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浦东正芯金色中环地铁450米双轨交百万方云璟生态社区大成作品
「开云锦悦华庭」将推建面约76-153㎡2-4房260套房源

其中76平96套、107平96套、153平68套备案均价92188元/㎡

将于7月11日-7yue15日开启认购

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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一房一价如下:

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项目信息

浦开云璟四期就是C2c-04、C2d-01地块，五期是C2a-04、C2b-01地块。

整个四期由南北两个地块组成，南地块略小一点，北地块略大一点。

项目融合了商业&住宅的复合社区，社区众多升级配套，街区商业，因住而商，其精而美的核心一切为了创造美好生活，不仅轻松抵达体验式的消费场景，其便利性、生活适配度也更高。

更有社区文化活动、便利店、卫生服务中心等邻里中心，以及给更多活动设置提供空间场所和可能，让其成为“家的延伸”，让诗意栖居成为可能。

在社区打造全龄段的活动场所从而满足不同年龄段的人在不同场景下的需求，阳光草坪、儿童沙丘、健康天地、脉动乐园……满足玩乐、健康、会客等多元生活场景，为生活增添光彩，让美好场景在楼下上演。

【景观设计｜一轴两心多组团】

开云锦悦华庭把建筑、自然和人文三者有机地结合起来，创造出无限的意境。社区通过中央轴线串联中心花园、组团花园、下沉花园等，形成序列的庭院空间，超大规模中央公园和层次丰富的景观组团，满足全龄的立体式景观，打造云璟社区“未来城市客厅”。

【四重礼序空间｜尊崇归家之路】

◎一重社区门庭，轩朗社区入口配合智慧门禁，让回家更显敞阔胸怀

◎二重社区轿厅，廊下空间与自然共融，让脚步更加轻松惬意

◎三重会客社交，在自然中实现精神上的交流，轻享邻里美好

◎四重全龄景观，家门口的自然"大"境，多元化的人居共栖

质感立面，悦揽美好四季风华。

建筑立面以天然石材的质感搭配铝板的金属质地，石材与铝板的结合使得立面细节丰富、层次感多、更加耐人品味。沉稳石材搭配中空LOW-E玻璃，非凡视野尽揽四季风华，居住舒适度和建筑美学和谐统一，承耀光影下的立面质感。

历久弥新，迭新时代的审美。开云锦悦华庭建筑立面设计，放大时间的尺度，在确保引领时代潮流的同时，更遵循优秀建筑“历久弥新”的特性，全方位考量立面可持续的美，让立面经受时间的洗礼而愈发夺目。

先强调一点，开云锦悦华庭的户型得房率约78%左右，而市面上的高层得房率普遍都在约74%左右。

也就是说，同样的百平米3房，开云锦悦华庭的户型实际使用空间，比其他新房平白多出了约4个平方。

所以，很多参观过开云锦悦华庭样板房的粉丝朋友，在参观完之后纷纷反馈说：尺度非常大，空间感更强。

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尤其在小户型中，体现的更加明显。

这个尺度感和南向采光面相当出众。

尤其是主卧，南北进深更是达到了惊人的4.6米！即便是配置一个L型的步入式衣帽间，整体空间感也依旧非常宽绰。

建面约107㎡3房产品，虽然是动静分离的设计，但是U型的厨房实现了户型的南北通透，这个户型不管是通风、采光、私密性、尺度感都做的非常好。

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五开间朝南的设计，这个南向超大的采光面堪比别墅产品。

同时，类一梯一户的居住体验，业主能独享一个电梯厅，可以根据自己的需求和喜好进行改造和设计，增加了居住的灵活性和个性化‌，也保证了私密性。

另外，4房3卫、双套房的设计可以让每一个家庭成员都能找到自己的独立空间。

并且两间卧室都带有步入式衣帽间，尺度感惊人。

项目的装标是非常有竞争力的，我们以建面约153㎡的户型为例：

大金或同等品牌中央空调+菲斯曼或同等品牌地暖+霍尼韦尔或同等品牌新风系统。美诺/嘉格纳或同等品牌高端系列的洗碗机+蒸烤一体机+灶具+吸油烟机。杜拉维特/唯宝或同等品牌的马桶+台盆，高仪/汉斯格雅或同等品牌龙头+花洒等五金件。

都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。

另外，开云锦悦华庭通过奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。

我们依旧以建面约153㎡户型为例，强调几点：

背景墙均为整面岩板交付，并且全系全屋都为墙布交付，相比大白墙，这样的设计不仅防水耐脏、防潮防霉，又能让空间显得更通透明亮。

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板块信息

浦东金色中环驶入快车道千万级红盘神仙打架，谁能胜出？

说到浦东金色中环附近近几年买房的几个大热选项：前滩南（三林）、张江副中心、新杨思和金桥都连续有新房供应。先说前滩南（三林）。因为前滩的成功，热岛效应传导到了前滩南（三林），前滩南（三林）的本质是一块楔形绿地，周边配套差强人意，整体的开发定位都是低密生态住区。但是普通高层10万+，前滩南百平左右就没有高性价比房源，都是改善，未来总价也要1200万+了。

近年来云璟备受瞩目，一期、二期、三期相续售罄，三开三罄，连连爆款，截至目前云璟共推出1606套房源，整体认购率高达294%，每次开盘必触发积分。

四期上新，必将延续高光，甚至进一步刷新云璟顶流热度！

如果说前三期入市时，市场对云璟充满信心与期待，那么如今四期上新时，百万方城市级规划已然是所见即所得！纵观整条金色中环带，目前，云璟生态社区是建设快、兑现快、落地多的地区之一，彰显浦东效率的同时，抢占发展的时代先机。

这一切，云4【开云锦悦华庭】不仅区坐标，坐拥浦东中心城超高能级资源汇总。

开云锦悦华庭，携云璟生态社区百万方成熟配套兑现而来。

开云锦悦华庭，与浦东足球场仅距大约800米（数据来源：百度地图路线查询），超10万方万象天地活力街区、五星级档定位的凯悦尚萃酒店、商务总部皆在3公里内，占有城市级核心地标资源，看球赛、逛街、办公、接待均在生活半径内。

【14号21号高能双轨交咫尺城市双中心】

交通方面，有14、21号线（在建中）高能双轨交，距14号线浦东足球场站约400米、金粤路站约580米（数据来源：百度地图路线查询），奢享双站点的便捷，横跨上海，陆家嘴、新天地、静安寺全覆盖；

【四大公园环绕生态绿境满足居住梦想】

开云锦悦华庭的休闲配套，出门约800米（数据来源：百度地图路线查询）就是浦东足球场，周围更有悦动公园、涟动公园、盈动公园、云天湖公园四大公园生态绿境，满足运动、观景、休闲的宜居梦想。