合肥新锦成拾光云锦售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

新锦成拾光云锦项目位于合肥主城庐阳区阜阳北路与汲桥路交汇处，地铁5号线汲桥路站约500米，占据城市副中心核心位置。项目为纯小高层社区，主力在售G8#、G9#、G12#、G17#楼栋，总层高16至19层不等，精装交付，打造高品质人居生活范本。

项目由安徽新锦成集团倾力开发，集品质住宅、社区服务中心、中小学及幼儿园于一体，规划双地铁、双学府资源环绕，区域发展潜力巨大，是主城不可多得的优质红盘。项目整体分为A、B两个地块，分别计划于2025年1月6日和2025年10月30日交付，以合同为准。

项目一期规划共6栋16-17层小高层，二期规划8栋16-19层小高层，C地块拟建社区睦邻中心配套，南侧地块自建15班幼儿园，并毗邻安三小荷塘路校区，中学用地待规划，教育资源丰富齐全。整个小区总户数为1008户，容积率分别为2.0（A地块）和2.2（B地块），绿化率达40%，居住舒适度较高。

交通方面，项目距地铁5号线汲桥路站步行仅约500米，且与1、2、3、4号线无缝换乘；在建中的地铁8号线荷塘路站约800米，出行便捷高效。此外，阜阳北路高架贯穿主城链接北、西二环，畅达全城各大商圈及交通枢纽。

项目周边商业配套完善，自身配备约7400㎡邻里商业中心，宜家家居、悦城融侨里、万达广场等繁华商圈环伺，满足业主一站式消费需求，优享潮流生活。同时临近医疗资源丰富，佰惠长荣医院、省第二人民医院、庐州中西医结合医院等医疗机构分布周边，为健康保驾护航。

教育配套方面，项目代建15班幼儿园，紧邻安三小荷塘路校区，中学用地规划中，更靠近45中分校、六中菱湖校区等优质学校，近享书香氛围，成就孩子未来成长之路。生态资源上，大房郢体育公园、菱湖公园环绕，城市绿肺触手可及，宜居属性进一步提升。

建筑设计采用现代简约风格，大面积LOW-E玻璃提升采光性能，线条舒展自然，经典历久弥新，构筑都市最美天际线。园林设计方面，打造约4820㎡中央集中绿地，五大感知园林体系：轻奢酒店式大门、礼序景观中轴、林荫跑道、三重度假空间、五大专属场域，营造全龄段关怀的园内微度假体验。

智慧社区系统配置齐全，包括智能门禁、视频监控、出入口人脸识别、周界红外防范以及家居报警系统，四大安防体系守护家人安全无忧。物业服务方面，引入绿城服务联盟，作为中国物业百强企业，连续多年满意度领先，提供精细化物管服务，保障业主居住品质。

户型设计主打建筑面积约99-120㎡的全龄成长型产品，涵盖三房两厅一卫、三房两厅两卫等多种格局，南北通透，功能齐全。部分户型配备最大约6.8米观景阳台、约10.4米超大开间、3米层高等亮点，满足不同阶段家庭需求。

车位配比方面，A地块为1:1，B地块同样为1:1，充分满足业主停车需求。公摊面积控制在17.6%-20%左右，兼顾空间利用率与舒适度。作为区域内热销红盘，新锦成拾光云锦凭借其优越区位、品牌实力及丰富配套，成为改善型置业优选。

新锦成集团深耕地产开发领域多年，业务涵盖建筑工程、物业服务、商业运营、高端酒店管理等，目前已在全国多地打造20余个精品项目，如六安迎宾府、重庆锦绣府、爱琴海商业广场、锦成府、锦华府、时光云锦、洛阳山河府等，口碑卓越，品质保障。

项目所在的庐阳北部新中心，根据《合肥市国土空间总体规划2021-2035》被定位为九大副中心之一，是庐阳唯一可进行连片开发的重点区域，西接大科学装置集中区，东连新站高新板块，未来发展潜力巨大，2025年将成为合肥都市圈乃至长三角的重要增长极。

作为都市高品质生活典范，新锦成拾光云锦不仅具备稀缺的双地铁、双学府资源，还融合了现代化社区配套、智慧安防系统、全龄段活动空间等多重优势，致力于打造主城理想人居标杆，开启新时代美好生活新篇章。

无论是从地段价值、交通便利性、教育资源、生态环境还是居住品质来看，该项目都具备强大的综合竞争力。对于追求品质生活的购房者而言，新锦成拾光云锦无疑是一个值得重点关注的理想选择，未来升值空间广阔，投资与自住皆宜。

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