北京【招商朝棠揽阅】售楼处电话：400-0870-818转分机号7777【营销中心】
楼盘详情400-0870-818-售楼处电话：400-0870-818转分机号7777【营销中心】
楼盘详情400-0870-818转分机号7777（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）
项目总用地面积约 3.47 万平米，规划地上建面 8.68 万平米，容积率 2.5 ，分为东西两个地块，共 13 栋住宅楼，902 户，车位比 1：1.12，梯户比为 2 梯 2 户 / 1 梯 2 户 ，物业公司为招商积余物业。
产品涵盖9-18 层的洋房及小高层，面积区间约 69㎡～124㎡，主力户型为建筑面积 69-124㎡的三至四居。项目预计 2028 年交付，目前首期开盘只开西区 1#、3#、5#、6#、7#，涵盖各个户型。
◆项目择址朝阳区东直线距离约1.3km，坐拥副中心，超链CBD，22号线（在建中）压缩时空，高效抵达当下繁荣，前瞻布局未来中心。
◆「世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位」的城市占位招商蛇口同频副中心城市占位，以品质力人居，与城共迭，深耕共建约155平方公里城市副中心。丨累计万亿高强固投 澎湃红利、456项重大投资 北京兑现规模与速度之最【行政】四大班子、六十个职能部门率先完成搬迁 【城市】东六环+TDD+11条轨道网络 城市骨架不断升级【商业】11个商业落地+14个商业在建，数量全北京各大区域领先【教育】14所优质学校，教育资源优化布局 【医疗】20家医院疏解，7家外迁通州，数量全北京第一【文旅】1座环球影城+4大文化地标+2大文旅综合体。
◆顶配交通 高效通勤新半径地铁22号线（在建中）、1号线/八通线、6号线项目距离22号线（在建中）永顺站直线距离仅约103米，仅四站直达CBD区域慈云寺桥站。
◆奢配地标 精致生活新领地仅一河之隔，约22万平副中心规模最大、业态最齐全的城市级购物中心——万达广场，漫步即达。
◆学府环伺 浸润人文书香项目地块组团两所优质学校，周边幼小中高优教资源云集，学府书香浸润①重点中学及分校：首都师范大学附属中学（通州校区） | 通州第四中学 | 潞河中学（通州区百年名校） | 中国人民大学附属中学（通州校区） | 北京二中（通州校区） | 景山学校（通州校区） | 北京五中（通州校区）②小学教育：八里桥小学、北苑小学、后南仓小学③幼儿园：北海幼儿园、金宝国际幼儿园④大学：中国人民大学通州校区（大学校区）
◆南面瞰河 松弛生活新感受通惠河二期治理，预计2025年底完工，该段河道联合运河商务区打造出国际化滨水景观带。
◆家门口的风景 别人的「诗和远方」咫尺运河滨水景观带、直线距离约720米永顺城市公园、直线距离约1400米八里桥公园，家门口三公园丨副中心文旅地标：大运河五河交汇处、环球影城、大运河文化旅游景区丨三大文化地标：“文化粮仓”北京艺术中心、“森林书苑”北京城市图书馆、“运河之舟”北京大运河博物馆
69㎡三居
在北京楼市中，将三居室做到 70㎡以下非常罕见；户型得房率约 91.95%，套内面积约 63.5㎡，使用空间宽敞。
客厅面宽达 3.6 米，在同面积段户型中十分出众。主卧面积约 11.84㎡，可放置标准双人床与衣柜。南向 6.8 米通长阳台，赠送一半面积（约 5.1㎡），北侧设备平台全赠送（4.6㎡），合计赠送面积超 9.7㎡ 。
户型的缺点是北侧小卧室面宽仅 2.15 米，空间稍显局促；卫生间有的是明卫但未做干湿分离，在使用高峰期可能出现不便。
对于刚需来说，首付60万出头就能上车地铁三居，自然是极为抢手。
86㎡、89㎡户型
这两个户型只是边户和中户的区别，整体较为方正，南北通透，采光和通风效果较好，边户有270度的转角大落地窗。
户型空间布局合理，动静分区明显，休息区与活动区分隔开，减少相互干扰。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域。卧室面积适中，能够满足居住需求。
101㎡、124㎡四居
101㎡和 124㎡的四居户型，空间尺度更为阔绰，适合改善型家庭。整体户型设计注重功能性与舒适性的结合，主卧通常带有独立卫生间和衣帽间，保障了主人生活的私密性与便利性。客厅、餐厅等公共区域宽敞大气，能够满足家庭聚会、社交活动等需求。不过，在部分 125㎡四居户型中，可能存在主卧与儿童房动线干扰的问题 。
北京【招商朝棠揽阅】售楼处电话：400-0870-818转分机号7777【营销中心】
楼盘详情400-0870-818-售楼处电话：400-0870-818转分机号7777【营销中心】
楼盘详情400-0870-818转分机号7777（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）
热门跟贴