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项目九大价值卖点

1、金茂品牌：

实力央企，世界500强54位，保交付企业

2、稀缺土地：

中环内，河东腹地，距和平区仅3公里

3、双轨交汇：

双地铁4号5号线，公共出行无忧

4、湖景资源：

双公园，稀缺3.6万方“泮湖”景观，尽享舒适

5、优质教育：

河东三片“小和平，闭眼摇”高中录取率73%，全市第二

6、全新产品：

全新4.0架空层产品，低密湖景奢宅

金茂泮湖满庭作为华北金茂的首个满系产品，整体建筑借鉴了斯卡帕叠级。通过错位叠层延伸等手法，产生强烈的视觉冲击力和艺术表现力，整体空间看上次充满活力，层次感丰富又张力十足。

卡洛·斯卡帕是意大利一位以细节而著称的现代主义建筑大师，结构主义的空间诗人，被世人称为“建筑界的孤勇者”。

他的设计可以看作是威尼斯文化、艺术的切片，所有被放入的元素虽属于过去，却脱离了传统转化为新的表现，由此通向未来。

其设计以层次分明的叠级结构、精妙的材质碰撞和光影叙事，创造出了一个迷人的空间世界。

“M”满系文化符号即运用了叠级语言，致敬古典美学，诠释摩登生活。将叠级这种充满韵律感的几何语言转化为立面的灵魂一一错落有致，多层次进退，让建筑在阳光下呈现出如雕塑般的动态光影。每一处转折，既是历史的沉淀，亦是未来的宣言。

天津近几年去库存压力都比较大，所以卷产品大行其道，客户早已见多识广，「热敏度」降低，能够引起心里微澜就可以称得上是好产品；而全面令人折服的产品，近两年极为少见。

认为金茂泮湖满庭算一个，毕竟很少有项目能够将「高奢美学」运用得这么极致，又将「在地文化」融合得如此到位。

天津因漕运而兴，三岔河口是漕运文化的核心象征。金茂泮湖满庭的建筑平面布局模拟漕船停泊的“鱼骨状”码头形态，形成主次分明的空间序列。规划布局借鉴“鱼骨状”布局演变成T型布局，主次分明，动线清晰。

汲取宝格丽标志性几何流体美学，通过现代建筑语言重新诠释，勾勒出流畅的线条，一眼望去，既摩登时代又有先锋感，挑檐的层叠阴影+玻璃幕墙的反射，呈现出珠宝切面光泽感，打造出极具辨识度的“晶幕浮光立面”美学，着实惊艳！

项目的景观设计团队历经126天的设计推敲与30+轮方案迭代后，引入湖景，打造了“两轴+多庭”，横260米，纵203米”景观带。通过7米高差营造出移步异景的沉浸体验，漫游其中，沉浸感满满。

金茂泮湖满庭共设计15栋楼，分别为7至11层的花园洋房和4栋18层到顶的湖景小高组成，共计559户人家。

有一种生活叫金茂，“金茂从建造一个房子到创造一种生活方式”从金茂府的科技生活到天津首满的艺术生活，金茂泮湖满庭不是简单的“艺术+生活”的叠加，而是一种对生命质量的主动追求。

项目力图打造一处城市精英人群的精神居所，家作为休憩的港湾，更希望给业主带来呵护疗愈的感受，让业主归家即松弛，能沉静下来更好的关照自己的内心，更好的爱自己爱家人，从而达到人生的满级闭环。

值得一提的是，项目在3.5万方的公园，1.5万方的湖景之上，是天津城市中心不可多得的湖景奢宅，“面朝泮湖，春暖花开”，一杯咖啡或香槟坐在阳台看望湖景，坐享生活的静水深流。

项目设计规划特意牺牲一栋楼，把社区大门从西侧挪到了北侧临湖，业主无论步行和车行，都可以泮湖相拥，达到归家即度假的悦己体验。

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