南京万科映象星潮

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案名敲定！

万科江核首座四代宅来了

江北核心区又有新消息！

万科代建、新居置业合作的项目，案名正式定为映象星潮，定位是四代宅・花园洋房住区。

据了解，它的城市展厅在虹悦城负一楼，7月18日就要开启了，想了解的可以去预约看看。

这个项目的位置在江北新区核中核，浦滨路和广西埂大街交汇处，周边交通挺方便，紧邻在建的11号线广西埂大街站，离在建的4号线二期江北商务区站也不远，而且到预计2026年开街的定山大街直线距离大概500米。

从规划来看，有6-8层的洋房和17层的小高层，容积率1.7。在核心区来说，这样的低密配置还算不错。

项目还配了会所和架空层，会所里确定会有江北图书馆社区分馆，能在社区里借还书，还有健身、童玩、棋牌这些功能区，后续会慢慢明确具体情况。

映象星潮的户型面积在109-139㎡，109㎡的在17层的小高层里，119-139㎡的则在 6-8 层的洋房里，这样的分布让改善群体的居住环境能更纯粹些。

综合来看，项目优点还不少：

●作为四代宅，大概率会有空中花园，能实现 “家家有庭院” 的想法；

●容积率 1.7，洋房占比高，居住起来会比周边的高层小区舒服；

●有万科代建的加持，产品品质和交付口碑多少有保障；

●而且在核中核的位置，周边商业、教育、医疗这些配套都是高能级的，挺给力。

映象星潮之外，江北还有一些四代宅项目，值得关注。都是主打低密、露台、架空层等创新设计，产品上面肯定是下功夫的。

02

全城四代宅大爆发

多区域项目齐登场

不止江北，南京其他区域的四代宅项目也在加速布局。

无论是河西的生态低密盘，还是江宁的成熟配套盘，亦或是城南的品质社区、仙林的稀缺低密住宅，各类四代宅产品百花齐放，全面覆盖不同购房群体的需求。

1、江心洲这个项目，低密属性亮眼

江心洲的中堃贤坤花园2.0地块，规划建8栋7层的洋房，户型198-253㎡，198㎡为主。

它位于江心洲中部，周边商业配套成熟，像仁恒置地广场、iMO江岛新天地都离得不远。

作为江心洲首个低密第四代住宅，每户都有超大露台，还带六恒科技系统，居住舒适度没话说。而且还是延续了贤坤花园的一对一定制装修，专属感拉满。

目前项目已建到 5-6 层，预计今年三季度首开上市。

2、江宁东山的新选择，配套很能打

江宁东山的中建东山樾府，位置在东山政务核心区，离即将通车的5号线文靖路站地铁口很近，约500米就能到万达广场，坐2站地铁还能到龙湾天街，生活出行都方便。

项目以15-17层的小高层为主，容积率1.8，是区域里少见的低密生态社区。

户型面积在120-174㎡，全系标配 270° 观景露台，社区里还有会所和泛会所，功能多样。

现在售楼处、示范区及样板间都已经开。

3、雨核这个盘，规划有不少亮点

雨核的十朝春G09地块，规划了6栋24层的高层，而且栋栋首层架空。

小区中央有大面积景观，南面和中间的楼栋之间是景观中轴，有社区大门、中央水景和超大中央绿地。

作为雨核首个四代宅项目，户户带露台，得房率挺高。周边学校、商业、医疗配套都不错。

4、仙林湖的稀缺低密盘，性价比可能不错

仙林湖的经东置业G79，规划了11栋5层的低密住宅，容积率只有1.3，是仙林湖唯一的纯5层低密洋房，还是区域首个四代宅。

它的露台设计很有特色，奇偶错层分布，一楼带花园，顶层带阁楼，中间楼层有超大露台。

项目位于仙林湖东北侧，交通、商业、医疗配套都挺完善。

目前已有两栋楼建到 5、6 层，预计10月份开盘，已经开始登记预约了。

5、软件谷的新项目，户户带露台

软件谷的联发G29地块，要建17栋 16-33层的四代宅，最大的亮点就是户户带露台。

它在软件谷核心位置，周边产业人口多，居住需求有支撑，预计年内上市，给区域内的改善购房者一个新选择。

6、城南雨花的新盘，值得期待

城南雨花的颐和金陵印，规划建16栋10-17层的住宅，预计近期会公开售楼处和样板间。

有品牌加持，户型的可塑性强，周边生活配套也在慢慢完善，很有成为区域品质住宅标杆的潜力。

7、小行的科技洋房，品质有保障

城南小行的金基屿樾府，规划建5栋5-8层的科技洋房，计划近期公开售楼处。

金基在南京的口碑一直不错，这个项目引入了科技系统，加上低密的社区规划和精心设计的园林，居住体验应该会很好，适合城南的改善客群。

8、南站旁的新选择，交通太方便

南京南站的映秦淮，规划了13栋8-10层的洋房和17-18层的小高层，最快9月开盘。

地处南站板块，交通优势不用多说，无论是出差还是日常出行都很便捷，周边的配套也在不断完善。

洋房和小高层的组合，能满足不同人的需求，低密的规划也让居住更舒适。

当下的南京楼市，产品更新迭代速度肉眼可见。

从户型设计到配套规划，从建筑理念到居住体验，几乎每天都有新变化、新突破。四代宅的集体爆发，正是这种快速迭代的生动体现！

南京万科映象星潮

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