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『项目地址』：顺义区后沙峪-温榆河公园故城记忆东北角
『占地面积』：17.11万平米
『整体建面』：17.79万平米
『容积率』：1.1
『绿化率』：30%
『总户数』：588户
『产品业态』：平墅、叠墅、双拼别墅
『物业』：懋源地产自持物业
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❶北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，可实现约0.18的综合居住生活密度。
❷以“庭院+”为核心脉络贯穿全系产品设计，真正实现户户都能享受“空中庭院”的墅居质感。
❸3.5米进深罕见尺度空中私家花园，面积高达50-100平米，无敌天际线视野，市场绝无仅有。
❹延续懋源独创复合式幕墙系统（6类材质选型&14种材料元素，釉面陶板作为高奢室内材质，懋源云紀进行室外化应用）。
❺懋源地产云系开篇序作，打造真正的第四代住宅标杆。
项目户型图
220-440㎡平墅
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❖ 南向四面宽：南向客厅+三个套卧，大面宽、短进深，享有别墅尺度感。
❖ 无界LKDG：敞阔中正客厅与餐厅、庭院贯通，形成超尺度家庭互动主轴，实现全景视野延展；开放式厨房与餐厅形成T型交互枢纽，烹饪时仍可与餐厅家人无障碍互动，实现「一人烹饪、多人参与」的场景共享。
❖ 约3.5米进深空中庭院：让“台”从量变到质变（常规项目约1.5M进深的阳台，使用性不高）。
❖ 灵动X空间：北向灵动X空间，可根据家庭生活需求打造为书房、居室、兴趣间等，始终为家预留一种可能。
300㎡叠墅
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❖ 一层一境：首层定义为“enjoying空间”，大挑高环景会客厅，庭院连接餐厨客，将室内、外的景观融合，如同生活在风景里；二层定义为“living room”，南向三套卧+多功能室，全家亲密交融又各不打扰，以功能定制构建出家庭交流空间。
❖ 奢阔空中庭院：户户均享南、北双庭院，3.5M进深规格（常规项目约1.5M进深的阳台，使用性不高），通常在南方和海外的高端豪宅上才有这样的配置。
❖ 阳关八角厅：超高挑空设计，将空间的尺度向上延伸，配合270度观景窗，早餐、下午茶、阅读，惬意自在生活。
❖ 光感悬浮楼梯：背景的大窗消解传统楼梯的墙体边界，使阶梯化作悬浮于空气中的光之折线，衍生出装置艺术的美学张力。
❖ 臻配奢享主卧：奢享级的主卧套房空间，涵盖卧室、衣帽间、主卫三大空间，超大浴缸，分离式卫浴，让生活更有品质。
490-660㎡双拼别墅
❖ 超大景观庭院：以“庭院”为核心纽带，每个功能空间均可与庭院联动。
❖ 专业级宴会餐厨：星级标准中西厨，极致配置。独立宴会厅更显私密，外与庭院联通，观景效果最大化的同时，满足多样化宴会需求；
❖ 双面巨幕宽厅：超大双面观景巨幕，罕见客厅规制，南北通透。
❖ 首层庭院套房：首层南向套房可达庭院，方便长辈对庭院的使用便捷需求。
❖ 整层私享主人套房：南向奢阔面宽，配备开敞阳台，设计书房、双衣帽间、独立卫生间等功能区，重新定义顶级圈层的私域生活标准。
550-630㎡双拼别墅
❖ 尊享归家礼序：独立入户，先进花园庭院，再进玄关门厅，归家仪式感十足。
❖ 全景采光视野：奢阔尺度会客，L型景观面，整体空间尺度均阔绰大气。
❖ 专业级宴会厅：超大面宽设计，形成奢阔宴会空间，可实现至少20人的圆桌宴请。
❖ 星级中西厨房：结合星级酒店商用、家用标准，特邀米其林星厨团队深度参与设计，在尺度面积、空间功能、设备标准、操作动线等方面均达到专业级别。
❖ 全套房设计：所有居室均配置独立卫浴，保障家庭成员私密感。
❖ 完整功能空间：地下空间方正，可分可整，使用率更高，功能打造随心所欲。
【交通】项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。
【商业】中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。
【学校】耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。
【医疗】北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。
【公园】3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。
【马术】天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。
【高尔夫】尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。
【平墅】
◎平墅—奇偶层设计，户户都能享受“空中庭院”的墅居质感；LDKG一体化互动社交空间，南向超大面宽。
【叠墅】
◎叠墅—超大进深空中庭院，真正的空中院墅；270°超广寰幕视野，近赏庭院，举目园林，独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，生活格调仪式十足。
【双拼别墅】
◎双拼别墅E—融合“以庭为核”的设计手法，每层均可与庭院产生联动，演绎与自然共栖的全新墅居可能；双面巨幕宽厅，无敌采光视野。
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