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古北悦公馆三期：金虹桥现房，430 万起圆你安家梦
各位在上海奔波打拼，渴望拥有一个温暖小家的朋友们，今天必须给你们带来一个振奋人心的消息！位于闵行金虹桥国际住区的「古北悦公馆」三期，重磅推出建面约 51-118㎡1-2 房，均价 8.99 万 /㎡，总价约 430 万起，而且是实实在在的现房！无需积分，直接就能认购，这样的好事，真的不多见！

作为项目的销售，我每天都能接触到许多来看房的客户，他们脸上那种对家的期待和看到现房后的安心，让我深深觉得，古北悦公馆三期就是为了圆大家的安家梦而来。

一、现房实景：看得见的品质，摸得着的安心

项目已经是现房，最新的实景图新鲜出炉，每一处细节都清晰可见。这种现房的优势，只有真正经历过买房等待的人才能体会。不用对着图纸幻想，不用担心中途出现变数，你看到的就是你将来入住的样子。

项目建筑外立面精心选用了高贵雅致的花岗岩石材，搭配质感细腻的铝板材料与透光性卓越的玻璃幕墙。整体设计语言简练而大气，注重线条在构筑物表面的肌理表达与韵律美感。站在小区外，你就能感受到这种设计带来的独特魅力，材质的碰撞与融合，让建筑物仿佛有了动态的生命力，既体现了现代建筑美学的精髓，又彰显了高端居住空间的品质与格调。

走进社区，实景图景观更是让人眼前一亮。主入口处的 “星光连廊”，像一条璀璨的丝带，不仅能引导你回家，更成为了社区一道独特的风景线，让每次归家都充满仪式感和尊崇感。沿中心景观轴往前走，一片翠绿盎然的阳光大草坪映入眼帘，和周围的特色景观组团相互映衬，就像置身于开阔的度假胜地。晴空下，阳光洒在草坪上，生机勃勃，这里是业主们户外活动的理想场所，闲暇时在这里晒晒太阳、聊聊天，别提多惬意了。

镶嵌在园区景观中的艺术凉亭，造型新颖别致，矗立在镜面水池之上，水波和亭影交相辉映，给人一种宁静致远的美感。业主们可以在这里悠然会客、沐浴阳光，夜晚还能仰望星空，沉醉在诗意的氛围里。【东苑・古北悦公馆】还精心打造了 “趣玩吧” 儿童活动区，充分考虑到了孩子们的成长需求和亲子互动的乐趣。社区里巧妙布局了 20 多种乔木、小乔、灌木等植物，营造出 “四季有色” 的美妙景象。春日繁花似锦，夏日浓荫蔽日，秋叶色彩斑斓，冬日银装素裹，每个季节都有不同的美景，为孩子们提供了安全、美丽又有趣的游玩环境，也让整个社区充满了生机与活力。

效果示意图，仅供参考非交付标准

二、推售户型：多样选择，适配不同生活

产品方面，项目打造了建面约 51 至 70㎡的一室户型及约 118㎡的两室户型，不管你是单身贵族、年轻情侣，还是小家庭，都能找到适合自己的那一款。

（1）建面约 51㎡户型

这个户型真的很独特，它打破了常规，不是为了迎合千篇一律的家庭居住标准，而是专为追求个性化生活方式和高效空间利用的现代都市人群量身定制的。客厅、餐厅甚至工作空间无缝衔接，极大地拓宽了视觉效果和活动范围，让你在有限的空间里也能感受到开阔。同时，私密卧室区域精心设计，保证了安静舒适的休息环境。每一个角落都被赋予了特定的功能与格调，尽显精致又实用的现代居家风尚。对于那些喜欢自由、注重生活品质的年轻人来说，这个户型简直是为他们量身定做的。

（2）建面约 60㎡户型

在 51㎡户型的基础上，空间布局更加合理，功能分区也更清晰。无论是日常起居还是偶尔招待朋友，都能应对自如，让生活更加舒适便捷。

（3）建面约 70㎡户型

相比前两个户型，空间更为宽敞，能满足对居住空间有稍高要求的人群。你可以根据自己的喜好，把它打造成一个充满个性的小窝，让生活更有质感。

（4）建面约 118㎡户型

这个户型以其宽敞的布局和卓越的空间感，成为了很多小家庭的心头好。在满足基本居住需求的同时，充分考虑到了现代家庭对高品质生活的追求。一体化的餐厨空间，让家人之间的互动交流更加便捷；观景阳台把室外的美景引入室内，拓展了居住视野，也提升了生活情趣。此外，充足的储藏空间和周到的细节设计，处处都能感受到对居住品质的用心，让生活在这里的每一刻都充满温馨。

效果示意图，仅供参考非交付标准

三、地段交通：三区交汇，出行无忧

（1）黄金地段

【古北悦公馆】位于金虹桥板块，属于闵行区虹中路近红松路，距中环线直线距离约 800 米，步行到 10 号线龙溪路约 1.8 公里。更重要的是，它地处长宁、徐汇、闵行三区交汇的金虹桥板块核心区位，这个位置有多优越呢？意味着你能轻松享受三个区的资源，不管是去长宁的商圈，还是徐汇的文化场所，都非常方便。

（2）便捷交通

项目拥有多维立体的交通网络，延安高架、中环线、外环线环伺，自驾出行特别方便。想去静安寺、外滩？分分钟就能到达，15 分钟还能抵达 G60、G42 高速入口，不管是市内通勤还是出市游玩，都畅通无阻。

公共交通也毫不逊色，临近已运行的轨交 9 号线合川路站、10 号线龙溪路站，还有规划待建的 25 号线虹桥镇站，三站就能到徐家汇，让你轻松通达上海的各个角落，再也不用为通勤烦恼。

四、周边配套：成熟完善，生活多彩

（1）商业繁华

项目所处的位置非常繁华，生活氛围也很成熟。周边 2 公里范围内有爱琴海购物中心、万象城、虹桥盛世莲花等大型商业商圈。平时想买点生活用品、衣服鞋子，这里应有尽有；想和朋友聚餐、看电影，也能找到合适的地方。生活在这里，根本不用担心无聊，每天都能过得丰富多彩。

（2）教育丰富

对于有孩子的家庭来说，教育资源是重中之重。项目周边 2 公里范围内有上海市金汇实验幼儿园、虹桥中心小学、金汇实验小学、虹桥中学、建青实验学校上虹鹿幼儿园（示范园）等。从幼儿园到中学，一站式的教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质的教育，家长也能更省心。

（3）医疗保障

健康是幸福生活的基础，项目周边有闵行区中医医院、上海第九人民医院、武警上海总队医院等医疗资源。这些医院医疗设施完善，医疗水平高，平时有个头疼脑热，能及时得到治疗；家人有健康问题，也能得到专业的保障，让生活多一份安心。

（4）生态宜人

在繁华的都市里，能有一个亲近自然的地方太重要了。项目周边有占地 40 公顷的虹桥高尔夫俱乐部（9 洞 33 杆），喜欢高尔夫的朋友可以在这里尽情享受挥杆的乐趣；还有面积约 43 万平方米的上海闵行文化公园（一期二期已经开放，三期四期在建中），闲暇时光，和家人一起去公园散散步、赏赏花、锻炼身体，感受大自然的美好，让身心得到放松。

五、项目优势：众多亮点，值得入手

（1）现房优势

这绝对是项目最大的亮点之一。现房意味着你可以亲眼看到房子的户型、采光、楼间距，甚至社区的环境、配套，不用担心期房可能出现的各种问题。买了之后不用漫长等待，很快就能装修入住，节省了大量的时间成本，让你早日实现安家的梦想。

（2）无需积分，直接认购

对于很多购房者来说，积分就像一道难以逾越的坎，让他们错失了很多心仪的房子。而古北悦公馆三期无需积分，直接认购，大大降低了购房的门槛，让更多人有机会在金虹桥这个黄金地段拥有一套属于自己的房子。

（3）超高性价比

均价 8.99 万 /㎡，总价约 430 万起，在金虹桥这样的核心区域，这样的价格真的很有吸引力。对比周边同类型的楼盘，古北悦公馆三期在价格和品质上都占据着很大的优势，性价比超高，买到就是赚到。

（4）成熟配套

周边的交通、商业、教育、医疗、生态等配套都已经非常成熟，入住后就能享受到便捷舒适的生活，不用等待配套慢慢完善，这也是很多人选择这里的重要原因。

六、认购方式：把握机会，开启新篇

看房请联系经纪人，自行前往售楼部视为放弃参与相关活动哦。对项目有兴趣的朋友，欢迎识别二维码，进入 “「古北悦公馆」” 预约看房通道，案场销售会第一时间与您联系，为您详细介绍项目的每一个细节，解答您的所有疑问。

古北悦公馆三期，建面约 51-118㎡1-2 房，均价 8.99 万 /㎡，总价约 430 万起，现房在售，无需积分，直接认购。这里有成熟的配套、优越的地段、多样的户型和超高的性价比，是你在上海安家的绝佳选择。