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600 万级的品质之选 —— 前滩南「象屿・天宸雅颂」，重新定义上海人居新标杆
各位准备在上海安家的朋友们，是不是在看房时总觉得差点意思？要么是位置偏了点，通勤太费劲；要么是户型不合理，住着不舒服；要么是配套跟不上，生活不方便。但今天，我要给大家介绍的这个项目，绝对能让你眼前一亮 —— 它就是前滩南的 TOD 公园大盘「象屿・天宸雅颂」！

作为 600 万级新房中的佼佼者，「象屿・天宸雅颂」首开就创下了去化率 91.9%、总销售金额 10.2 亿的惊人成绩，成为南上海楼市当之无愧的焦点。这可不是偶然，而是项目在轨交、产品、价值等多方面实力的体现。直线距离 8 号线约 200 米，6 站就能到前滩商务核芯；约 5500㎡的高阶会所，配置堪比顶豪；还有那让人眼前一亮的外立面和超乎想象的户型设计…… 每一个亮点都在打破我们对 600 万级房源的固有认知。而且，它的优秀还远不止这些，接下来就让我带大家好好领略一番！

一、为什么是「象屿・天宸雅颂」？——600 万级的 “一生之宅”

在过去，大家买房可能都是走 “刚需 - 地段 - 产品面积” 这样的升级路线，过个几年就不得不考虑置换。但现在不一样了，越来越多的人追求 “一生之宅”，希望一步到位，从品质上开启全新的住房体验。而「象屿・天宸雅颂」就做到了这一点，通过三大场景迭代设计，为大家打造真正意义上的 “一生之宅”。

1. 收纳大革新 ——3S 墙设计，让空间利用到极致

提到收纳，很多人都有这样的困扰：玄关的 800 库和厨房的冰箱，好像总不能两全其美，总有一个要占据额外空间。但在「象屿・天宸雅颂」，这个问题被完美解决了。

以 129㎡户型为例，项目创新性地采用了分户 s 墙、卫浴 s 墙、山墙 s 墙的 3S 墙设计。分户 s 墙的凹位可以把 800 库巧妙嵌入，关上门后，完全看不到厚重的柜体，既实用又美观。卫浴 s 墙虽然只有一掌深，但却多出了约 2 平方米的立面面积，超薄柜的收纳能力超强，打开之后，各种物品都能摆放得整整齐齐，而且另一侧的凹位也能充分利用起来。

效果示意图，仅供参考非交付标准

最让人惊叹的是山墙 s 墙，它的技术含量超高，直接让户型拥有了两个大转角飘窗，主卧和主卫都有 270° 的弧形转角飘窗，在凹处放个衣柜，视觉上毫无违和感，业主可能第一眼都没发现其中的玄机，但住进去之后就能深深体会到它的妙处。

2. 飘窗不只是飘窗 —— 环形飘带设计，采光与实用双提升

说到飘窗，「象屿・天宸雅颂」的设计绝对能让你惊艳。它的飘窗不再是简单的装饰，更像是一条 “环形飘带”，采光周长惊人。129㎡户型有 7 个飘窗，环楼超过半圈，远远看去就像一条美丽的飘带；107㎡边户全屋设计了 5 个飘窗；139㎡户型的飘窗总体线长约 23 米，这还不算阳台呢。这么算下来，飘窗的赠送面积大约有 15 平米，按项目价格算，价值将近 100 万，这可真是实实在在的福利！

而且这些飘窗可不是中看不中用，功能性超强。厨房的一圈橱柜都利用了飘窗空间，连水槽都是，这样一来就多出了一个岛台，做饭的时候能和家人轻松交流，让厨房变成一个充满互动感的地方。主卧的飘窗没有立柱遮挡，视野开阔，靠近衣柜的部分还能当成创新次净衣柜，平时回家脱掉的外套随手就能挂在这里，方便又实用。

主卫的飘窗更是点睛之笔，把功能划分成了三个区域。1 区可以改造成抽拉式的梳妆台，侧面能放下各种各样的护肤品；2 区在淋浴区转角，正好可以放个浴盆；3 区放了个浴凳，坐着洗澡别提多舒服了，壁龛里的淋浴用品伸手就能拿到。更重要的是，主卫的采光面积从原来的 0.7㎡增加到了约 7㎡，视觉感受差不多提升了 2 倍，在这样的环境里洗漱，心情都会变好吧。

3. 厨房大变身 —— 从 “孤岛” 到家庭交互中心

中式厨房，油烟问题一直是老大难。判断一款油烟机好不好，有三个关键指标：45cm 出烟口、20 立方米的风量、1000 帕最大静压。很多西式品牌虽然价格高，但在解决油烟问题上并不理想。

而「象屿・天宸雅颂」直接选用了方太最先进的油烟机，28 立方米的风量，能把油烟快速排出去。还配备了方太的集成烹饪中心和集成净洗中心，除了 89 平米户型外，都有全隐洗碗机和 19 件套超大容量，让做饭和洗碗都变成轻松的事。

在厨房布局上，129㎡户型采用了 G 型高效厨房设计，嵌入式隐形冰箱、附加的大飘窗橱柜、大岛台，还有宽度仅 2CM 的超窄凉霸，每一个细节都彰显着对生活的用心。在这里，厨房不再是隔绝家人的 “孤岛”，而是变成了一个充满交互感的空间，做饭时能和家人说说笑笑，让烹饪也成为一种享受。

4. 高品质装标，细节见真章

除了户型设计，「象屿・天宸雅颂」的装标和细节也满满的诚意。入户门用的是定制化的仿铜铸铝门，还嵌入了普拉达绿奢石中古铜色门牌号，一进门就有高级酒店的质感。玄关柜采用双面科技木皮包裹，地面还有精致的海派拼花，低调中透着奢华。

效果示意图，仅供参考非交付标准

客厅电视背景墙用了大面整块的梦幻臻玉岩板，餐客厅地面是 900*1800mm 的超大尺寸密缝岩板砖，各种高定艺术型材的运用，让整个空间的艺术格调瞬间拉满。

装标方面更是没话说，方太高端版本的智能厨房四件套、博世双开门冰箱、海德泰克（或同等档次品牌）的末端净水器、日立的中央空调、唯宝龙头花洒等，都是知名品牌，品质有保障。在 600 万级的项目里，能有这样的配置，真的很良心了。

二、产品力 “卷” 出新高度 —— 不止是房子，更是品质生活社区

「象屿・天宸雅颂」的产品力，在整个浦江板块都是独一档的，说它是 “限量版豪宅” 一点都不为过。

1. 造价不菲的实景示范区，一眼就心动

刚到项目，第一眼看到的门头就足以让人惊叹。顶部做了 500 多片镂空透光铝板雕花花瓣，每一片都是从项目 LOGO 的形状演化而来，精致又独特，光是这个门头的造价就相当可观了。

再看那座摩登旋转楼梯，已经贴上了定制的叶片状玻璃栏杆，朦朦胧胧的透光感，把会所旋梯的美感提升到了一个新高度，随便拍张照都像艺术品。

2. 美学外立面，颜值与实力并存

项目的外立面，弧形设计贯穿始终，采用精致铝板装饰搭配通透大窗，打造出弧面窄框的艺术感。创新的 270° 弧面转角建筑美学，带来全景视野，尽显豪宅风范。这样的外立面，不仅好看，而且耐用，多年之后依然能保持美观。

3. 超大会所，享受顶豪级待遇

约 2500㎡的莫奈花园会所，设计灵感来自印象派大师莫奈的花园美学，里面规划了泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，以后业主在家门口就能享受高端的休闲娱乐服务。

还有约 3000㎡的架空层泛会所，以 “一栋一聚场”（部分）为理念，最高层高达到 4.5 米，打造出社区里的泛会所空间，为业主提供了更多交流互动的场所。

4. 浮岛美学园林，回家就像逛公园

项目的浮岛美学园林以 “林岛漫步 - 循水归岸 - 闲庭雅致” 三重动线，把浦锦水岸的奔涌韵律和郊野公园的森氧秘境完美融合，营造出移步换景的归家仪式。走在小区里，就像在公园里散步一样惬意。

风雨连廊覆盖了约三分之二的楼栋，巧妙地连接着高层核心景观节点和功能空间，就算下雨天，业主也能从容地走到单元门或会所，不用再担心被雨淋。

这样的配置，在整个板块都是独一份的，难怪业内人士都说，这不像印象中象屿打造的产品，它集 “松弛、年轻、奢宅” 风格于一身，太有颠覆性了！

三、地段与交通 —— 前滩南的黄金位置，出行无忧

1. 前滩辐射圈，6 站直达繁华

「象屿・天宸雅颂」位于浦锦板块，直线距离 8 号线沈杜公路站仅约 200 米，6 站地铁就能直达前滩商务核芯。前滩作为上海的新兴热门区域，汇聚了大量高端产业、商业和文化资源，虽然新房已经断供，但次新二手房价格一直在回暖，甚至出现跳涨。比如中粮前滩海景壹号，成交价在 15 万以上；晶耀名邸 117㎡中高区，最新单价也到了 15.72 万。

而「象屿・天宸雅颂」三批次价格约 6 万 /㎡，还不到前滩的一半，用浦锦的价格就能享受到前滩的品质和便利，这样的性价比，谁能不心动呢？

2. 浦锦新中心，未来潜力无限

根据上海 2035 规划，闵行要建设成为上海卓越的全球城市重要战略支撑区，以及品质卓越、生态宜居的现代化新城区。浦江镇作为 “一江一河” 的重要组成部分，承担着 “生态居住” 的重要功能。

「象屿・天宸雅颂」所在的浦锦新中心已被纳入市级战略储备用地，未来会承接国际会议中心、滨江艺术馆等重大配套，区域能级肯定会大幅提升。新浦锦中心沿袭闵东文创中心定位，以蓝绿环绕为基底，历史人文为内涵，产业更新为驱动，将衔接闵行与浦东新区，打造黄浦江沿岸生态交织、文化自信、产城融合的能量聚集地。

围绕沈杜公路 TOD，这里将打造创智总部湾、大型商业、艺术街区、文化展览、滨水码头、高端住宅等，形成高度复合的职住平衡 10 分钟生活圈，未来的发展潜力真的不可限量。

3. 多维交通网络，畅行上海各区

项目距 8 号线沈杜公路站仅约 200 米，8 号线是市中心少数经过人民广场的轨交线，直接串联起前滩、徐汇滨江、陆家嘴三大黄金三角。从项目出发，通过东方体育中心站换乘 6/11/19 号线（在建），能快速到达徐汇滨江及陆家嘴，实现一站换乘、多核联动，上班通勤或者日常出行都非常方便。

除了地铁，项目周边的公交和自驾交通也很完善。可以换乘浦锦线通达上海南部，多条公交线路覆盖，满足不同的出行需求。自驾的话，通过周边主干道能快速连接申嘉湖高速、外环高速等，轻松到达上海各个区域。

四、周边配套 —— 生活所需，应有尽有

1. 商业配套，满足吃喝玩乐购

项目高层东侧规划了约 15 万方的商业，会和住宅一起组成真正的 TOD 项目，以后业主在家门口就能享受丰富的商业服务，逛街、吃饭、看电影，不用跑远路。

另外，距离项目约 3.3 公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城，约 3.9 公里有万达广场，4.4 公里有浦锦欢乐颂等商业，各种购物、餐饮、娱乐需求都能满足。