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招商臻境源上二期重磅登场！69657 元 / 平起，600 万级圆你三林安居梦！
各位打算在浦东三林置业的朋友们，重磅好消息来了！招商臻境源上二期强势来袭，价格 69657 元 / 平，一期还有建面约 103-148 平的高层和叠墅在售，最低总价 600 万起，一房一价表新鲜出炉，机会摆在眼前，可千万别错过！

最新消息，招商臻境可是三林地区独一份价格低于 70000 元 / 平的全新盘，性价比高到让人心动！作为黄金中环带 600 万级的品质封面，项目建面约 89-135㎡高层和建面约 145-148㎡叠拼正在火爆认购中，每天都有不少购房者前来咨询下单，房源数量持续减少，再不行动就真的没了！

细数招商臻境的闪光点，每一个都让你倾心

地理位置优越，出行四通八达

招商臻境坐落在三林镇，虽然处于外环线以外，但到外环、中环都很方便，去前滩也不远，妥妥的浦东中城区域。这样的位置特别好，既能避开市中心的喧嚣，又能快速融入城市的繁华生活。

从项目出发，借助外环、中环、南北高架这些交通大动脉，轻松就能到达前滩、陆家嘴、徐家汇等重要地方。想去前滩的商场购物、去陆家嘴上班、去徐家汇和朋友聚会，都能快速抵达，生活和工作轻松切换，随时都能邂逅高品质生活。

价格亲民，性价比超高

在三林地区，招商臻境是唯一价格低于 70000 元 / 平的全新盘，这个价格优势太明显了。一期国会均价 67845 元 / 平，高层最低总价 600 万起，在浦东中环周边，这样的价格很难找到第二家，对于想在浦东扎根的刚需家庭和改善家庭来说，绝对是个不容错过的好机会。

而且现在还有购房优惠，7 天内付清首付就能享受 98 折，算下来能省不少钱，性价比直接拉满。花更少的钱，就能买到品质这么高的房子，想想都觉得划算。

品质出众，打造静奢生活典范

招商臻境是百年招商在上海的首座臻系作品，一心要为浦东三林开启全新的人居梦想。项目以海派建筑设计元素为根基，把经典海派的艺术精华和现代的摩登优雅审美完美融合，流动的曲线勾勒出优雅大气的建筑轮廓，将 “静于己心，奢享世界” 的静奢主义 lifeDeco 前沿生活理念融入其中，用建筑诠释着国际化的审美和趋势。

小区里的高层和叠拼产品都采用弧形阳台设计，柔和的圆弧搭配简洁有力的直线条，既显得稳重，又不失灵动，低调中透着优雅。楼栋主入口用了石材和弧形铝板等材料，再加上格栅装饰，质感一下子就上来了。

在社区规划上，更是处处体现用心。打造了五进式归家礼序，七维六巷的景观分布其中，开启了静奢园林生活模式。首开地块的住宅楼下设置了四大架空层，里面有品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多种功能，能满足不同年龄业主的需求，让大家在小区里就能找到自己喜欢的活动。

地上和地下的双层入户精装大堂，细节之处尽显尊贵。地下精装大堂挑高开阔，还有自然采光井和专属等候区，让业主感受到如同酒店大堂般的尊贵待遇；地上精装大堂的地面石材拼花和墙面石材背景相互映衬，把静奢海派的艺术风格展现得淋漓尽致，给业主带来无与伦比的视觉享受。

效果示意图，仅供参考非交付标准

项目还精心规划了七维生活剧场，有街角花园、摩登水院、下沉花园等七重生活场景，营造出四季风景各异、如诗如画的精致水岸归家之路。设计中巧妙融入海派建筑的精华元素，通过层层递进的游览路线和巧妙穿插的景观艺术，让整个空间充满活力和生活气息。

街角花园里，丛生的乌桕、冬青等植物构筑成社区外的口袋花园，拉近了社区和外部的距离；摩登水院华灯倒映在水池中，显得雍容华贵；下沉花园里有宽敞的观景亭，亭外的乌桕树秋后红似火，美不胜收；芳草花厅里，香樟、迷迭香、夜来香等植物散发着芬芳，是野餐、放风筝的好地方；唱片花园里，古典唱片机搭配银杏、香橼，满是老上海的海派浪漫；行星花园是亲子互动的好地方，植物自习室、星球探险树屋等，让家长和孩子在自然中快乐相处。小区里还种了紫薇、丹枫、樱花、桂花等各种花卉，四季都有美景可赏。

更值得一提的是，项目配有下沉式庭院会所和恒温泳池，能满足业主会客、健身、娱乐等需求，标准堪比千万级豪宅。

客观看待招商臻境的不足，让你买房更清醒

周边环境有待改善

项目周边大多是动迁房，整体品质一般，可能会对居住的舒适度和社区氛围有一定影响。不过随着三林地区的不断发展，以及项目自身的打造，相信未来周边环境会逐渐改善。

距离地铁稍远

这是招商臻境比较明显的一个缺点，也是价格相对较低的重要原因。项目离地铁 11/8/16 号线和机场联络线都在 3 公里左右，对于主要靠公共交通出行的业主来说，可能不太方便，需要乘坐公交车换乘地铁，会增加一些通勤时间。

项目基本信息，让你一目了然

开发商名称：上海市招宜置业有限公司
产权年限：70 年住宅
拿地时间：2023 年 10 月
总层高：高层 26 层、叠拼 6 层
在售套数：高层 254 套、叠拼 84 套
交房时间：预计 2026 年 12 月 31 日
绿化率：35%
车位配比：1：1.3
层高：高层 3 米、叠拼 3.1-3.3 米
得房率：高层 70%-73%、叠拼 75%-77%
梯户比：高层 2 梯 4 户 / 3 梯 6 户、叠拼 1 梯 2 户
物业公司：上海招商局物业管理有限公司
物业费：高层 5.9 元 /㎡/ 月、叠拼 7 元 /㎡/ 月
均价：6.8 万 / 平
总价：570-1379 万
在售建面：高层 101-135 平、叠拼 145-148 平

招商臻境位于上南路与东明路交叉口西侧，由 3 幅住宅用地组成，用地面积约 8.54 万方，总建筑面积约 30.91 万方。项目分为 3 个地块，有 5-6 层叠拼和 23-26 层高层住宅，三个地块都没有地上车位，实现全人车分流。社区里规划了室外健身点、儿童游戏场和部分架空层，09-02 地块还多了景观庭院、下沉庭院等。

其中，07-04 地块容积率 2.2，计划建 1 栋 26F 保障房、3 栋 23-26F 高层住宅、5 栋 5-6F 多层住宅和一些社区配套用房；09-02 地块容积率 2.2，计划建 1 栋 26F 保障房、6 栋 26F 高层住宅、7 栋 6F 多层住宅和一些社区配套用房；08-03 地块容积率 2.2，计划建 3 栋 23-26F 高层住宅、4 栋 5F 多层住宅和一些社区配套用房。

一期在售房源紧张，欲购从速

招商臻境一期正在火热认购中，推出的是建面约 103-135㎡3-4 房（高层）和建面约 145-148㎡叠墅，过会均价 67845 元 /㎡。目前高层只有 17 楼及以上的房源了，总价 670 万起，想要低层房源的朋友，只能期待二期了。

二期 6 月 20 日开启认购，值得期待

最新消息，招商臻境二期将于 6 月 20 日开启认购，建面约 95-150 平 3-4 房。对于没抢到一期房源的朋友来说，这是一个绝佳的机会，二期房源在户型和位置上可能会有更多选择，大家一定要重点关注。

户型设计贴心，满足不同家庭需求

高层户型（建面约 89-135㎡）

高层户型设计方正，而且全明通透，居住起来特别舒适。多飘窗的设计，让采光和通风效果更好，视野也更开阔，能欣赏到更多庭院美景。另外，S 型墙冰箱内嵌和玄关柜一体化设计，既提高了空间利用率，又让整体更美观。