合肥琥珀梓桐院售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

琥珀梓桐院，合肥城建倾力打造的百年家宅，传承庐州人文底蕴，融合现代生活理念，重新定义中国式宅院。项目位于少荃湖畔，规划双拼、叠拼及第四代立体生态住宅，容积率低至1.0/1.1，总建筑面积约165824.5㎡，仅规划297套珍稀房源，以极致产品力致敬时代塔尖人群。

合肥城建作为安徽省首家房地产上市公司，深耕地产领域41年，秉承“为美好而来”的初心，形成“一核两翼一助推”的战略布局，连续多年跻身全国房企综合实力百强，荣获国家AAA级信用评价等级，实力与口碑兼具。此次以匠心之作——琥珀梓桐院，再次引领城市人居新风尚。

追溯品牌发展轨迹，从上世纪90年代初代美好人居代表作【琥珀山庄】出发，合肥城建便以因地制宜的设计理念和融合徽派建筑精髓的风格赢得市场认可，更荣膺中国建设工程最高奖——鲁班奖。“琥珀流光”成为古庐州十景之一，也成为品牌历史中闪耀的一笔。

如今，琥珀系再添新章，琥珀梓桐院延续经典，以“百年家宅”为愿景，打造四代同堂的理想居所。梓桐寓意家族繁荣、世代绵延，院落承载礼序与自然，是中国人骨子里的生活理想，亦是对传统居住文化的当代转译。

项目择址合肥城市副中心少荃湖板块，周边三园环绕，坐拥不可复制的生态资源。临少荃湖而立，近龚湾河景观带而居，远眺少荃湖景观中轴线，形成内外交融的自然绿线格局，呈现“自然环抱明珠”的诗意景象，让生活真正回归山水本源。

少荃湖，素有“中国智湖”之称，占地1500余亩，周边湿地广袤，是合肥主城区最大的天然湿地之一。湖水静美，风轻云淡，人与自然在此和谐共生，赋予居者无限诗意生活体验。于此漫步湖岸，听风吟唱，看波澜不惊，感受慢节奏下的都市桃源。

龚湾河景观带整体规划面积约30万方，采用“一廊三湾六曲九境”的结构布局，将自然风光与地域文化巧妙串联，营造高品质城市公园空间。步入其中，山野清风扑面而来，时光仿佛放缓脚步，浪漫成为日常生活的底色。

教育配套方面，项目紧邻南门小学少荃湖分校（建设中）与合肥168中学北校区（建设中），优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航。名校加持，不仅提升区域价值，更为未来家庭生活提供坚实保障。

在产品打造上，合肥城建携手上海天华、矩阵纵横、上海罗朗等顶尖设计机构，汇聚国际前沿审美与本土化生活智慧，共筑一座具有高级识别度与传承价值的时代作品，成就可流传百年的家族资产。

琥珀梓桐院规划涵盖4F双拼、6F叠拼及12-14F第四代立体生态住宅三大产品类型，户型区间覆盖247㎡至541㎡，满足不同家庭结构对理想生活的多元需求。地面院落、空中花园、挑空设计等元素融入其中，重塑院落生活的仪式感与尊贵感。

双拼产品建筑面积约541㎡，配置实体院墙、地面院落、空中院落及室内挑空空间，实现真正意义上的私享天地；叠拼户型则创新无中叠设计，面积区间255㎡—364㎡，同样享有高赠送率与丰富院落空间，极具收藏价值；立体生态住宅则主打247㎡与313㎡两种主力户型，配备两梯一户、双L型空中花园、IMAX级视野及超高得房率，塑造城市封面作品。

项目以极致赠送为核心竞争力，三大空间超高附加值备受关注：地面院落最高赠送超300㎡，空中院落赠送超120㎡，室内挑空赠送超60㎡，充分释放空间潜力，实现超越传统的居住体验。

园区内还打造一条长约300米的峡谷景观带，结合地形高差，引入山水意境，部分产品实现双首层归家体验，地下空间得以地面化利用，极大提升使用效率与生活品质。

立面方面，项目采用全铝板360度极繁工艺打造，弧线热弯、三玻两腔系统窗、全线系统窗等高端材料应用其中，以“树木年轮”为灵感，象征自然生长与百年传承，塑造城市天际线上的视觉地标。

会所空间同样精心雕琢，约2000㎡湖岸无际会馆，设置私宴厅、泳池、瑜伽健身、艺术走廊等功能区域，打造业主专属社交场域，让每一次归家都成为身心的放松之旅。

地库设计同样突破常规标准，SVIP独享车位、PLUS加宽车位、房车预留车位、流瀑地厅、私享洗车房及司机休息室等多元配置，将地库升级为生活延伸空间，全面提升归家仪式感与功能性。

琥珀梓桐院，不止是一座宅院，更是家族精神的传承载体，是四代同堂的理想居所，是城市精英向往的生活方式。合肥城建以41载积淀，为这座城市留下一份值得世代相传的传世之作。

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