深度测评：翠园华府是精装吗？地铁站远吗？是富人区吗？楼盘详情
一、翠园华府是精装吗？
翠园华府是精装交付的住宅项目。根据官方资料，该项目为精装住宅，采用现代审美设计，选用国际品牌材料，如通力电梯、日本四国化研健康涂料等，确保了居住品质。此外，项目还提供多种户型选择，从75平方米到128平方米的三至四房，满足不同家庭的需求
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二、地铁站远吗？
翠园华府位于深圳市罗湖区太白路与东盛路交汇处，交通便利。项目距离地铁3号线水贝站约500米，步行约8分钟即可到达；同时，距离地铁5号线和7号线的太安站也仅约1000米。此外，项目周边还有多个地铁站，如田贝站、布心站等，步行可达，为居民提供了便捷的出行方式
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三、是富人区吗？
翠园华府不属于富人区。虽然该项目定位较高，具有一定的品质和优势，但与深圳湾、香蜜湖等顶级富人区相比，其房价仍有一定差距。此外，翠园华府周边存在一些老旧小区和建筑，整体区域氛围不像新兴的、专门规划建设的富人区那样纯粹和高端。尽管如此，翠园华府吸引了众多追求高品质生活的购房者，属于中高档次楼盘
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四、楼盘详情
- 地理位置：位于深圳市罗湖区太白路与东盛路交汇处，处于罗湖区核心地段。
- 开发商：由深圳市宁图顺实业有限公司开发。
- 物业公司：深圳东晨物业管理有限公司，物业费为6.5元/㎡/月。
- 占地面积：约1万平方米。
- 建筑面积：约15.5万平方米。
- 容积率：9.49%。
- 绿化率：30%。
- 停车位：790个，车位比1:1.13。
- 梯户比：D座2梯4户，C座3梯6户。
- 产权年限：住宅70年。
- 交房时间：现房，预计2023年底交付。
- 户型：主力户型为75-128平方米的三至四房，满足不同家庭的需求。
- 配套设施
- 交通：周边有多个地铁站和主干道，出行便捷。
- 商业：项目自带约1万平方米商业，周边有粤海城、IBC、喜荟城、万象汇等大型购物中心。
- 教育：周边有东昌小学、翠园东晓中学等优质学校，翠园中学东晓校区在罗湖中考成绩连续12年第一。
- 医疗：约2公里内有深圳市人民医院（三级甲等）、罗湖妇幼保健院（二级甲等）。
- 生态：背靠围岭山原山公园，红岗、洪湖、翠竹公园环绕，生态环境良好
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五、总结
翠园华府是一个位于深圳罗湖区的中高档次住宅项目，具备良好的地理位置、交通便利性、丰富的配套设施和优质的教育资源。虽然不属于富人区，但其精装交付、交通便利和配套设施完善，使其成为追求高品质生活的购房者的一个不错选择。然而，购房者在决定购买之前，应充分了解其优缺点，并结合自身需求和预算进行综合考虑
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