中交凤启虹桥项目解析：上海虹桥 “逆市红盘” 的核心优势

一、项目核心亮点

  • 高性价比价格：三批次推出建面约 74-144㎡2/3/4 房，总价约 296 万起，联动价 47000 元 /㎡，在虹桥板块具有较强价格竞争力。
  • 便捷交通区位：2 站直达虹桥火车站，依托大虹桥交通枢纽优势，可快速通达长三角及上海各核心区域。

  • 央企品质保障：由中交城投房地开发，作为央企项目，在工程质量、交付保障等方面更受购房者信赖。
  • 热销市场表现：7 月首开即创华新近三年开盘认购率及认购套数 NO.1，8-11 月蝉联华新、青浦镇板块成交套数、面积、金额榜首，且远超第二名 2 倍以上，市场认可度高。

二、项目基本信息

项目参数

竞得房企

中交城投房地

用地性质

商住

占地面积

117621㎡（总用地面积 124202.42㎡）

容积率

1.5/2.0

限高

24-50 米

计容建筑面积

23.11 万㎡（其中商业 1.2 万㎡，总建筑面积 368337.47㎡）

起始总价 / 楼板价

48.75 亿 / 21094 元 /㎡

总套数

2242 套（含 181 套保障房，商品房 2061 套）

规划组成

由 4 宗子地块组成，含规划幼儿园、公共绿地等配套设施

三、产品与户型

  • 户型覆盖广：三批次产品包含 74-144㎡的 2 房、3 房、4 房，可满足刚需、改善等不同购房群体需求。
  • 批次房源：本次推出的三批次房源为全系产品，具体楼栋落位可参考项目提供的产品落位图，选择空间较充足。

四、项目价值延伸

  • 区位潜力：隶属大虹桥板块，依托虹桥枢纽的交通、商业、产业资源，未来区域发展潜力较大。
  • 配套规划：自身配备 1.2 万㎡商业，可满足业主日常购物需求；周边还可共享大虹桥的成熟配套资源。
  • 低密社区：容积率 1.5-2.0，限高 24-50 米，相较于高容积率项目，居住舒适度更高，社区环境更宜居。

如需了解更多房源详情、预约看房，可通过项目官方提供的二维码或 “阅读原文” 进入官方预约通道，保持手机畅通等待销售团队联系。