南京云萃府

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开发商

云萃府由招商，电建，金茂，颐居，绿城五家开发商联合开发。联合开发的弊端不需要我多说了，而且全部是顶级的央国企，大概率是谁也不服谁。尤其是这么多家联合开发，出现问题相互推诿扯皮再正常不过。

02.

小区规划

小区共计6栋17-33层住宅，面积有143，170平两种。东边3栋楼17层小高层排布的是170户型，西边3栋高层排布的是143户型。一共364户。

03.

区位

其实这块地综合容积率跟区位来看，是可以做出来比较惊艳的产品的。毕竟跟云尚紫阙一样可以俯瞰七桥瓮公园，视野景观没问题。但是不利因素真的挺多的。

东侧现有雨污水泵站，还还规划有110KV变电站，垃圾中转站，靠近高架还受噪音影响

04.

物业

还是要吐槽一下物业，电建物业懒得提了，一直都很一般，两个月之前去看的房子，门口的水景坏掉了，瓷砖拆下来维修，截止我前两天带客户去看房子，仍然没有修好。这个可能是属于开发商维修部门来处理，但是我感觉物业如果积极推进这个事情，不会拖到现在。

05.

外立面

小区外立面采用浅灰铝板一体板+大面积中空玻璃+真石漆，这真石漆用的有点多，窗墙比也一般，带个转角阳台还不错。

06.

景观绿化

四叶草所有的楼盘受限于当时的限价，景观都一般，就是普普通通的小区，也没有做会所。云萃府整体的景观在四叶草中算还不错的，儿童游乐场，水系，一应俱全，还是那句话，好好维护。普通的景观如果维护得好，也能给人心旷神怡的感觉，毕竟在这个钢筋水泥的大都市里，看到绿化就足够让人开心了。

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