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同时，它位于新首钢高端服务区的重要组成部分，该区域正全力推动产业转型，众多高新产业在此聚集，实现了高质量的职住平衡。以产业带动区域发展，不仅为居民提供了丰富的就业机会，更让整个区域充满活力与创新氛围，成为京城西部极具发展潜力与吸引力的区域。

交通出行 交通的便捷性是衡量一个楼盘品质的重要指标

“三横三纵双轨”构建起了一个立体式的交通骨架。

三横即长安街、阜石路与莲石路，三纵有石担路、六环路和五环路，无论是驶向城市中心还是周边区域，都能快速抵达。

双轨之中，S1号线上岸地铁站，距项目仅约350m，乘坐它3站即可换乘6号线和 M11号线，4站便能换乘正在升级中的1号线（苹果园站）。而规划中的18号线更是令人期待，起始上岸站链接通州，将横向贯穿北京连接通州新城等核心区。

在商业配套方面，长安华曦府周边可谓全维醇熟。举步即达两大醇熟商业中心，北京长安天街距离项目步行约350m，这座建面约15万㎡的大型商业综合体集「吃喝玩乐学购」为一体，满足居民全方位的消费需求；

西长安中骏世界城步行约450m，建面约12万㎡，主打「都市流行 & 品质生活 & 都市奥莱」，为居民带来时尚与品质的购物体验。

在半径5公里内，商业设施更是丰富多样，保利欢乐大都会、Plus365购物中心、京西大悦城、喜隆多购物中心、石景山山姆会员店等商业中心。

教育资源方面，长安华曦府周边幼小初高校区环伺。幼儿园有领汇长安幼儿园，小学包括大峪一小、北京八中京西附小，中学涵盖首师大附中、大峪中学以及北京八中京西校区，为孩子提供了从学前到中学的全龄优质教育资源。

医疗资源上，京煤集团总医院和门头沟中医医院为居民的健康保驾护航，优质医疗服务近在咫尺。

此外，都市生态资源环伺，绿海运动公园、福幼公园、首钢园等公园环绕。

长安华曦府的产品建筑类别定位为高品质低密满配洋房社区，占地面积约3.26万㎡，地上建筑面积约5.87万㎡，规划有18栋住宅楼，共计581户。楼层状况为10 - 11层精妆满配洋房，容积率1.8，绿化率 30%，车位比 1:1.1，采暖方式为集中供暖，电建物业，物业费4.98元/平，交房时间定在2027年5月。

户型面积涵盖 78㎡「2+1居」、96㎡「3居」、118㎡「3居/4居」以及 135㎡「4居」，户型南北通透，销售价格预计5万/平。首次开盘单价4.7万起

78㎡「2+1居户型：该户型为3室2厅1卫，全明南北通透，整体布局紧凑合理，近90%空间利用率高。客厅、餐厅连接一体，大采光面，270°广角，”7.4米转角大窗设计。

96㎡ 三居户型：主力户型之一、南北通透，餐客厨LDK一体，方正客厅，搭配落地窗，极大地增加了采光面积，户型布局合理，动静分区明显，南向次卧北侧设计了独立家政间，主卧270°转角飘窗。

118㎡「3居/4居」户型 ：此户型的亮点在于可以根据业主的不同需求，设计成三居或四居。三居户型为楼栋的西边户型，而四居则为中间和东边户型，两个户型的差异主要是将客厅做了隔离。这种灵活多变的设计，能够满足不同家庭结构和生活方式的需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的居住方案.

118平米能做成四居的秘密在于阳台的赠送，其中客厅和南向小卧室的阳台长度分别达到了4.2米和2.9米，通过阳台的赠送，卧室和客厅的面积至少增加了4.5平米和6.5平米，有效提高了房屋的得房率，让业主能够以更实惠的价格享受到更大的居住空间

135㎡「4居」户型 ：南北朝向。经典四叶草户型，打造家人专属私人空间，互不干扰，约5.6米宽LDK横厅，南向三面宽，客餐厨一体化设计，主卧套房270°观景，三段式布局，配备卫浴和衣帽间。

性价比评估 综合考虑长安华曦府的各项优势，其性价比表现较为突出。从房价来看，预计5万/平的销售价格在其所处的区域和配套条件下具有一定的竞争力。与同区域内其他楼盘相比，其交通的便捷性、商业配套的完善性、教育医疗资源的丰富性以及产品自身的高品质规划都为房价提供了有力的支撑。

在长期居住价值方面，随着新首钢区域的不断发展和长安街西延线的进一步繁荣，房产的增值潜力较大。同时，全屋满配精装减少了业主后期装修的时间和成本投入。因此，对于自住需求的购房者来说，长安华曦府都具备较高的性价比。

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