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北滨路沿线楼宇高密，有几栋桥边建筑压迫感极强、容积率极高，实在不适合成为这个（既要舒适更要自然）时代的江北门户。要一直往西，过了嘉华大桥，沿岸建筑形势才稍稍缓和，车至洋炮局1862，视野的疏朗达到最佳，转个弯，我们的目的地：北滨路核心区容积率最低（约1.4）的项目，华润置地嘉宸就在眼前。

整体概述

华润置地嘉宸楼盘位于重庆江北北滨一路，由重庆天拓置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中（北滨路一线滨江 ，建面约140-185㎡低密四代奢宅， 总价320万-500万，具体一房一价。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析

项目意境图

重庆北滨路，容积率1.4的留白中，「嘉宸」重构江岸居住的语法体系。

以稀缺性为锚点，两江四岸的「孤品级」高端改善

重庆「两江四岸」在2018年按下开发暂停键，核心区滨江地块近乎绝版。「嘉宸」以四代宅产品，刷新开发标准。

对抗高密惯性，重新定义「亲江」的奢侈

对比周边高密楼盘，项目「媲美墅级的土地容积率」难能可贵。

更重要的是，占据北滨路头排江景位，让江岸不再沦为「可望不可及」的景观背景板，是城央兼具生态与城市资源的「聚合极」。

「嘉宸」通过对超低密度、重构滨水居住逻辑、自然繁华共生、艺术高配等多重维度「破局」，更成为重庆核心区高端改善住宅的「划时代之作」。

密度破局：墅级容积率、头排亲江

住宅大开发时代下，重庆过去的住宅以高层为主，滨江沿线亦是如此：高耸入云的住宅楼与天际线融为一体，成为独特的风景线。

以江北嘴为起点，红岩村大桥为终点，这段嘉陵江沿线上，容积率为4点多、5点多的楼盘，比比皆是。

因此，「嘉宸」从低密度对空间破局。

「约1.4容积率、8栋纯板式建筑、仅200户」的组合，在重庆两江四岸核心区近乎绝迹。

项目意境图

容积率打破临界值，景观尺度更是罕见。

滨江头排位置，遵循「视野平权」的原则，极致化建筑排布，尽量平衡每一户的观景价值，让重庆的江景或者山景成为推窗即见的日常。

270°环幕视野与无柱化设计，「巨幕式」采光面，把嘉陵江、渝中天际线、鸿恩寺琉璃塔三重景致纳入生活界面，打破传统滨江住宅「观景阳台」的被动性。

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