臻林天汇大厦的相关信息如下：

公寓类型与产权

臻林天汇明确属于商务公寓项目，并非70年产权的住宅。其土地性质为商业用地，产权年限为40年（从2018年9月18日至2058年9月17日）。因此，在购房时需要注意其产权年限和用途与住宅有所不同。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

臻林天汇大厦由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

具体位置

臻林天汇大厦位于广东省深圳市南山区大新路与南山大道交叉路口往西约70米处，所属商圈为南头。该项目也位于南山区中山公园之上，是一个集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的品质综合体。此外，项目周边还有多个旧改项目环绕，未来具有较大的发展潜力。

项目交通便利性

臻林天汇大厦的交通便利性较高，具体表现在以下几个方面：
地铁交通：项目毗邻南山大道，门口几乎无缝连接在建的地铁12号线中山公园站，同时还可通过其他地铁线路如21号线（规划中）等轻松前往深圳各区。
公交交通：项目东侧设有公交首末站，多条公交线路经过，为居民提供了便捷的公交出行方式。

自驾交通：项目周边的道路网络发达，经深南大道、月亮湾大道等主干道可直通前海等深圳重要区域，自驾出行也十分便利。

综上所述，臻林天汇大厦作为商务公寓项目，在地理位置和交通便利性方面具有显著优势。然而，在购房时需要注意其产权年限和用途与住宅的区别，并结合个人需求和预算进行综合考虑。

以上就是臻林天汇大厦：是公寓还是住宅，具体位置，项目交通便利性如何？这篇文章的解 读，感谢您的用心阅览，期望能为您的购房之旅增添助力，助您实现轻松高效购房。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，欢迎联 络开发商 现 场 销 售VIP Tel：阳经理 134-1005-4656（微 同 号 ），请您提 前预 约！