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从繁华喧闹中归来，这一份怡然自得，大概是每一个人的心中向往。
城市之郊，山水之间，坐落于青山湖国家森林公园的易辰·江南大院，深藏着让生活慢下来的山居境界。
建筑面积约150㎡星空三叠院的下叠空间，把返朴归真的生活场景带到杭州人面前。
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The lush green leaves, the fresh and natural air, and the leisure of family members sitting around...
郁郁葱葱的绿叶，清新自然的空气，亲人围坐的闲适……
The most beautiful life must have the participation of nature.
最美的生活，一定有着自然的参与。
How deep is the courtyard? Willows are covered with smoke, and the curtains are countless.
“庭院深深深几许，杨柳堆烟，帘幕无重数。”
Between Ouyang Xiu's words and phrases, a beautiful life rich in Eastern aesthetics has already been clearly presented to the world.
欧阳修的词句之间，已然把富有东方美学的美好生活，清晰地展现在世人面前。
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Flowing water, swimming fish, green bamboo, crushed stones...
流水、游鱼、青竹、碎石……
Every blade of grass and every tree in the lower courtyards of the Jiangnan Grand Courtyard exudes a leisurely and ingenious charm.
江南大院下叠庭院的一草一木，流淌着匠心独运的闲适。
Shedding the hustle and bustle of the city, the soul finds rest in the courtyard.
卸下一身的城市浮华，心灵在院子里得以休憩。
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From cold to heat, from autumn harvest to winter storage, the scenery is engraved in every day and night of life.
寒来暑往，秋收冬藏，风景镌刻在生活的每一个朝夕。
Inviting a few close friends or business partners to make friends within the hospital makes one's demeanor even more prominent.
叫上三五知己、事业伙伴，以院会友更显大家风范。
If you move your work to the yard and gaze at the green mountains across the way, the chirping of birds and the buzzing of insects in your ears will become your inspiration, and the anxiety of time, space and work will all vanish.
如果把工作搬到院子里，望着对面的青山，耳边的鸟语虫鸣将化作你的灵感，时间、空间和工作的焦虑荡然无存。
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What is the meaning of work?
什么是工作的意义？
It's probably a better living environment!
大概是更好的生活环境！
Jiangnan Courtyard Starry Sky Three-Tiered Courtyard · Lower Tiered, offering you a courtyard that belongs to you, and even more so, a life that belongs to you.
江南大院星空三叠院·下叠，给予你一方属于你的院落，更是属于你的生活。
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In the lower part of the Starry Sky Three-Tiered Courtyard, every corner is an interpretation of natural life and also stems from the recognition of the owner's identity.
在星空三叠院的下叠，每一处都是对自然生活的诠释，更是源于对主人身份的认同。
The basement with a floor height of approximately 4 to 5.9 meters raises the height of the entire reception room. The spacious spatial structure expands the overall activity space, significantly enhancing its practical value.
约4-5.9m层高的地下室，将整个会客室的高度向上拔起，空间结构的奢阔，把活动空间整体放大，使用价值大幅提升。
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For the need of receiving guests underground, Jiangnan Courtyard has created a "transparent space" through huge light Wells. When the light spills down, people find a sense of belonging within it.
出于地下会客的需求，江南大院通过巨幅采光井，营造出一处“透明的空间”， 当光线洒落，人便在其中找到了归属。
On a dappled afternoon, family members and friends sit idly, either reading, listening to music or taking a quiet rest. A pleasant and fulfilling scene of life unfolds before our eyes.
阳光斑驳的午后，家人、亲友闲坐，或阅读或听奏，或静静地小憩，愉悦而充盈的生活画面跃然眼前。
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If you are looking for a way to get rid of anxiety, you might as well come and have a look at Jiangnan Courtyard.
如果你想找到消除焦虑的办法，不妨来江南大院看看。
Heading west along the Future Science and Technology City, the Starry Sky Three-Tiered Courtyard with a low plot ratio of approximately 1.1 offers you a rare natural healing experience in the current context of increasingly scarce land resources.
沿着未来科技城一路向西，约1.1低容积率的星空三叠院，在土地资源日益紧缺的当下，带给你难得的自然疗愈。
Adjacent to the main artery of Science and Technology Avenue, it is about 800 meters away from the 800i Station of Metro Line 16, making the distance from Jiangnan Courtyard to Future Science and Technology City infinitely shortened.
紧邻科技大道主脉，约800米直达地铁16号线八百里站，让江南大院到未来科技城的距离无限拉近。
With only 36 seats and a construction area of approximately 150 square meters, the starry sky three-tiered courtyard offers a unique joy on each floor.
祗此36席，建筑面积约150㎡星空三叠院，每一层都有别样的欢喜。
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The garden courtyard and the underground reception space - this is the lower floor that everyone yearns for, and it is also an existence that offers a new possibility to life.
花园庭院、地下会客空间，这是人人都向往的下叠，更是让生活换一种可能的存在。
This is Jiangnan Courtyard.
这里是，江南大院。
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总有人想把温柔、浪漫、
惬意这些元素注入到家中，
填充满私密空间，
当这些气质融合在一起，
便有了理想的生活。
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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
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