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项目基本信息

项目位置：石景山区鲁谷板块(西四环外)

项目开发：北京景晟乾通置业有限公司

占地面积：占地38613.284平方米

建筑面积：建面108117.195平方米

产权年限：70年产权商品住宅

社区规模：共有13栋楼917户

项目总高：总高在9层到27层

产品层高：室内层高是在3米

交房时间：实景现房即买即住

交房标准：品质精装进行交付

整体面积：97平米到173平米

在售面积：97平米到173平米

整体报价：750万起到1400万

在售总价：约750万到1300万

额外优惠：请添加微信私信我

户型格局：南北三居/南北四居

梯户比例：两梯两户/两梯四户

物业管理：招商物业管理服务

物管费用：6.6元/平米/每个月

车位配比：1：1.3(车位充足)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：76%到82%

项目绿化率：30%

项目容积率：2.80

长安悦玺，是2021年由融创中国匠心联袂招商蛇口与城建集团，深怀对西四环、长安街畔稀缺土地敬畏，量身定制的一座里程碑意义的人居作品。

西四环山水贵脉

项目位于京西四环石景山，衙门口桥东南角地块，西长安街南侧，这里不仅汇聚北京最重要的商圈（东部的CBD、西部的万柳、丽泽等），更有着北京城区最大的公园体系，山林资源最丰富、绿化覆盖率最高地区，负氧量居北京之首，城市繁华与自然鲜氧兼具。

四横：长安街、莲石路、梅市口路、京港澳高速

四纵：西五环、西四环、玉泉路、鲁谷大街

四轨道：地铁1号线、M11号线（规划中）、京郊铁路城市副中心线（此线已通车，衙门口站规划中）、地铁14号线西段

便捷通达石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、FBD丽泽商务区、“西贵地标”金融街、“中国硅谷”中关村六大商圈。项目周边约10万㎡商业规划用地，综合消费品质升级在即。

北京石景山游乐园、石景山城市森林公园、西长安街文化艺术公园、松林公园、鲁谷奥运文化公园、北京国际雕塑公园、旺景公园、经仪公园、水上乐园、天元公园等十大城市公园群。

项目紧邻衙门口城市森林公园 ，约100公顷城市绿肺，未来建成后将成为北京城区最大的城市森林公园。

解放军总医院301医院、302医院、空军总医院、天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院等各大医院，

市重点幼儿园石景山实验幼儿园；北京爱乐实验小学；北侧京源学校；景山学校（远洋分校）；北京十一学校（北京市市重点中学）。

项目东侧新增基础教育用地（规划中），未来将引入优质教育资源。

以“长安上境 风雅栖居”为设计理念，再现《十咏图》美学场景，形成一环两轴三苑景致，延续国际审美东方风雅。

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