合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

龙湖亚伦璟云上府，坐落于合肥东部新中心发展主轴龙岗路-龙川路之上，是区域罕见的低密洋房社区。项目择址东新“一区四级”四大城市主中心之一的中央居住区，毗邻政务、连接中央公园，2公里范围内汇聚10大高端配套资源。

作为东部新中心的重要组成部分，该区域正加速升级，成为集高端产业与完善配套于一体的城市新高地。区域内交通通达，龙岗路-龙川路主轴贯穿东西，裕溪路、郎溪路高架构建起快速出行网络，15分钟便可直达主城区核心板块。

项目紧邻百年名校合肥一中瑶海校区，该学校由中科大联合办学，设立全市唯一“杨振宁班”，素有“清北摇篮”之称。同时周边还环绕和小第二小学、38中瑶海湾校区等优质教育资源，形成全龄段教育体系。

距璟云上府约700米，即是占地约3500亩的瑶海湾湿地公园，生态资源丰富，绿意盎然，为居者提供天然氧吧。社区内部更打造约3.3万㎡东方雅奢园林，内外双园辉映，营造出静谧宜居的生活氛围。

作为东新片区首个改善型洋房作品，项目整体容积率仅1.8，匠筑低密人居标杆。超75米宽、10米高的奢石府门，搭配最大约74米×64米的中庭空间，彰显尊贵气度，树立区域人居新高度。

社区内创新打造约1200㎡全明泛会所，突破传统下沉式设计，迈入2.0时代。涵盖四大主题空间，满足不同年龄段业主的生活需求，实现全龄段共享的社交与休闲场景。

项目精装标准对标一线品牌，选材考究，细节精致。“简一”600*1200希腊灰连纹砖、“梵高星空”背景墙、日立空调、威能地暖及新风系统等配置，全面提升居住品质与舒适感。

园林规划师法燕园，打造“一轴一环六境”景观格局，约58%土地用于绿化建设，匠造约5000㎡中轴园林，营造移步异景的诗意栖居环境，尽享自然之美。

户型设计亦匠心独运，建面约119㎡四叶草布局，动静分区；约121㎡三房得房率高达90%，空间利用率极高；更有建面约143㎡MAX面宽四房，南向四开间，尽显奢阔尺度。

项目产品涵盖精装高层与洋房两类，面积段从119㎡至143㎡不等，满足不同家庭结构的多元居住需求，兼具功能性与舒适性，兼顾成长型家庭的长期生活所需。

商业方面，三大成熟商圈——瑶海万达、瑶海天街、保利广场环伺左右，繁华触手可及。通过龙岗路中轴线，5分钟即可抵达东部新核心商业集群，未来商业配套日益丰盛。

区域内总投资逾1507亿元，重点打造高质量产业与顶级配套设施。市博物馆、市儿童医院、青少年活动中心、冰雪乐园等纷纷落成，科教文娱资源不断集聚。

项目地处东新发展中轴之上，占据城市发展红利风口。无论是地段价值、教育资源、生态环境还是配套能级，皆属区域佼佼者，具备强劲的升值潜力。

作为龙湖匠心打造的低密洋房社区，璟云上府以稀缺的产品形态、优越的地理位置、完善的配套体系和精工细作的品质，成为合肥东新置业的优选之作。

未来随着东部新中心的全面崛起，璟云上府将不仅是理想居住地，更是资产保值增值的重要载体。选择这里，就是选择一种更高阶的生活方式，开启品质人生新篇章。

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