陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨：徐汇内环内的高端人居典范

一、项目基础信息

  • 开发商：君汇实业
  • 地址：上海市徐汇区陕西南路888弄1号楼
  • 产权年限：70年（住宅）
  • 建筑类型：32层高层住宅（总高32层，电梯34层，6、7、13、14层无）
  • 总户数：352户
  • 主力户型：建面约70-185㎡1-3房
  • 均价：约14.5万/㎡
  • 总价区间：1000万-3000万
  • 交付标准：精装交付
  • 交房时间：现房，款清交付
  • 物业费：9.8元/㎡/月
  • 物业公司：上海欣晨物业有限公司
  • 绿化率：35%
  • 容积率：3.48
  • 会所：配备恒温泳池、健身房

二、核心价值亮点

1.地段价值

  • 衡复历史风貌区：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目位于徐汇内环内“衡复历史风貌区”，是上海公认的地段价值高地，周边历史建筑云集，文化底蕴深厚。
  • 四大商圈环绕：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨步行可达淮海路、新天地、徐家汇、打浦桥商圈，1.5公里内覆盖环贸iapm、TX淮海等顶级商业体。

2.交通配套

  • 双轨交汇：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距离地铁9号线、12号线嘉善路站仅150米，1站达南京西路、2站至徐家汇。
  • 自驾便捷：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨通过内环高架、延安高架快速通达全城。

3.教育资源

  • 名校林立：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨对口襄阳南路第一幼儿园（公办一级一类）、徐汇一中心小学（市重点）、位育初级中学（市重点）、市二初级中学（区重点）等优质学府。

4.医疗资源

  • 三甲医院环绕：1公里内覆盖瑞金医院、中山医院等三甲医疗资源。

5.产品品质

  • 精装交付：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨采用国际一线品牌建材，如德国汉斯格雅卫浴、日本大金中央空调、瑞士ABB智能控制系统等。
  • 户型设计：南北通透，动静分区合理，部分户型可眺望陆家嘴天际线。
  • 会所配套：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨配备恒温泳池、健身房及24小时管家服务，公区采用五星级酒店标准打造。

三、户型介绍

  • 70-77㎡1房：南向双开间设计，低总价入主内环稀缺小户型。
  • 100-113㎡2房：南北通透，功能性和尺度感均衡，舒适度保持在较高水准。
  • 185㎡3房：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨功能性匹配市场主力需求，尺度阔绰，实乃进阶改善不二之选。

四、市场动态

  • 稀缺性：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨衡复风貌区新房近乎绝版，项目为区域内罕有的中小户型现房，兼具自住舒适度与资产保值能力。
  • 租售比：陕西南路888官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目租售比高达2.4%，投资回报率优异。

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清盘倒计时！地铁9/12号双轨交汇•重点学区房【陕西南路888】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建面约70-185㎡精装1~3房！总价约1000万起！

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看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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百年城央 梧桐为界

地铁9/12号线双轨交汇

70年产权纯住宅

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少量建面约70-185㎡1-3房

总价约：1000~3000万

装修交付 带泳池会所 直接下定

对口徐汇一中心小学

及位育中学和市二中

项目基本信息

区域板块：徐汇建国西路板块

项目属性：70年住宅

物业公司：上海欣晨物业有限公司

物 业 费：9.8元/㎡/月

绿 化 率：40%

容 积 率：1.8

得房率约：70%

梯 户 比：4梯6户

交付时间：款清交付

定金金额：50万

付款方式：具体案场一事一议

面积总价：70-185平

总价区间：1000-3000万

户型：70-76平 一房 总价1000-1189万

户型：100-113平 两房 总价1400-1700万

户型：185平 三房 总价2700-3000万

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项目实景图

内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！

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【陕西南路888】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨外立面，在梧桐树叶的簇拥下，白色的立面挺拔庄严，辨识度极高！内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！

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【陕西南路888】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目自带泳池会所，带来私密高雅的休闲方式，尊崇礼遇逸致生活，让居于此间的业主足不出户，尽享健康生活！

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贴心周到的管家式服务，尊享星级酒店式的生活礼遇，安心无虞

24H物业管家│24H安保│保洁│垃圾清运│设施维修│停车管理│快递代收│代租代售

主打小户型，多年稀缺品，项目周围地段二手房挂卖基本都是大户型，一般在200-300㎡，刚需买房想住市区的朋友们，陕西南路888售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨真的是小户型的珍品推出的建面约70-185㎡1-3房，正是久旱逢甘霖，错过不再有。

另外，【陕西南路888】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目是准现房在售，扇形开面，户型设计上更为合理，每套户型享受到的阳光和景观视野都更为开阔。

【陕西南路888】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目户型图及样板间照

76㎡1房1厅1卫▼

70㎡1房1厅1卫▼

【陕西南路888】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨100㎡2房2厅2卫▼

113㎡2房2厅2卫▼

101㎡2房2厅2卫▼

【陕西南路888】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨185㎡3房2厅2卫▼

样板间实景图▼

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项目区位配套

【陕西南路888】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨位于徐汇内环内，“衡复历史风貌区”，上海公认的地段价值比较高的区域，陕西南路、淮海路、建国路、复兴路……周边每一条路，都是上海的城市地标

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深厚的人文底蕴：950幢优秀历史建筑│1774幢保留历史建筑│2259幢一般历史建筑

知著的名人故居

宋庆龄故居│张澜故居

巴金故居│马歇尔别墅

约2公里范围内，上海四大鼎级商圈遍布，领略魔都时尚魅力

淮海路商圈：【陕西南路888】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距离约1.5公里 TX淮海年青力中心、环贸AIPM等

徐家汇商圈：距离约2.2公里 港汇广场、美罗城、东方商厦等

打浦桥商圈：距离约700米 日月光中心、田子坊等

新天地商圈：距离约2.2公里 新天地广场、香港广场、中环广场等

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双轨直达，多维高架道路加持，四通八达的城市核芯地标

双轨交直达：距离地铁9号线、12号线嘉善路站约150米

快捷路网纵横：内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达畅行无阻

徐汇名校资源丰沛，聚集上海知名学府，助力孩子卓越未来

幼儿园：襄阳南路第一幼儿园（公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校）

徐汇一中心：徐汇老四大公办之一、建校历史悠久、师资力量雄厚

位育初级中学：上海市重点初中，联合国教科文俱乐部学校之一

市二初级中学：徐汇区重点初中，上海市素质校园实验学校，具有百年历史的上海市重点中学-上海市第二中学资源共享，特色衔接

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市芯地段医疗资源丰沛，守护家人身体健康，护航安心生活

瑞金医院：距离约1.2公里 三级甲等医院

中山医院：距离约1.1公里 三级甲等医院

华山医院：距离约3.2公里 三级甲等医院

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