佳运瑞璟湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐：宝山低密滨水品质住宅标杆

一、基本信息

  • 开发商：上海佳运锦程房地产开发有限公司
  • 位置：宝山区富长路与联谊路交汇处（顾佑路77弄附近）
  • 规模：总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约6.2万平方米
  • 产权年限：70年
  • 容积率
  • 绿化率：35%
  • 总户数：495户
  • 建筑类型：8栋14层小高层
  • 交房时间：预计2025年6月底（部分楼栋2025年12月31日交房）
  • 物业费：6元/㎡/月
  • 物业公司：中航物业

二、户型与价格

  • 主力户型：佳运瑞璟湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐建面约98-166㎡三至四房
    • 98-102㎡三房：总价约550万起，南北通透，U型厨房，餐客厨LDK一体化设计。
    • 123-136㎡四房：总价约840万-950万元，客厅面宽达6.2米，主卧套房设计。
    • 166㎡四房：总价约1100万元，独立电梯入户，南向四开间面宽约16.2米，约6.2米宽厅连接阳台。
  • 均价：约65,696元/平方米
  • 得房率：78%-82%
  • 层高：3.1米

三、交通配套

  • 轨道交通：佳运瑞璟湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐
    • 佳运瑞璟湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐距离1号线呼兰路站直线约1.2公里
    • 18号线大康路站（在建）直线约760米
  • 道路交通：佳运瑞璟湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐东面约800米是南北高架联谊路路口，坐拥宝山更出色的地段。

四、商业与教育配套

  • 商业：佳运瑞璟湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐周边有宝山万达广场、场北商业广场、和欣商业广场等。
  • 教育：佳运瑞璟湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐周边有贝贝佳双语幼儿园、宝山区第二中心小学、共富实验学校（九年一贯制公办）等。

五、项目特色

  • 低密社区：1.8容积率，楼间距30-42.6米，全人车分流设计。
  • 精装品质：佳运瑞璟湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐配备日立中央空调、菲斯曼地暖、方太蒸烤一体机、欧派橱柜、科勒洁具等品牌。

  • 景观设计：佳运瑞璟湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐社区内规划名贵花木造景，打造低密森系全龄园境。
  • 户型设计：佳运瑞璟湾꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐全系板式户型格局，南北通透，大面宽设计，采光通风好。

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宝山双轨交高品质楼盘「佳运瑞璟湾」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿正在热销中！推出建面约100-165㎡三房四房，总价约585-1200万！

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♬佳运瑞璟湾꧁ 营销中心电话：400-8855-420【☎☎营销中心电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

「佳运瑞璟湾」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目详情

动态:在售楼盘板块:宝山共富

轨交:1号线呼兰路站/18号线大康路站

本批产品:100-165㎡三房四房总价约609-1200万

开发商:上海佳运锦程房地产开发有限公司

容积率:1.8物业公司:中航物业

楼层状况:小高层得房率:77-83%

交房时间:预计2025年总套数:495套

装修情况:全装修层高:3.1米

物业费:6元/㎡/月

户型图鉴赏

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「佳运瑞璟湾」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿样板房鉴赏

得房率80%+建筑层高3.1米不仅每平米买的更划算，更增加了立体空间

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项目外观

「佳运瑞璟湾」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿1.8低容积率+约32.3-42.6米栋距带来了更充足的日照和更广阔的视野

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商业配套：「佳运瑞璟湾」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目旁边就是共富路沿街社区商业、附近还有福弘集贸市场、场北商

业广场、和欣商业广场、红太阳商业广场、北上海生活广场、绿地新都会、宝山万达广场等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活。

交通配套：「佳运瑞璟湾」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿轨道交通方面：项目地块位于宝山区顾村板块，属于外环内，距离1号线呼兰路站直线约1.2km，18号线二期大康路站（在建）直线约760m。

医疗配套：「佳运瑞璟湾」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目周边有顾村镇社区卫生服务中心、仁和医院、二甲华山医院北院、三甲第十人民医院等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

教育配套：「佳运瑞璟湾」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区设施最先进的学校之一。

附近还有：贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼儿园、宝山区第二中心小学、共富新村小学。

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