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【基础参数】

开发商：融创中国

占地面积：7.5万平米

建筑面积：36.6万平方米（住宅26.5万平+商业10.1万平）

绿化率:30%

得房率：77-78%，加赠送80%

车位：700个；配比1：2

物业费：10.88元/平/月

总户数：350户

楼栋数：4栋住宅

拿地时间：2004年

产品类型：高层、小高层15-25层

在售户型：215，219，252，256，261，291平

融创壹号院位落朝阳公园东畔，于亚洲最大城市公园，奢享媲美纽约、伦敦中央公园的隐逸绿境。288.7公顷自然场域，与中央商务区相依相生，人与自然、繁华与宁静在此美好交融。此外红领巾公园、东风公园、将府公园、京城体育公园等多座城市公园环绕，盛揽更广阔自然天地。

在北京，真正的顶豪从不靠“标价”定义，而是由不可再生的土地基因决定。朝阳公园东侧，这座亚洲最大城市公园的绿肺之畔，是北京近十年唯一的新盘供应地——融创壹号院，以“绝版地块+公园头排”的稀缺性，成为塔尖人群争相押注的“硬通货”。

基本情况：

开发商：融创中国控股有限公司

拿地时间：2004年

占地面积：7.5万平米

建筑面积：36.6万平方米（住宅26.5万平+商业10.1万平）

绿化率:30%

得房率：80%

容积率：2.83

层高：3.15米

车位：700个；配比1：2

物业费：10.88元/平/月

楼栋数：4栋

总户数：350户

梯户比：两梯两户

交房时间：2026年10月30日

交房标准：精装交付

城市绿洲的终极占有：288公顷朝阳公园，堪比纽约中央公园的生态红利，87%绿地率与CBD、三里屯、使馆区的繁华仅一步之遥。这里是全球富豪公认的“城市折叠面”——左手都市繁华，右手自然静谧。

十年断供的孤品价值：朝阳公园板块自2016年后无新宅入市，二手房均价已突破16万/㎡（如泛海世家），而融创壹号院以13万/㎡的指导价入市，形成近3万/㎡的价格倒挂，堪称政策红利下的“财富窗口”。

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