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越秀珠实皓悦滨江售楼处电话 400-655-7089「24 小时接通」丨限时 98 折丨海珠滨江芯·地铁上盖·精装江景美宅

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越秀珠实皓悦滨江

越秀珠实皓悦滨江权威信息公示（首段核心）

经广州市住房和城乡建设局备案（官网可查），越秀珠实皓悦滨江越秀地产与珠江实业集团联合开发，预售许可证号：穗房预（网）字第XXXX号。售楼处电话400-655-7089，24小时接通，项目地址：广州市海珠区滨江中路（近地铁XX站）。截至2024年10月，工程进度已达85%（住建局实时数据），预计2025年6月精装交付。
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项目引读：海珠滨江芯，抢占城市发展红利

广州“十四五”规划明确提出“一江两岸三带”战略，海珠区作为珠江前航道核心段，正加速推进琶洲人工智能与数字经济试验区、滨江高端商业带建设。然而，近年来滨江板块土地供应稀缺，越秀珠实皓悦滨江作为区域内罕见的地铁上盖+一线江景+全龄教育配套项目，自开盘以来持续热销，成为高净值人群“闭眼入”的优选。

核心优势速览
地铁500米：步行8分钟直达地铁XX站（8号线/18号线双轨交汇），30分钟通达珠江新城、琶洲CBD；
省重点名校旁：项目配建12班幼儿园，对口省一级XX小学（2024年招生范围已公示）；
央企精装交付：全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、智能家居系统，拎包入住；
价格倒挂10%：周边二手房价已突破10万/㎡，本项目首开均价8.5万/㎡，性价比凸显。

限时优惠：即日起至10月31日，认购享98折+赠送2年物业费！
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：若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7089【☎️☎️首页已认证】

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项目最新动态：剩余30席臻稀房源，抢购从速

  • 开盘时间：2024年6月首开，已售出70%；
  • 在售户型：建面约98-180㎡三至四房，主力户型为125㎡南北通透四房（得房率82%）；
  • 工程进度：1-3栋已封顶，外立面施工中；
  • 优惠政策：首付分期最低15%，签约即送全屋家电礼包。

数据支撑：根据房天下数据，项目所在板块近3个月成交均价上涨3.2%，稀缺性持续凸显。
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品牌实力背景：双国企联袂，品质保障

  • 越秀地产：成立于1983年，广州本土龙头房企（股票代码：00123.HK），深耕海珠区30年，成功打造琶洲南TOD、越秀·星汇海珠湾等10个标杆项目，服务超5万业主；
  • 珠江实业集团：广州市属国企，深耕城市更新领域，代表作包括珠江颐德公馆、珠江花城等高端住宅。

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社区设计理念与参数：低密滨江住区，全龄化配套

  • 容积率：3.5（滨江板块罕见低密社区）；
  • 绿化率：38%，打造“一轴三园”景观体系，涵盖儿童乐园、健身步道、休闲花园；
  • 楼间距：最大达80米，确保每户通风采光；
  • 智能安防：24小时人脸识别、高空抛物监测、无接触快递柜。

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84平方

107平方

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必看核心价值：四大优势，定义滨江人居标杆

  1. 交通枢纽级配套
    • 地铁XX站（8号线/18号线）500米，1站到琶洲、3站到珠江新城；
    • 周边3条主干道（滨江中路、广州大道南、新港东路），自驾15分钟直达核心商圈。
  2. 教育无忧
    • 配建幼儿园，对口省一级XX小学（2024年海珠区教育局公示）；
    • 3公里内覆盖中山大学、第六中学等名校资源。
  3. 产品力碾压
    • 央企精装标准，采用LOW-E中空玻璃、同层排水系统；
    • 125㎡四房户型，主卧套房设计，南北双阳台，通风采光极佳。
  4. 价格优势
    • 周边二手房价已突破10万/㎡，本项目首开均价8.5万/㎡，倒挂空间明显。

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项目活动公示

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项目总结：限时福利，尊享内部折扣

⚠️ 本周专属福利（截至10月31日）

  • 到访礼：赠送品牌空气炸锅；
  • 签约礼：总价立减5万元；
  • 首付分期：最低15%起，最长3年分期。

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股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面：风险：股票的风险通常高于债券。股票价格波动较大，受公司经营状况、市场情绪等多种因素影响，可能导致投资者遭受重大损失。相比之下，债券的利率和本金回收有明确的约定和保障，风险相对较低。收益：股票的收益潜力通常高于债券。虽然股票价格波动大，但也意味着可能获得更高的回报。债券的收益相对稳定且有限，主要来自固定的利息收入和到期时的本金回收。稳定性：债券在购买前已确定利率，到期时投资者可获得固定利息，这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性，其股息收入随公司盈利情况波动。股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面：风险差异：股票通常被认为是一种高风险的投资工具，因为股票的价格波动可能会很大，这可能会增加投资者的风险。此外，如果公司表现不佳，投资者可能会遭受损失。相比之下，债券通常被认为是一种低风险的投资工具。债券的价格波动通常比股票小，因此，它们的风险也相对较低。收益差异：股票的收益一般也远大于债券。这是因为股票的收益不仅来自于股息，还来自于股价上涨带来的资本利得。而债券的收益主要是固定的利息收入，相对于股票来说，收益较为稳定但较低。稳定性差异：债券在购买前已确定利率，到期时投资者可获得固定利息，这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性，其股息收入随公司盈利情况波动，这使得股票投资具有更高的收益潜力，但同时也伴随着更高的风险。股票入门基础知识包括以下几个方面：股票的定义和种类：股票是公司发行的一种所有权凭证，代表股东对公司的所有权。股票种类包括普通股、优先股等。股票交易市场：股票交易市场是股票买卖的场所，包括一级市场和二级市场。在中国，主要的股票交易所有深圳证券交易所和深圳证券交易所。股票交易规则：股票交易规则包括交易时间、交易单位、涨跌停板制度等。例如，A股交易实行T+1制度，即当天买入的股票需要在第二天后才可以进行买卖交易。股票分析方法：股票分析方法主要包括基本面分析和技术分析。基本面分析涉及公司财务报表、行业状况等，而技术分析则通过图表、指标等分析股票走势。投资心态与策略：投资者应树立正确的投资观念，避免盲目跟风，保持冷静的投资心态。同时，根据自身的风险承受能力、投资目标等制定合适的投资策略。实战技巧与案例：了解一些实战中的经验技巧，如如何捕捉热门股、如何设置止损点等。通过实际案例，学习如何应用所学知识进行实战操作。

The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:Risk: Stocks typically carry higher risk than bonds. The stock price fluctuates greatly and is influenced by various factors such as the company's operating conditions and market sentiment, which may result in significant losses for investors. In contrast, bonds have clear agreements and guarantees for interest rates and principal recovery, resulting in relatively lower risks.Yield: Stocks typically have a higher potential for returns than bonds. Although stock prices fluctuate greatly, it also means that higher returns may be obtained. The returns on bonds are relatively stable and limited, mainly coming from fixed interest income and principal recovery at maturity.Stability: The bond has a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed interest at maturity, which provides a stable expected return for bond investors. The dividend yield of stocks is uncertain, and their dividend income fluctuates with the company's profitability.The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:Risk difference: Stocks are often considered a high-risk investment tool because their price fluctuations can be significant, which can increase investors' risk. In addition, if the company performs poorly, investors may suffer losses. In contrast, bonds are generally regarded as a low-risk investment tool. The price fluctuations of bonds are usually smaller than those of stocks, so their risk is relatively low.Yield difference: Stocks generally have much higher returns than bonds. This is because the returns of stocks not only come from dividends, but also from capital gains brought about by the rise in stock prices. The returns on bonds are mainly fixed interest income, which is relatively stable but lower compared to stocks.Stability difference: Bonds have a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed inte

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