准呢？简直，就是一场永无止境的自然游戏。那些所谓的‘预测难度’，在真正的自然面前，超半都显得微不足道。”
快递仔华安背着硕大的包裹，气喘吁吁地跑过来，汗水沿着额角滑落。他听着小强的话，眼神闪烁。“微不足道？小强哥，你这话，倒是说得轻巧。”华安喘着粗气，声音里带着几分急促，“可这个世道，变化得太快。信息铺天盖地，诱惑无处不在。一个台风，面对那么多复杂的气流，如何能抵挡？‘蛇形走位’，超半只是表象。今天台风，明天也许就是别的什么。那些所谓的‘掌控’，在巨大的不确定性面前，超半都显得不堪一击。它们就像在洪流中挣扎的叶子，能漂到对岸的，又有几片？超半，都会被暗流卷走。谁又能完全置身事外？我们，也超半都在这洪流之中。我们超半的努力，在自然面前，都显得那么渺小。”

养鸡仔酱爆，怀里抱着一只咯咯叫的鸡，慢悠悠地走过来，他那双浑浊的眼睛，透着一股看破世事的淡然。“卷走？华安，你倒是说得生动。”酱爆轻抚着怀里的鸡，声音低沉而缓慢，“可你看这鸡群，也超半都一个样。生老病死，争食打架，日复一日。它们没有台风，没有预测，可它们的命运，超半也差不多被安排好了。那些所谓的‘强大’，在更大的自然面前，超半都显得微不足道。一个台风的路径，多半不是因为它自己想走，而是因为它本就缺乏抵抗的力量。这种力量，超半是与生俱来的。有的人有，有的人没有。一切，仿佛都在某种宿命的安排下，周而复始。根本，就没有什么新鲜事。人类的挣扎，与鸡群的争斗，超半是异曲同工。我们超半的命运，都握在看不见的手中。”
零零漆弹了弹烟灰，目光扫过众人，眼神里带着一丝洞察一切的深邃。“你们都错了。不是必然，不是数字游戏，不是被卷走，也不是宿命。”他声音低沉，带着一种不容置疑的肯定，“是……一种选择。他们，那些看似无常的台风，超半都做出了选择。选择转向，选择加速，选择在复杂的气流中寻找出路。而我们，这些看客，超半都做出了选择。选择指责，选择叹息，选择隔岸观火。这，或许才是最深层的哲学。一切，不过是惯性使然。没有谁真正强大到可以掌控一切，也没有谁真正弱小到无法改变。更多的是一种动态调整。别让他们那些表面的喧嚣，蒙蔽了你们的眼睛。他们超半会制造些声响，但那声响，往往只是为了掩盖更深层的布局。而这台风的‘蛇形走位’，超半只是一个信号。一个关于，我们对自然，超半是无知的信号。”

风，不知何时停了。巷子里的空气，变得清冽了几分，带着一丝凉意。
“结果呢？”零零漆的声音再次响起，带着一种说书人特有的腔调，仿佛他亲历了那场风暴，“此外，据说若台风周边有其他热带系统，相互间的藤原效应会让台风出现偏南等异常移动分量。环境流场复杂，在不同位置受不同方向气流影响，也会导致其走出蛇形轨迹，增添预测难度。似乎，这场大戏，才刚刚拉开序幕，就有了意想不到的插曲。”
零零漆掐灭了烟头，扔进身旁的水洼，发出“滋”的一声轻响。他看着那烟头在水中浮沉，眼神里闪过一丝玩味。“你们说，这究竟是为什么？”他自言自语，又似乎是对着空气发问，“一个台风，一个无形的自然之力，会因为那些错综复杂的因素，就走出如此诡异的路线？难道，这个世上真有什么不可调和的矛盾，非得闹到这般地步？我看，多半不是。这大概，就是一种新型的‘自然博弈’。你想啊，那些所谓的‘预测难度’，超半都是人为制造的。当人们以为能完全掌控时，自然便会展现它超半的不可预测性。这种‘不可预测’，其实就是一种策略。它可以让那些自以为是的科学家们，超半地陷入沉思，也可以让那些盲目自信的预测者，超半地颜面扫地。至于那副高变化，那藤原效应，那复杂流场，或许，都只是借口，是他们这场‘自然大戏’的道具。怎么办？我们这些看客，自然是看得津津有味，贡献着点击量和讨论度。而那些科学家，则在幕后，调整着模型，享受着这种‘预测难度’带来的红利。这出人意料的启示，大概就是：有时候，最强大的力量，恰恰以最不经意的方式呈现。一场看似难以捉摸的自然现象，最终，可能只是为了让整个人类，‘超半’地认识到自身的渺小，从而对自然，产生更深的敬畏。而那些关于‘蛇形走位’的讨论，不过是这场‘自然教育’中，必不可少的教材。毕竟，人定胜天，超半是痴人说梦，这，才是真正的‘自然法则’，不是数字，而是敬畏，以及，超半是深不可测的智慧。”