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主卧奶油色墙漆搭配复古的浅色胡桃木深浅搭配拉出空间层次感与秋冬的适配度拉满让整个家卧室的复古氛围更加浓郁~
儿童房舍弃传统衣柜，打造了一个转角书桌一体柜，上面做了两层书架，床挨着飘窗放，扩大休息空间，床尾放了书架，增加书本和玩具收纳空间门后放了一个玩具置物架，收纳各种小玩具。

开发商背景

国企护航，交付信心

安居建业，作为专业的地产投资运营综合平台，充分发挥四方股东的“国资身份+市场化运作”叠加优势，是“保交楼、稳民生”的主力军。

益田集团，深耕全国重点区域20余载，先后匠筑益田花园，共和世家，深圳半岛城邦（1期）等经典臻藏，塑造人居标杆。

御龙天地项目是深圳市首批重点城市更新项目，国企私企强强联合，安居建业为项目提供工程建设管理、现场销售管理等全过程全方位管理支持服务，全力推进项目更高效、更高品质地运营及交付，为项目顺利交楼助力护航，共同为业主打造安居乐业的典范项目。

项目基本信息

楼盘名称：益田御龙天地

所属区域：[广东-深圳-罗湖区]

占地面积：63000㎡

建筑面积：740000㎡

装修状况：毛坯

批地时间：2020年12月20日

产权年限：70年

开发商：益田集团

销售状态：在售

开盘日期：2021年12月24日

地铁线路：3号线翠竹站无缝对接/ 2号线黄贝岭/5号线怡景站

交房时间：2024年10月15日

售楼地址：罗湖区爱国路与华丽路交汇处（金通大厦一楼）

主力户型：103-200平 3-4房

预售许可证：深房许字（2021）罗湖012号

规划栋：15栋

规划户数：3000户

层高：3米

梯户比：4梯4户/6户

停车位：3950个

物业类型：住宅

容积率：8

绿化率：30%

物业费：6.8元/平·月

物业公司：益田物业

总楼层：56层

水电燃气：民水民电通燃气

户型鉴赏

全屋以奶油白为主旋律，墙面采用微水泥与艺术涂料叠加涂刷，营造出宛如奶酪般的绵密质感。

顶面通刷同色系漆料，弱化边界感，搭配人字拼胡桃木地板，深色木质纹理如咖啡拉花般在奶泡底色上舒展，瞬间激活空间的温度与层次。

胡桃木色地台向上延伸出双层悬浮柜，底层为弧形PU线条包裹的封闭储物区，上层作开放式展架，背板内嵌暖光灯带，收藏的中古瓷器在光影中宛若博物馆展品。

木饰面背景墙内侧嵌入暖光线性灯带，光线沿墙面向上晕染，夜间开启时宛如自然天光，柔和过渡至阳台区域，打破客厅与阳台的边界感。
背景墙木饰面从客厅延伸至阳台垭口，与阳台定制柜自然衔接，形成“视觉长廊”。阳台柜采用同色系隐藏门，内置家政清洁工具，保证美观的同时强化收纳功能。

沙发背景墙则以极简的IP线条勾勒竖纹，搭配黑色焦糖色成品沙发与抽象晕染地毯，克制中透出复古优雅。空间多处运用拱门石膏线条强化立体层次。

一张胡桃木色方桌以精简线条勾勒法式中古内核，桌面保留天然木疤与手工凿痕，搭配亚麻编织桌旗与做旧黄铜烛台，粗犷与精致在方寸间和解。

餐边柜设计摒弃繁复雕花，仅以玻璃门+柚木框构建视觉通透感——上层陈列手冲咖啡器具与中古浮雕杯碟，下层藤编柜门内藏酒水零食，功能分区暗藏“露与藏”的哲学。

PART

02. 主卧

墙面做立体石膏线条加法式角花配合做造型，温馨浪漫的氛围感满满~

PART

03. 男孩房

PART

04. 公卫

公卫硬装设计上简洁为主，打破传统的形式却有兼具功能焦糖色的色调，整体的氛围有复古感且带有一定的精致感软装采用的都是智能家电，带来生活满满幸福感。

益田御龙天地（深圳）

售楼中心电话：15012485658（售楼处、营销中心）【VIP贵宾专线】

温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)

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户型图鉴赏

【六大必买价值】

万象罗湖蝶变源点

罗湖作为深港融合、双城一体化的前沿地带。处在“双城三圈”中“港深紧密互动圈”的核心范围。北部都会区极大强化罗湖的枢纽位置，“湾区枢纽，万象更新”的新定位，也让罗湖重回深圳枢纽位置！随着四大千亿区深入建设，将焕新约2300万㎡城市更新体量，未来必将成为大湾区、深港双城经济发展的增长点。作为深圳首批城市更新项目之一的益田御龙天地，总建面约73万㎡，势必与220万㎡华润湖贝旧改连成一线，成为罗湖蝶变源点，再创深圳骄傲。

湾区之上擎领繁华

项目位于爱国路与华丽路交汇处，紧邻罗湖区行政中心，双地铁物业（3号线/24号线（规划中）翠竹站，25号线（规划中）木头龙站），6地铁环绕（1、2、3、5、24号线(规划中）25号线(规划中)）；项目紧邻“总部经济主廊道”深南大道，地处国际消费服务核心区，纵享湖贝、东门等6大商圈，擎领湾区繁华高地。

御鉴生活臻藏领地

教育：翠竹外国语实验学校，广东省一级学校，先后被评为“联合国教科文组织中国可持续发展示范学校”“全国教育系统先进单位”、“深圳市文明学校”等多项殊荣。（资料来源：翠竹外国语实验学校官网）

翠园文锦中学，原文锦中学，2021年更名为翠园文锦中学，广东省一级学校，全国青少年足球特色学校、广东省中华优秀文化传承学校现任校长为原翠竹教育集团总校长，是深圳市翠园教育集团的重要一员。（资料来源：翠园文锦中学官网）

医疗：深圳市人民医院——1994年被评为深圳首家“三级甲等”医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的深圳市现代化大型综合性三级甲等医院，被国家卫生计生委、广东省卫生计生委评为“改善医疗服务行动计划”示范医院。2018年入选广东省首批“登峰计划”建设医院，“华南区综合实力排行榜”前列。（资料来源：深圳市人民医院官网）

生态：“一半山水一半城，山水相融城如画”，罗湖有着卓越的生态基底。园科公园、翠竹公园在侧，周边东湖公园、黄贝岭公园、人民公园等公园环绕，超千万生态绿肺，可尽享亿氧滋养。

（交通配套信息来源于《深圳市城市更新网》，市政配套信息来源于《罗湖政府在线》，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺。）

迭代城芯驭领潮流

综合体：益田御龙天地，建面约73万㎡人文都汇综合体，集国际住宅、云端公寓、全新商业旗舰、益田乐都于一体，汇聚全球大师灵感，驭领城市发展潮流。

商业：自带约12万㎡益田假日广场升级版旗舰商业，打造罗湖首座“大型购物中心+漫步式街区”主题的商业模式，弥补了罗湖商业模式空白，未来也将是城市形象代表作品之一，打卡圣地。未来将如同万象天地之于南山、卓越汇之于福田，成为罗湖区人潮鼎沸商圈。

益田乐都：益田御龙天地斥巨资邀请世界建筑大师安藤忠雄，亲笔绘制深圳首作——益田乐都，涵盖空中平台、城市舞台、空中礼堂等多元艺术配套，将打造成为深圳未来音乐、文化、艺术交流的顶级殿堂。

大师盛造罗湖骄傲

益田御龙天地，于深圳人文源点升级人文，不惜斥巨资盛邀安藤忠雄、贝诺、凤咨询等7大国际大师/团队联袂打造时代人居，匠心演绎罗湖焕新时代作品。

奢阔大境传世资产

建面约103-200㎡3-4房宽境美宅，罗湖屈指可数的纯粹大户型高端住区，全景观超大阳台，将山景、水景、园景尽收眼底；双主卧套房配置，纵享私密奢华空间。作为核心城区纯粹大户型，传承世代家族信仰。

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