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你敢信？总价100万+即可入手一套科学城东

建面约74㎡精“妆”三居

约93%空间使用率领衔密云

将空间美学与实用主义精妙相融

国祥星宸以17万+的首付钜惠

为时代新峯呈献臻质生活入场券！

01

以教育改革为导向

涵养人文科创高地

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图片来源于怀柔科学城官网

国祥星宸深悉当代家庭对优质教育的殷切期许，不仅精心择址科创热土——怀柔科学城东区，这里落地了37个科技设施平台，汇聚了2.3万顶尖科学家和科研团队，51项关键核心技术被突破，329项科技成果惊艳问世；还构筑全龄教育生态圈——约200m直达约4000㎡的幼儿园，约3km即是由北京四中和黄城根小学共同承办的北京第二实验学校（已批复）；

02

全维丰盈配套

成就业主MAX级美好日常

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示意图

国祥星宸以前瞻性战略眼光，擘画理想生活宏图。社区内配备约1000㎡共享商业，规划业主食堂、社区超市、健身房、四点半学堂等多元业态。更有云西智港（规划中）、约26000㎡商业办公综合体（规划中）、云西活力中心（规划中）等多重商业规划协同赋能。

03

顶尖医疗健康护航

舒享无忧人生

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图片来源于怀柔科学城官网

健康是永恒的话题，国祥星宸匠心构建全方位健康守护体系，为居者筑牢健康防线。约 3km处，北大怀密医学中心（建设中）以顶尖医疗资源，为家人的健康构筑坚实屏障；社区内颐养中心与卫生服务站，贴心守护每一位居者的身心安康。

04

生态秘境富氧生活

家门口纵享微度假

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实景合成图

国祥星宸将自然盛景珍藏为生活底色，与当下追求松弛感的家门口微度假生活方式相契合。项目与潮白河右堤仅约1.3km，每日破晓，沿着5km生态水岸线慢跑，清新河风轻拂面庞，高浓度负氧离子沁润身心；周末，全家漫步潮白河城市森林湿地公园，孩童在绿茵草地嬉戏追逐，长者于林间小径信步悠然……

园林效果图

此外，社区内臻筑13大全龄森境场景，春日，于花园度假空间阖家围坐，共品茶点；夏夜，星光营地举办露天影院，共度欢乐时光；金秋时节，轻氧四季跑道铺满金黄落叶，诗意盈怀；寒冬腊月，儿童乐园中，孩童们堆雪人、打雪仗，欢声笑语在社区每个角落回荡。

05

精研每寸空间布局

重新定义人居尺度

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A1建面约74㎡三居户型，约93%使用率，媲美市面建面约87㎡产品。功能分区科学合理，无论是二人世界的浪漫相伴，还是三代同堂的温馨和睦，皆可于此从容盛放。

B1户型建面约86㎡三室两卫，约95%使用率，媲美市面建面约103㎡产品。LDB一体化设计拓展社交疆域，主卧套房尽显私密尊崇，独立家政间、北向拓展空间等多重收纳系统让生活井然有序。

E1户型建面约96㎡三叶草户型，约99%使用率，媲美市面建面约119㎡产品。约9.5m 南向三面宽境、约21㎡朗阔主卧套房、约38㎡LDK一体化空间。朗阔空间，经典布局，将阳光与清风尽数纳入生活，演绎品质生活的优雅格调。

F1户型建面约115㎡四叶草户型，约96%使用率，媲美市面建面约138㎡产品。以中轴对称布局，将四个卧室精巧分布于四角。既保障了个体私密空间，又通过温馨互动营造亲密无间的家庭氛围，完美诠释理想人居的平衡之道。

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