合肥皖投云启锦上花园售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

皖投云启锦悦锦上花园，位于合肥政务区向南板块，邻近学府，融合公园美学与现代居住理念，打造宜居生活新标杆。作为2022年皖投云系战略改善型作品，延续品牌深耕经开的品质基因，继产融中心、云锦台后，再次点亮明珠广场板块，形成双星辉映之势。项目主推建筑面积约105-138㎡的迭代升级产品，焕新城市人居体验。

安徽省投资集团成立于1998年，注册资本高达300亿元，是安徽省委、省政府首批国有资本投资运营公司改革试点企业之一，肩负着基础设施建设与产业升级的重要使命。截至2021年底，资产总额接近2500亿元，旗下拥有全资子公司13家、控股子公司18家，其中包含2家上市公司，综合实力雄厚，为城市发展注入强大动能。

皖投置业作为其全资子公司，具备国家房地产开发一级资质，深耕地产行业20年，足迹遍布10座城市，累计打造37个精品项目。业务涵盖住宅开发、地产金融、酒店服务及物业管理等多个领域，累计开发建筑面积超过1000万平方米，以匠心品质赢得市场广泛认可。

合肥经开区近年来发展迅猛，2020年GDP突破千亿，达1114.4亿元，在四大开发区中总量和增速均居首位；2021年更在全国国家级经开区综合发展考核中跻身前十，稳居长三角第一方阵。未来，该区域将以明珠广场为核心，联动翡翠湖、南艳湖两大节点，构建“两湖科创圈”，打造集科技创新、总部研发于一体的南部副中心。

作为合肥经济增长的重要引擎，经开区汇聚了蔚来汽车、江淮汽车、大众汽车、联宝科技、晶弘电器等众多龙头企业，产业基础雄厚，发展潜力巨大。皖投云启锦悦花园择址明珠广场核心地段，紧邻滨湖、政务、包河、经开四区交汇之地，共享多板块发展红利，前景广阔。

项目坐拥三湖一园稀缺生态资源，西邻翡翠湖，东接南艳湖，北靠天鹅湖，三大湖泊环绕，自然环境优越。南艳湖公园占地约3000亩，相当于3个天鹅湖或6个逍遥津公园；翡翠湖景区面积约2022亩，湖面947亩，兼具休闲娱乐与观光功能；天鹅湖则是合肥政治文化中心，周边配套齐全，景观优美。

此外，项目代建约5155㎡街头游园（规划中），将公园融入日常生活，实现家门口的绿意栖居，让自然成为生活的延伸，营造都市中的诗意家园。徽园这一国家4A级景区亦近在咫尺，进一步提升了项目的生态价值与宜居属性。

商业配套方面，项目周边汇聚明珠广场商圈与政务商圈双重繁华，百乐门广场、正大广场、华润万象城等大型商业体环伺，3公里范围内即可满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求，提升居住便利性与生活品质。

交通条件同样优越，地铁7号线莲花路站、天都路站（建设中）近在咫尺，预计2025年完成一期建设，便捷通勤全城。同时毗邻合肥南站，连接全国主要城市。金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道、锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路等干道纵横交错，构建起高效立体的城市出行网络。

教育资源丰富，项目旁规划有一所学校（规划中），并代建18班幼儿园（规划中），为孩子成长提供一站式教育保障。区域内高校林立，包括安徽大学、合肥工业大学两所“双一流”重点院校，以及安徽建筑大学南区等知名学府，学术氛围浓厚，助力孩子赢在起点。

皖投云启锦悦花园作为云系改善型产品的代表作，不负优质土地禀赋，精心雕琢每一处细节。建筑立面采用真石漆+铝板+LOW-E玻璃材质，融合现代主义与新亚洲风格，呈现高端美学质感。

社区园林设计从生态、功能、体验三大维度出发，打造活力共享的公园式住区空间，营造宜居宜游的生活场景。户型面积段集中在105-138㎡之间，契合改善型家庭对空间与品质的双重追求。

整体而言，皖投云启锦悦花园不仅占据城市发展核芯位置，更融合生态、商业、交通、教育、产品等多重优势于一体，是合肥南部副中心难得的理想人居之选。无论是自住还是投资，皆具备极高的价值潜力与升值空间。

合肥皖投云启锦上花园售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）