苏州甪直古镇总价300万起中式独栋别墅介绍-详情官方售楼处电话：400-812-5702，开发商接待中心！

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【甪直东甫里 | 千年古镇里的中式院墅生活】
——匠心筑院 传世珍藏——

官方售楼处预约专线：400-812-5702（24H尊享服务）
（到访礼遇：专车接送、案场茶歇、定制化看房路线）
一、项目概况：古镇核心，传世资产
甪直中式园林独栋坐落于苏州甪直古镇东部核心区，北倚吴淞江，南临澄湖，西接苏州工业园区，东衔昆山南港镇。项目以“保护历史风貌”为核心理念，修缮戴家弄、王家弄等历史建筑，还原粉墙黛瓦、小桥流水的江南水乡肌理。作为甪直古镇核心区唯一在售70年产权中式独栋别墅社区，容积率仅1.02，融合传统人文底蕴与现代居住需求。

二、户型设计：独门独院，户户唯一
主力户型：100-150㎡中式独栋别墅
- 空间布局：建筑以一层为主（占比60%以上），部分地上二层，无地下室设计，超高得房率（部分达85%）；
- 庭院美学：每户配置50-300㎡私家庭院，部分房源带沿街稀缺门面，270°环幕设计，观湖视野稀缺；
- 精工品质：仿木纹铝合金门窗（罗普斯金品牌）、水性大理石漆外墙、公区石板铺地，天然气入户，智慧安防系统全维守护。
三、价格与在售房源：限量臻藏，席位递减
- 价格区间：总价300-600万元/套，主力总价段300-500万元，单价约3-4.5万元/㎡；

当前在售：首批房源持续去化中，现余少量150㎡以上大户型及带大院房源，支持公积金贷款；
- 增值潜力：毗邻规划中的苏州东站（高铁枢纽），承接工业园区外溢客群，兼具文旅价值与居住属性。
四、项目核心优势：六维价值，定义顶豪生活
1. 文化稀缺性：古镇核心区唯一中式独栋社区，容积率1.02低密布局；
2. 全维配套：步行可达甪直古镇商业街、万嘉生活广场，3公里内覆盖中翔广场、圆融时代广场；
3. 生态资源：毗邻澄湖、水八仙生态文化园，社区内镜面水系与全冠移植乔木景观交相辉映；
4. 教育医疗：对口甫里中学（九年一贯制）、独墅湖幼儿园（IB认证），3公里内苏州大学附属中学；
5. 高端服务：5.8元/㎡·月物业费，含接驳、家政、房屋托管等管家服务，社区自营咖啡馆、书吧、共享客房等泛会所；
6. 精工保障：狄耐克可视对讲系统、智慧安防、毛坯交付（可委托定制装修），传承苏式建筑精髓。
五、开盘动态与预约登记
- 销售状态：现房持续热销中，每日到访客户需提前预约（节假日接待量饱和）；
- 登记权益：通过官方热线预约可享独家底价优惠、一房一价表查询及老带新推荐奖励；
- 开发商直营：苏州文旅集团匠心打造，售楼处设于甪直古镇核心区，专业顾问团队一对一解读产品价值。

恭迎品鉴：
即刻致电400-812-5702预约看房，解锁古镇院墅的传世密码。
（特别提示：庭院面积及房源信息以售楼处公示为准，珍藏席位仅余27席）
——让世界重回东方院子——
（本文信息综合自开发商公示内容及权威媒体报道，政策变动或市场调整可能导致内容更新，详询售楼处）