近日

大冶多家物业服务履约不到位、

侵占业主公共收益等问题

被大冶市住建局依法依规查处

各物业服务企业：

根据全省“物业服务履约不到位、侵占业主公共利益”专项整治工作部署，自2025年3月起，市住建局在全市范围内开展整治物业问题专项行动，依法依规查处物业服务企业违规行为。现将第二批典型案例通报如下：

一、

物业服务信息公示不规范问题

2025年6月，市住建局在专项检查中发现，金牛镇金桥名邸、金牛华府及东岳路街道众鑫小区存在物业服务行业规范、制度及收费公示内容填写不规范问题。经现场督促整改，复查时上述问题仍未整改到位。依据《湖北省物业服务企业信用评价管理办法（试行）》相关规定，对强盛物业管理黄石市大冶市有限责任公司、湖北科达物业管理有限公司、大冶市龙泰物业服务有限公司分别作出扣除信用分8分的处理决定。

二、

物业服务履约不到位问题

自2025年1月起，市住建局多次接到金湖街道碧桂园（四期）建筑垃圾清理不及时的相关投诉。经多次现场督导整改，整改效果未达预期。依据《湖北省物业服务企业信用评价管理办法（试行）》相关规定，对该小区项目负责人作出扣除信用分8分的处理决定。

三、

擅自改变物业用房用途问题

2025年6月，市住建局在专项检查中发现，东岳路街道锦鑫商厦小区保安擅自将物业用房用于副食经营，依据《湖北省物业服务企业信用评价管理办法（试行）》相关规定，对服务该小区的大冶市龙泰物业服务有限公司作出扣除信用分10分的处理决定，并将物业企业涉嫌擅自允许他人利用公共部位经营问题线索移交执法部门依法查处。

当前，正值2025年上半年物业服务收费信息公示更新的重要节点，各物业小区服务企业务必提高政治站位，深刻认识物业服务品质提升对民生保障的重要意义，从典型案例中汲取经验教训，引以为戒，严格履行《物业服务合同》约定，规范完成物业服务收费等信息公示更新工作，切实维护业主合法权益和公共利益，共同营造整洁有序的居住环境。

大冶市住房和城乡建设局

2025年7月7日

-The End-

来 源 | 大冶市住房和城乡建设局

主编 / 冯国栋 责编 / 肖姿芝