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上周末，中建方程·东山樾府公开售楼处和样板间，现场人气爆棚。

主入口尺度做到约90米，门庭景墙镌刻非遗金箔光影，定制的爱马仕灰奢石搭配，只一眼，顿感气场全开，很有江宁霸主的感觉。

这个盘有如此高的热度，主要4个原因：

1、这是“最”东山纯新盘。

江宁这几年新盘不少，新亭路、小龙湾、科宁路一带都有品质不错的项目，但是老江宁人最认的东山小圈子里，一直没有新盘。

东山樾府位置上看，就在文婧路上，一条文婧路一条竹山路，是老江宁人心中很好的地段。

很多江宁人只愿意在家周边2公里内改善，东山樾府恰好满足很多老江宁人的需求。

2、这是很方便的地铁口新盘。

5号线全线开通是今年南京人最关心的事。

公交线路调整、出站口施工完毕、完成验收......

最近关于即将通车的消息越来越多，一条5号线，串起鼓楼滨江、五台山、三山街、大校场、东山和九龙湖，是江宁含金量非常高的一条线路。

3、这是让业主倍有面子的会所四代宅。

江宁不止一个盘有会所，但受制于小区占地面积，往往空间相对有限。

项目占地面积约7万方，全15-17层的小高层，社区氛围感比较浓，也有充足的空间做公共设施。

小区内设置了地下约1400㎡社交会所+地上约900㎡泛会所空间，尺度对标河西豪宅。

放几张现场的实拍图：

江宁第一个有私宴厅的新盘。

在小区私宴厅摆一次家宴招待亲友，相当体面。

下沉式庭院、私宴厅、休闲室、健身房等，都做成了实景开放。

4、这是江宁纯改善的四代宅。

很多人说，看一个小区的段位，关键是看起步面积段。

东山樾府户型面积段是120、140和174㎡。没有做100㎡的小户型，所以有了纯改善的氛围。

目前约120㎡和140㎡两种户型样板间都已经开放，整体质感在江宁新盘中比较拔尖。

建面约120㎡户型做成三房两厅两卫。阳台并入客厅，客厅非常显大，另外三个房间都可以放得下衣柜。

户型图上清楚的标注了电梯厅的位置。

这个房子是两梯两户，但是两户中间有一扇门隔开，其实也就类似一梯一户了。电梯出来，看不到邻居的门，这种感觉是老房子没有的。

人肉踩盘，一起看120平米样板间实拍：

套内部分一个很大的亮点，是在一进门的位置，设置了一个独立的储藏间！

这个做法要点赞，现在家里都会有大行李箱、钓鱼包、露营装备或者娃的各种小车，传统的橱柜没办法收纳，但是独立储藏间可以解决这个问题。

大横厅效果很给力，过去140平户型都做不出的尺度感。

阳台包进客厅，不仅是客厅的空间变大，落地窗扇阳光直接照进来，家里也很明亮。

四代宅的一个特点就是带露台，连接卧室，冬天风干香肠，平时晒晒被子，或者平时出去透口气什么的，都很方便。

三间卧室，每间尺度都不小，不觉得紧凑。

另一个主力户型是143㎡：

别的不多说，这个客厅和厨房，看过之后，很有换房的冲动：

隐形门细节做的很好，表面岩板铺装，和背景墙融为一体。

140㎡户型进门口也有个独立储藏间，关键是储藏间里的柜子都是精装里直接交付的，后期拿房可以用，不需要二次定制。

这个户型是可三房可四房的，如果就是纯享受，不需要四个房间，可以做透明隔断，或者直接打通，客厅空间更奢侈。

厨房的蜂窝大板吊顶，线性灯带可以照亮整个空间，还预装了凉霸，

整体的精装配置比较高，主卫汉斯格雅花洒，用了偏高端的恒温款。

总结一下，

老江宁人不愿意往外围换房，文婧路上的中建方程·东山樾府就是东山人的理想目标。

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