合肥皖投云启锦悦花园售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

皖投云启锦悦锦上花园，位于合肥政务区向南板块，与学府为邻，打造城市公园美学住区。作为2022年皖投云系战略改善型作品，延续品牌在经开区的深耕布局，继产融中心、云锦台之后，于明珠广场再推双星力作。项目推出建面约105-138㎡迭代产品，耀目登场，焕新城市人居想象。

安徽省投资集团成立于1998年，注册资本达300亿元，是安徽省委、省政府首批国有资本投资运营公司改革试点企业之一。作为省属最大综合投资平台，肩负基础设施建设与产业升级重任，截至2021年底，资产总额近2500亿元，旗下全资及控股子公司众多，其中包含2家上市公司。

皖投置业作为安徽省投资集团全资子公司，具备国家房地产开发一级资质。20年来，在10座城市打造了37个精品项目，业务涵盖住宅地产、地产金融、酒店服务、物业管理等多个领域。截至2021年底，累计开发建筑面积逾1000万平方米，成为区域人居升级的重要推动者。

合肥经开区近年来发展迅猛，2020年GDP首破千亿，达到1114.4亿元，总量和增速均位居合肥四大开发区第一，对全市“过万亿”贡献率高达13.6%。2021年，在国家级经开区综合考评中跻身全国前十，稳居长三角第一方阵。随着“两湖科创圈”规划落地，该区域正加速迈向高质量发展的南部副中心。

明珠广场板块地处经开区核心位置，周边汇聚蔚来汽车、江淮汽车、大众汽车、联宝科技、晶弘电器等龙头企业，产业动能强劲。同时，这里紧邻滨湖新区，接壤政务区，连接包河与经开，四区交汇优势显著，未来发展潜力巨大。

项目周边生态资源丰富，坐拥翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大湖泊以及徽园景区，形成“三湖一园”的自然格局。南艳湖占地约3000亩，相当于3个天鹅湖；翡翠湖面积约2022亩，湖面开阔；天鹅湖则为合肥政治文化休闲核心区。徽园作为国家4A级景区，更添人文底蕴，成就宜居高地。

皖投云启锦悦花园代建约5155㎡街头游园（规划中），将公园生活融入日常居住体验。居民无需远行，即可在都市繁华之中亲近自然，感受四季变换，享受静谧与灵动并存的理想栖居环境。

商业配套方面，项目紧邻明珠广场商圈与政务商圈双重辐射，周边百乐门广场、正大广场、华润万象城环绕，约3公里范围内尽享都市潮流生活。美食、购物、娱乐、休闲一站式满足，提升居住品质，重塑生活方式。

交通体系完善，项目近邻地铁7号线莲花路站、天都路站（建设中），线路设有9座换乘站点，预计2025年完成一期建设（数据来源：百度百科2022年11月）。同时靠近合肥南站，便于全国通达。金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道，锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路四纵四横主干道网络畅达全城。

教育配套同样值得期待，项目旁规划一所学校（规划中），自身代建18班幼儿园（规划中），实现从幼儿到青少年的成长陪伴。区域内高校林立，包括安徽大学、合肥工业大学、安徽建筑大学等知名院校，学术氛围浓厚，涵养高知生活圈层。

项目秉承云系改善产品理念，打造现代主义新亚洲风格建筑立面，融合真石漆、铝板与LOW-E玻璃材质，呈现精致质感。园林设计注重生态、功能与体验三重维度，营造活力共享的公园式社区空间，构建理想人居范本。

户型设计方面，项目主打建面约105-138㎡改善型住宅，契合当代家庭生活需求。空间布局科学合理，功能分区清晰，兼顾舒适性与实用性，助力城市菁英实现更高阶的生活追求。

作为皖投置业深耕经开区的又一力作，云启锦悦花园不仅延续品牌一贯的高品质标准，更以地段价值、生态资源、产品力等多重优势，重新定义区域人居标杆，引领未来生活方式。

该项目的推出，标志着皖投置业在合肥城市建设中的持续深耕，也展现了其对于高端住宅市场的精准把握与前瞻视野，为城市发展注入新的活力与可能。

通过优质资源整合与产品创新，皖投云启锦悦锦上花园正在书写合肥南部副中心的人居新篇章，为更多家庭带来美好生活的全新选择与无限可能。

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